大家好， 最近遇到了很嚴重的房客問題，有點不知道該怎麼處理，所以上來徵詢一下版眾的意見，手 機排版可能會有點亂還請見諒 我是初次當房東，本來住的套房因結婚後不適合兩人居住所以另外在別的地方找了租屋，然 後把原先住的房間出租 房客是一個小家庭，兩個小孩都還很小，國小跟幼稚園這樣，本來有疑慮一家四口住我那間 會不會太擠了，但是對方非常強烈表示她們很喜歡那個房子，所以就租給了對方 簽約一年，到目前為止她們住了七個月，之中大概有五個月都沒辦法準時交租，但都會在一 個月內補上，中途也因為換工作、發薪日期改變等理由改了三次約定交租的時間點，本來想 說這兩個月都有在約定日期交租，應該終於穩定下來了 結果昨天突然接到社區管理中心打來的電話說，前天晚上房客太太被打到叫救護車，而且類 似狀況並不是第一次發生，已經半夜吵架打架好幾次被鄰居通報警衛&叫警察，但是一直到 這次被送醫了才覺得應該要通知我 因為狀況來得太突然，覺得在跟房客面對面談之前應該要先去問問管理中心一直以來到底是 什麼樣的狀況，昨天去問的結果是：房客經常晚上喝酒就開始吵鬧、打架，吵的程度是隔壁 棟都聽得到的那種，所以警察也來了很多次 問為何之前都沒有跟我說，管理中心卻說反正就是夫妻吵架床頭吵床尾合他們覺得沒必要講 ，直到真的出事了才覺得好像應該要講，還一邊說房客沒喝酒時人真的很好什麼什麼的 由於租約到期還有五個月左右，如果不是特殊狀況(現在應該算是)我也無法提前解約，尤其 我又是到昨天才知道有這個問題存在，處於很尷尬的狀態，所以昨天只有先請管理中心下次 再報警時務必同時通知我 並且試圖跟房客太太聯絡(我不敢直接去跟房客先生聯絡)表示我已經從管理中心得知狀況， 還有問她是否需要協助家暴通報，但目前房客太太除了回應"她覺得狀況還ok正在醫院修養 外"，並沒有回應其他的(都打到送醫了還ok???) 結果到剛剛我又接到電話… 房客先生跑去找對面鄰居的小姐責怪對方都是她報警害的……所以鄰居小姐再次報警了 而我也目前只能先託管理中心把我的電話也給鄰居小姐，請她遇到狀況除了報警外也通知我 ，除此之外我暫時不知道接下來到底該怎麼處理這件事情… 可以的話我其實很想提前跟她們解約請她們找時間搬離了，感覺狀況越來越惡化 還請各位給我一些意見，非常感謝 --- 更新： 今天房客太太給的回應是 ”他們不喝酒的，以後不會吵了” 其他問題一概都沒有回應我 打電話詢問警察局能否調到報案次數紀錄但警察局方面無法提供，也沒辦法在再次接獲通報 時也通知我 另外113方面表示由於太太這次的送醫，醫院方面已經有進行通報，所以已經在家暴追蹤系 統內了，額外向113補充了目前從周圍聽來的狀況 房客裝傻&離出租處有段距離沒辦法在事件發生當下立即趕到的狀況，只能暫時先繼續觀察 一小段時間，希望接下來如果還有狀況管理中心或鄰居能即時告知了… --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.65.82 ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1518009273.A.7D1.html ※ 編輯: mizjimmy (114.32.65.82), 02/07/2018 21:25:33 我想問的是這種造成周邊困擾且出現傷害的狀況，如果要求他們搬走仍然算我違約是嗎 昨天是跟管理中心討論過，感覺社區方面都是各種不想管，所以才會拖到真的出事了才告訴 我 警察據說去過很多次了，我在想我自己去找警察到底要用什麼名義報案 由於房客太太持續失聯狀態，我打算明天直接打113了，昨天聽到他們都是在小孩面前喝酒 吵架打架 ※ 編輯: mizjimmy (114.32.65.82), 02/07/2018 23:11:13 ※ 編輯: mizjimmy (114.32.65.82), 02/08/2018 16:00:44