作者PrinceSteven (史堤分)
看板rent-exp
標題[房客] 感覺有良心的房東越來越少了
時間Thu Dec 28 14:12:49 2017
我住板橋某學院附近，前一陣子隔壁房客搬走後新房客的房租竟然還調漲，電費原本是照
台電帳單依度數分攤，新房客變成一度固定x元，會知道是房東要我們對新房客保密，其
實我們的套房租金原本就高於附近的水平一些。
剛無聊查了一下附近房價，還看到電梯大樓9樓獨立套房坪數比我們套房多一些，包管理
費租金還便宜我們幾百塊的，只能說房東當久了會變的啊......
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1F：推 m6699: 我現在的房東,我向她反應樓下房客(整棟都她的)半夜1、2點洗12/28 14:25
2F：→ m6699: 衣,早上5、6點又洗她也說沒辦法,管不到房客；反應電鈴不會12/28 14:26
3F：→ m6699: 響無法開門,她有找配合的水電來啦,但水電就說沒牽線不能用12/28 14:26
4F：→ m6699: 呀;和她反應前幾天很冷電壓似乎有不穩,電腦連跳掉3次(只有12/28 14:28
5F：→ m6699: 那10分鐘,之前之後都沒有)她們也說不會啦,很安全啦12/28 14:28
6F：→ m6699: 樓下房客一下煙味一下油煙味,搞得整個房間都臭.. 12/28 14:30
洗衣服的問題真的也只能祈禱遇到好室友，房東通常只勸說，除非重大問題，不然就算我
是房東也不想因這樣趕走房客，誰知道新房客會不會遇到更誇張的。感覺比較嚴重的就是
配電問題，沒弄好的話很危險，有些爛水電根本都亂搞。煙味油煙味的問題只能自己關窗
、門縫黏膠條，除非住較新的社區大樓管線有規範位置的，不然公寓很容易遇到房間窗戶
對著別人廚房...
7F：→ oollooll: 這樣就算沒良心？又不是租後才漲房租 新房客應該也比較12/28 14:30
8F：→ oollooll: 過其他的房子 覺得合理才租這間的吧12/28 14:30
反正就是知道這間房子有些問題，還有製造噪音的鄰居等等，別人家的油煙味每天都會飄
進來，而且房間也舊了，才說不值得這價位11K不到9坪哦... 很敢開價，我只覺得新室友
是盤子，我當初住進來至少全新裝修好的，現在已經過了好幾年了，而且我一直覺得電費
一度收固定金額的本來就暴利，根本在分攤包在租金裡的網路費和水費，搞不好扣除後還
有賺！
※ 編輯: PrinceSteven (114.136.212.166), 12/28/2017 15:36:58
9F：→ shaq0809: 不然你再租一間獨立套房，現在這間用良心價租給別人12/28 15:27
我的是之前的價位又沒漲到我幹嘛搬走
※ 編輯: PrinceSteven (114.136.212.166), 12/28/2017 15:40:20
10F：推 spmark: 那就搬去電梯大樓9樓獨套阿，這不就是個生意嗎？ 12/28 16:53
11F：→ spmark: 扯良心作啥？ 12/28 16:53
12F：→ spmark: 別人漲價就罵沒良心，那勞工喊漲工資是不是也沒良心？ 12/28 16:54
13F：→ spmark: 明明能力沒達到要求的薪資，卻要求政府出面逼迫企業 12/28 16:55
14F：→ spmark: 超沒良心的 12/28 16:55
勞工工資多久沒漲了！？你有事嗎！既然工資沒漲，房租一直巧列明目漲？所以多賺租客
電費很有良心？照電費單金額/度數收很困難？憑什麼做無本生意，乾脆把房貸、裝修費
通通算在租客頭上好了！做無本生意好棒棒！
15F：→ mimily0504: 同樓上, 你先看看什麼9樓獨立套房(?)長什麼樣, 租不租 12/28 16:58
16F：→ mimily0504: 的到再說, 板上也常有人抱怨坪數不足, 照片A屋老是被 12/28 16:59
17F：→ mimily0504: 租走只能看B屋.12/28 16:59
18F：→ shaq0809: 等到房東覺得11k也很好租出去，再來就是明年漲你租了， 12/28 17:00
19F：→ shaq0809: 還是趕快去租旁邊便宜的獨套，找人接你現在住的實際點 12/28 17:00
20F：→ mimily0504: 反正總會約滿的 顆顆12/28 17:02
21F：推 dodonpachi: 做生意不講良心 真是見識到了 12/28 18:34
22F：→ dodonpachi: 不過這個案例不是良心問題 12/28 18:37
23F：→ dodonpachi: 因為這是對新房客喊的價 12/28 18:40
的確是良心問題啊，照電費單實際金額除度數收不是很基本的事？所以他之前算法很有良
心是好房東啊，只是現在同流合污了
24F：噓 yufat: 漲房租可以跟漲工資相提並論 長知識了 12/28 18:53
25F：推 Tywin: 你沒漲到還能租 但可以做個警惕不是嗎?12/28 19:14
26F：推 spmark: 一切都是生意，覺得長知識的話，記得說句謝謝12/28 21:12
27F：推 tx50xyz: 不是，當房東賺飽後，租金就會漲，不怕沒房客，相反的怕12/28 23:15
28F：→ tx50xyz: 沒房客，就會租金少12/28 23:15
30F：→ mimily0504: 長期來講租金一定會漲, 因為錢貶值了.12/29 02:37
31F：→ mimily0504: 但這和良心沒關係, 萬物皆漲, 房租當然也會漲.12/29 02:38
→ mimily0504: 德國9年漲70%咧 台灣漲幅1/10不到吧 世界低的投報率 12/29 02:40
你要比國外好歹也拿個薪資、消費水平跟台灣差不多的國家來比，怎麼不拿瑞士、挪威、
芬蘭來比較算了......
32F：推 Hermess: 你若能用更低價格租到一樣條件的房子。你會換地方租。這 12/29 06:02
33F：→ Hermess: 就是市場機制12/29 06:02
34F：→ Hermess: 房東若能用更高價格出租掉他的房子。他就不會用低價租。 12/29 06:03
35F：→ Hermess: 這也是市場機制。 12/29 06:03
36F：推 Hermess: 不然反過來說。房東沒有低價租你就是沒有良心。是否也可12/29 06:04
37F：→ Hermess: 以說房客不出高價租也是沒有良心？ 12/29 06:04
問題是台灣的薪資水平？反正等房市崩盤後倒霉的是誰還不知道呢！買不起房子的人就該
死，薪資沒什麼漲進，房租一直漲。然後搬家也不是每個人都可以說搬就搬的，當然有更
好的物件誰不想搬，有時候分析下來搬家不見得划算，反正還沒漲舊房客，等漲了再找房
子就好，有錢不怕租不到好房，最怕花了超過當地水平的價格租到黑心爛房...
※ 編輯: PrinceSteven (114.136.212.166), 12/29/2017 08:43:18
※ 編輯: PrinceSteven (114.136.212.166), 12/29/2017 08:51:04
38F：→ mimily0504: 漲幅和供給量有關比那些消費水準幹嘛? 又不是租金 12/29 10:13
39F：→ mimily0504: 舉德國是因為德國還是有在管制租金漲幅的, 懂嗎? 12/29 10:13
都給你說就好了啊！台灣那條法律有在管租金漲幅的？連違建出租都搞不定了，然後依法
繳稅的有幾個
※ 編輯: PrinceSteven (114.136.212.166), 12/29/2017 10:17:42
40F：→ mimily0504: 房價跟租金根本沒有掛鉤在一起. 有錢不怕租不到好房, 12/29 10:19
41F：→ mimily0504: 穿了是薪水太低, 不是租金漲幅太大. 12/29 10:20
42F：→ mimily0504: XD 你是不會看資料, 光來抱怨的嗎? 12/29 10:21
我在抱怨什麼了？我只是感慨好房東越來越少了，你理解能力有問題嗎？
※ 編輯: PrinceSteven (114.136.212.166), 12/29/2017 10:25:16
43F：→ mimily0504: 你愛找依法繳稅, 非違建出租, 請去找9樓獨立套房(?) 12/29 10:22
44F：→ mimily0504: 租獨立有報稅的物件, 拜託不要支持違法出租, 你可以不 12/29 10:23
45F：→ mimily0504: 租抵制, 不要光把責任推給政府. 12/29 10:23
好了！我不會隨便刪你推文，但我沒興趣跟你吵，門在旁邊不送，你要繼續也行，我當作
沒看到。
※ 編輯: PrinceSteven (114.136.212.166), 12/29/2017 10:27:09
46F：→ kana8235: 那可以描述一下甚麼樣的房東算是有良心的好房東嗎？ 12/29 10:41
47F：→ kana8235: 不然整篇看下來變成你戰我我戰你，焦點都跑掉啦.. 12/29 10:42
48F：→ kana8235: 我是覺得原文跟標題的內容是搭不太上邊，調漲跟良心？ 12/29 10:45
49F：→ kana8235: 固定電費要看固定在哪邊，5元內的對夏天愛吹冷氣的會省 12/29 10:46
50F：→ kana8235: 也不用因為總額分攤讓吹少的人感覺幫吹多的人多繳錢12/29 10:48
誰在跟你說分攤！！台電電費單金額除以該期使用度數=當期一度的金額X各房分表的度數
，計算出各房本期應付金額，完全不會佔房客便宜。你可以算算看帳單要達多少錢才會一
度$5，再來說收一度$5的是不是有良心！！然後目前台電家用單顆電表最高供應到100A，
是能給幾間套房分配使用？有些亂配電的根本就拿房客的命在開玩笑。這麼簡單的數學很
難？對啦，房東要算計房客的時候都很厲害，算費用的時候數學就退化了！
51F：→ kana8235: 房租調漲的話就是個人意願跟供需問題，不同物件只看網頁12/29 10:49
52F：→ kana8235: 很難評論，說不定新房客也都看過，最後選擇你這邊的物件12/29 10:50
53F：→ kana8235: 如果你的房東今天是改變跟你的契約內容，那你說他沒良心12/29 10:50
54F：→ kana8235: 無可厚非，不過拿不同的個體來討論，而且最後大家都岔題 12/29 10:51
55F：→ Hermess: 感覺你一直在強調：房租高=沒良心。12/29 11:12
56F：→ Hermess: 可是你自己也說：你們套房租金原本就高於附近水平。12/29 11:13
57F：→ Hermess: 表示你當初就是比較過週遭套房。才選擇住現在的地方不是12/29 11:17
58F：→ Hermess: 嗎？所以是否你的薪資不足以租這種價位的房子。造成你有12/29 11:17
59F：→ Hermess: 點吃力？可以考慮想辦法提高自己薪資。或是往比較偏鄉的 12/29 11:17
60F：→ Hermess: 地方租比較合適。12/29 11:17
61F：推 GOOGLEISGOD: 5元電費還算有良心吧！12/29 12:34
62F：噓 spmark: 你有事嗎？市場機制懂不懂？不爽不要住阿，房東拿刀逼你？12/29 13:17
63F：→ spmark: 勞資是生意，租屋也是生意，有金錢往來都是生意12/29 13:17
64F：→ spmark: 你怎麼不去罵賣車的沒良心？不爽你自己去造車阿12/29 13:17
65F：→ spmark: 講什麼良心？ 狼性啦！ 12/29 13:18
66F：→ spmark: 薪資水平有啥問題？你住鄉下地方的話房子是很貴嗎？12/29 13:18
67F：→ spmark: 自己愛往市區擠，然後嫌貴？12/29 13:18
68F：→ spmark: 我朋友8年前租套房一個月3萬多，他不覺得貴啦 12/29 13:19
69F：→ spmark: 這種才是住市區的料 12/29 13:19
70F：→ spmark: 西班牙鬼村你買不買？ 12/29 13:20
71F：→ spmark: 薪資沒長進，不會自己出去開業喔？只有能力領薪水嗎？ 12/29 13:21
72F：→ spmark: 如果是這種能力，那真的沒資格拿高薪12/29 13:21
73F：噓 spmark: 感慨建立在莫名奇妙的認知上，那改次我也來感慨好了12/29 13:28
74F：→ spmark: 沒競爭力的人都很期待政府圈養他們12/29 13:29
75F：→ spmark: 有競爭力的人都不會抱怨這些12/29 13:29
76F：→ spmark: 還良心勒....哪一條法律有規範到良心的？ 12/29 13:30
慣房東們？你們慢慢一搭一唱給人家看戲啊，說那些歪理讓人笑話，儘量漲房租啊，反正
市場自有機制嘛，看是盤子多還是聰明人多！至少我不像某人沒格調會亂刪推文搞一言堂
，還想自薦當板主？笑死人了...自己去連署開個房東版慢慢玩吧！還有法律知識多加強
一下吧，不是房東想幹嘛就能幹嘛，別太看得起自己了!！有空多多關心你們的房客（金
主）們，在這邊反串不會讓你賺更飽。惱羞成怒就開始攻擊別人的薪資水平，啊你是跟我
很熟喔，不用你來擔心啦，我過得很舒服安逸哦，啾咪～ 本少爺EQ還滿高的，不用費心
思激怒我啦
※ 編輯: PrinceSteven (114.136.212.166), 12/29/2017 14:53:19
※ 編輯: PrinceSteven (114.136.212.166), 12/29/2017 15:04:46
77F：推 Tywin: 台灣相對一些規範比較完善的國家 真的要漲房租是容易多了. 12/29 17:59
78F：→ Tywin: 電費一度五塊六塊的 房東當然一定是有賺價差 只是因襲成俗 12/29 17:59
79F：→ Tywin: 大家也就見怪不怪 覺得不要太離譜就好 12/29 17:59
80F：噓 leewendy: 原PO回留言完全沒到點只是自顧自講，發文只想找認同= = 12/29 19:45
81F：→ leewendy: 我是房客只覺得漲房租就市場機制 12/29 19:45
82F：→ spmark: 高EQ？看不出來，有本事反駁阿 12/30 00:48
83F：→ spmark: 認為別人是歪理，就說清楚是怎麼歪，不要看不爽就說別人歪 12/30 00:48
84F：→ spmark: 太弱了 12/30 00:48
85F：推 henghen: 慣房東只會拿市場機制說嘴，但不公平的市場機制是失靈的! 12/30 08:16
86F：→ henghen: 房東聯合漲價政府又沒在管。想來也好笑，超商咖啡聯合漲 12/30 08:16
87F：→ henghen: 個10塊公平會就裁罰百萬，但房東們一起房租大漲政府管不 12/30 08:16
88F：→ henghen: 了，只能說民代背後利益盤根錯結，繼續擺爛搞爛台灣吧 12/30 08:16
嘴巴在它們身上，讓它們繼續自high吧，一笑置之就好...
89F：推 sugachowada: 房東大崩潰 12/30 09:46
是一群正大崩潰呢，改成房東版算了... 反正也沒版主在管理，放給它爛就好！
90F：推 Hermess: 說個笑話:有人去跟政府同時檢舉數百萬個【不同】的房東同 12/30 09:46
91F：→ Hermess: 時聯合漲價。 12/30 09:46
92F：→ Hermess: 牛肉麵100多塊我吃不起。我就去檢舉全台灣幾千家牛肉麵聯 12/30 09:47
93F：→ Hermess: 合漲價。 12/30 09:47
95F：→ mimily0504: 要引用公平交易法, 至少新聞也察看完整吧 12/30 11:50
96F：推 rekun: 變在哪裡？就跟買東西一樣 不四處比價 事後買貴了才到處抱12/30 12:49
97F：→ rekun: 怨要人認同你 從你的描述 房東是針對新房客不是你 所以你是12/30 12:49
98F：→ rekun: 替新房客打抱不平囉 那你可以直接去告訴新房客啊 跑來這裡12/30 12:49
99F：→ rekun: 數落你的房東 你也是事後才發現管理費比別家貴 那幹嘛一開 12/30 12:49
100F：→ rekun: 始不多找幾家 在這裡說你的房東沒良心也不會算你比較便宜 12/30 12:49
※ 編輯: PrinceSteven (114.136.212.166), 12/30/2017 13:47:12
101F：推 Hermess: 呃啊！我崩潰了！月初又要收房租了。好令人崩潰啊！ 12/30 13:55
102F：推 henghen: 重點不是引公平法好嗎？重點在於立法者所定構成要件過於 12/31 09:02
103F：→ henghen: 嚴格，難以證明聯合行為，讓公平會無法作為。至於立委為 12/31 09:02
104F：→ henghen: 何要定這種沒毛用的公平法，看看立委諸公所持有的房產、 12/31 09:02
105F：→ henghen: 背後的利益團體，就不難理解啦!還拿市場機制說嘴的，不知 12/31 09:02
106F：→ henghen: 是好傻好天真還是眼裡只看得見鈔票呢？呵呵 12/31 09:02
107F：→ mimily0504: 20年緩升你是要用多寬鬆的公平法，還是制定租金漲幅 12/31 17:59
108F：→ mimily0504: 限制? 12/31 17:59
109F：→ mimily0504: 德國制定租金漲幅，業者就是每次都調整到上限才會9年 12/31 18:01
110F：→ mimily0504: 漲70% 12/31 18:01
111F：→ mimily0504: 事實是多數人往少數城市集中，而且要求低價供給，讓 12/31 18:05
112F：→ mimily0504: 更多的人口往都市集中，城市的土地有限，價格才居高 12/31 18:05
113F：→ mimily0504: 不下。 12/31 18:05
114F：→ mimily0504: 你去人口外流城鄉，說要漲價誰理你，還聯合行為咧… 12/31 18:06
115F：推 Hermess: 所以henghen大大執政後。新公平法就是所有標價都由消費 01/01 11:23
116F：→ Hermess: 者定。不管是租屋還是吃飯買東西。都由消費者自己決定該 01/01 11:23
117F：→ Hermess: 付多少才能顯示公平對吧？ 01/01 11:23
118F：→ Hermess: 看看那精美的無人商店。呵呵 01/01 11:23
119F：→ Hermess: 台灣是民主國家。如果你對多數人訂立出來的制度不滿。應 01/01 11:31
120F：→ Hermess: 該是去連署或發起運動。才有機會把社會改變成你所希望的 01/01 11:31
121F：→ Hermess: 樣子。當然。如果你事先說自己能力不足。而躲在網路的遮 01/01 11:31
122F：→ Hermess: 掩後方發言的目的只是因為經濟上的考量而希望釋放對社會 01/01 11:31
123F：→ Hermess: 累積的壓力。我也是可以理解的。 01/01 11:31
124F：→ savagy: 大過年的,H大一直這樣打臉好嗎? 01/01 19:11
125F：噓 intelb06385: 我之前po套房板7500沒人租 我媽找了房仲3天8500出租 01/01 21:10
126F：→ intelb06385: 這市場真的很好笑 01/01 21:11
127F：推 papayapa2: 樓上你可以PO591阿 01/01 21:42
128F：→ mimily0504: 有的人就是喜歡找房仲, 接觸來源不同, 有的人可能還偏 01/01 22:35
129F：→ mimily0504: 好公告欄那種 01/01 22:35
130F：推 ava2014: 最近在找套雅房還真的有那種和房東一起住,租金也沒比較便 01/05 12:34
131F：→ ava2014: 宜,房東要求房屋修繕費要大家一起均分,如果遇到洗衣機損 01/05 12:35
132F：→ ava2014: 壞需要買新的,房客必須分擔一半的費用... 01/05 12:35
133F：推 Austronesian: 租金漲幅本來決定權就在房東 租不去房東要負責空屋 01/10 15:06
134F：→ Austronesian: 成本 01/10 15:06