作者ichisora (skyhigh)
看板rent-exp
標題[合約] 一起合租室友提前搬走
時間Sun Mar 25 01:03:38 2018
這問題不知道該怎麼分類，所以就選擇較為類似的合約
（請勿任意轉載或非經本人同意轉發）
本來是不想發的，因為對方也有使用PTT
事情是這樣的
我與一位好友一起合租了一棟公寓
押金兩個月我們是一人分擔一半，每月房租也是一人平分一半
但同居不到幾個月後，因為室友生活習慣實在太差了，與他曾數度爆發口角
一開始我有私下賴他說，如果一起住的不愉快，他可以選擇搬家，我男朋友願意住過來幫
我一起分擔房租，押金扣除水電之後會先還他，但室友拒絕了，說他願意在磨合一陣子。
後來過幾個禮拜後，這次是真的鬧翻了
室友說他決定要自己搬出去，並且請我照約定歸還押金，但我拒絕了
他現在是搬出去了，但是鑰匙不願歸還，說除非我將押金退還才願意歸還鑰匙。
先說，當初跟房東簽約的時候名字皆是留我的資料
我與室友之間並無有書面上有關合租的約定
我當時會跟室友說願意歸還押金並說他可以搬出去，是不想鬧得太難堪，但是他拒絕了，
就表示這件事不成立
現在鬧大了，他就一直以這段被他拒絕的約定來脅迫我
我現在的立場是
第一、押金是交給房東不是押在我這的，我並沒有義務歸還押金
第二、押金要等租約到期，房東才會退還，還有可能被扣除修繕費（室友有養貓，把客廳
的壁紙抓壞了）
第三、雖然沒有實質簽約，但室友算是自己提早搬走，本也算毀約，也害我必須自己承擔
另一半租金（男友後來沒有跟我同住），根本不用退還押金
總而言之，室友現在就是一直叫我退押金，否則不還鑰匙，而我也以上述理由拒絕了
請問我應該退還給他押金嗎？
他不還鑰匙可以嗎？
現在這種局面應當如何處理才好？
因為我有想要再承租下一年，不想為押金之事困擾
請求高人解惑
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1F：→ medama: 不想困擾就退給他啊 03/25 01:05
2F：→ evelyn055: 如果是我的話我會先退他押金 至於修繕費就先跟他收，看 03/25 01:38
3F：→ evelyn055: 是要找業者來估還是怎麼樣，兩人先達成個共識的數字， 03/25 01:38
4F：→ evelyn055: 畢竟他造成損害是事實，不管房東之後會不會扣這筆錢。 03/25 01:38
5F：→ evelyn055: 總之先求算清，才不想為了這種鳥事還要繼續跟人糾纏， 03/25 01:38
6F：→ evelyn055: 當花錢消災囉 03/25 01:38
7F：噓 TKUfeizei: 你自己說好要給押金的，現在又說話不算話，你們這種你 03/25 04:55
8F：→ TKUfeizei: 算是二房東，負責任趕緊付錢了事，還在那邊牽扯一堆有 03/25 04:55
9F：→ TKUfeizei: 的沒的。 03/25 04:55
10F：→ ichisora: 好的謝謝各位的意見 03/25 17:53
11F：→ Guyinkt: 為何不直接自己花錢換鎖？要押金就約滿再給 03/25 23:42
12F：噓 Mr0829: 事實就是你男友最後沒來住所以你之前誇口請她搬出去就自打 03/26 01:17
13F：→ Mr0829: 臉，通知房東壁紙修繕費用從她押金扣除後還她，你在找新人 03/26 01:17
14F：→ Mr0829: 來跟你同住補押金 03/26 01:17
15F：噓 Mr0829: 你現在的狀態就是你簽單人約，但是房東押金只付一半，還蠻 03/26 01:27
16F：→ Mr0829: 聰明的 03/26 01:27
17F：→ ichisora: 我有些狀況沒有寫的很清楚，我是有跟他說過因為押金不在 03/26 13:09
18F：→ ichisora: 我這，所以要退押金要請房東來，然後費用看多少，在從他 03/26 13:09
19F：→ ichisora: 那份押金扣，多退少補這樣，他也不接受 03/26 13:09
20F：→ ichisora: 他就是想完整拿回全部押金 03/26 13:10
21F：→ ichisora: 然後我只想說，一開始請他搬出去還牽扯一堆有的沒的， 03/26 13:15
22F：→ ichisora: 我那時還想繼續跟他做朋友，才覺得沒關係。而且他明確 03/26 13:15
23F：→ ichisora: 拒絕我了，是日後他才突然翻臉，要我付帳，我們之間都 03/26 13:15
24F：→ ichisora: 有對話記錄都有保留，也有跟他好好談過，但他就是死咬 03/26 13:15
25F：→ ichisora: 押金 03/26 13:15
26F：→ ichisora: 然後再次感謝各位的意見 03/26 13:17
27F：→ mimily0504: 其實你說好友, 本來是不想回你讓他來告啊, 可是對方 03/26 16:49
28F：→ mimily0504: 也把你當好朋友, 是生活習慣不能磨合的話, 應該是要 03/26 16:50
29F：→ mimily0504: 給你時間找下一個合住者, 不是自己搬走跟你討押金吧 03/26 16:51
30F：→ mimily0504: 押金最多兩個月, 後面的租金你都要自己負責, 反正他 03/26 16:51
31F：→ mimily0504: 沒簽名沒他的事嗎? 那他最多也是兩個月押金, 還有止損 03/26 16:52
32F：→ mimily0504: 線呢 03/26 16:52