作者aza940491 (小山丘)
看板rent-exp
標題[房東] 遇到從事酒店行業的，各位會選擇出租嗎?
時間Wed Mar 7 23:05:44 2018
事情是這樣的，我老媽在預售屋時就買了一間四房大樓
目前大樓也落成完成交屋，原本是想要自住，但因工作關係，
每個月也需繳3000多的管理費，想說放著也是放著，不如就先出租
上周六有兩個年輕男生一起來看屋(彼此為同事)
問他們職業，說是在知名酒店海X上班(服務生)
一位以前事志願役，另一位家裡從事營建，但不想靠家裡所以自己出來討生活
兩人都是二十幾歲的年輕人，從16、7歲就出社會工作了
他們來看後馬上表示有要承租的意願，並表示許多房東聽到酒店就不租了...
有詢問過兩個人有需要用到四房嗎? 他們表示想要空間大一點的，價錢不是問題
平常兩人都是晚上出去上班，早上才會回家睡覺
兩人表示都沒甚麼菸癮，也不會在室內抽菸，並表示有潔癖，會保持屋內、家具清潔
在電話中、當面對談禮貌上也覺得OK
我們表明一年合約之後，若要收回自用，給他們兩個月時間搬離，他們也答應
甚至我們半開玩笑的說，可否提前告知檢查屋況，他們也答應
其他該有的也都有附在合約上
我的想法是，即使在酒店工作，只要人品好，且能遵守合約規定，租給他們也很好
但長輩們聽到酒店總是怕複雜，很怕之後若有爭議，會捲入不必要的麻煩
就怕到時候還要打官司，或是捲入江湖事等等...
打了這麼多，就是想請教各位如果遇到這種情況，各位會租給他們嗎?
若不想租，又要如何委婉地拒絕他們呢?
第一次當房東，覺得好困饒! 再請各位不吝指教!
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1F：推 focte: 建議不要 生活作息的問題 可能會影響到鄰居 03/07 23:24
2F：推 nextstar: 講都講的很好聽啦，勸你不要心急就租給做酒店的，雖然 03/07 23:52
3F：→ nextstar: 職業不分貴賤，但負面的例子看太多了 03/07 23:52
4F：推 eeso: 因為只有負面才會上檯面，正面誰沒事表揚歌頌的是吧？ 03/08 00:24
5F：→ eeso: 回正題，正常押二租一，契約載明不得出借轉租，態度堅定， 03/08 00:24
6F：→ eeso: 不准遲交 03/08 00:24
7F：→ mimily0504: 我的話會拒絕. 雖口頭說可檢視屋況, 但換鎖,拒絕你 03/08 04:02
8F：→ mimily0504: 進入, 你也沒轍吧. 真的想租的話, 可以請他們準良民證 03/08 04:03
9F：→ mimily0504: (警察刑事紀錄證明書)+公證, 契約要註明若有XXXX情事 03/08 04:05
10F：→ mimily0504: (1.違法行為,如賭博吸毒 2. 不良習慣, 擾鄰等)限期搬 03/08 04:07
11F：→ mimily0504: 離. 反正你怕的都寫一寫. 03/08 04:08
12F：→ mimily0504: 新四房你真的敢租給不放心的2房客嗎? 03/08 04:13
13F：推 kevinjl: 管委會 會找你麻煩 不過他們幹麻那麼誠實呢？ 03/08 08:25
14F：推 evelyn055: 男生我不清楚 但我前鄰居疑似是做酒店老闆娘 她當初是 03/08 12:57
15F：→ evelyn055: 騙房東 什麼做一般工作作息正常不抽煙 講的很好聽 房東 03/08 12:57
16F：→ evelyn055: 也說她看起來很老實安靜 結果是煙抽很大 作息顛倒就算 03/08 12:57
17F：→ evelyn055: 了 還是半夜3點5點回家的那種（有時疑似喝醉動作都很大 03/08 12:57
18F：→ evelyn055: 聲） 常常帶人出入還不鎖大門方便她認識的人進來 跟她 03/08 12:57
19F：→ evelyn055: 溝通她還自我感覺良好說隔音很好 放任朋友大聲聊天（但 03/08 12:57
20F：→ evelyn055: 也這樣我才知道她是酒店老闆娘） 有次半夜一群男女喝醉 03/08 12:57
21F：→ evelyn055: 回來唱歌大叫我就受不了搬家了 搬之前跟房東聊過才知道 03/08 12:57
22F：→ evelyn055: 房東被騙 樓下的鄰居也受不了想搬走 後續如何我就不知 03/08 12:57
23F：→ evelyn055: 道了 03/08 12:57
24F：推 hoifly: 這種誠實說職業的比用騙的好吧@@ 03/09 04:43
25F：推 spmark: 不會租，即使他們OK，他們的職業也可能帶來麻煩y 03/09 11:28
26F：→ spmark: 不要把這種人當作20多歲的阿宅，他們翻臉跟翻書一樣簡單 03/09 11:28
27F：推 spencer2567: 尋仇跑來堵人XD 不過推誠實拉 03/09 17:45
28F：→ kaihao0823: 殯葬業租屋遇到困難了..... 03/09 21:00
29F：推 SchatzKiste: 奉勸不要，我有親戚在八大，說裡面10個有9個會拉k, 03/12 11:14
30F：→ SchatzKiste: 拉K還算客氣的。 03/12 11:14
31F：→ SchatzKiste: ^以前 (現在年紀大改行了) 03/12 11:15
32F：推 leochang: 他們真誠實 03/13 14:53
33F：推 Mr0829: 兩人四房？ 皮條客？ 03/14 03:34
34F：→ vwpassat: 如果是酒店小姐，且每月免費贈送四次大保健，才會租給她 03/31 04:06
35F：推 alert96: 千曼嗯湯喔！ 04/01 20:02
36F：推 kempmarvel: 契約清楚載明以上留言，並附加願意逕付強制執行 04/02 18:12
37F：→ kempmarvel: 此外並公證，這樣才是對雙方都好 04/02 18:12