之前租了一間房 (20年以上的老公寓，交屋也不是全空屋，特別用一間房來放置房東的物品) 除了簽約有看到房東本人，其他時間皆是和她老公聯繫 (聯絡方式也只留老公的) ----------------原因--------------- 租賃期間房東老公說要看房子 我也馬上讓他進來(很用心保養房子，所以很有自信) 誰知道他一進來就開始挑三揀四找問題 (很明顯可以看出就是要找理由要錢) 也認了拿出不回押金 提早解約搬離 ----------------過程--------------- 收到對方的支付命令，於是打官司 房東果真提出不大不小的修繕費(20K以上) 我只要求對方拿出當初交屋照片證明是我造成的 但對方只提的出收據(估價單能算收據?) 庭上也都是原告對方在發言 我想開口，庭上法官說沒甚麼好反駁 ---------------結果---------------- 差不多要我全部給付 ---------------請益---------------- 當初就是對方要我莫名的修繕才搬離的 (部分設備有對話紀錄證明當初對方同意更換設備， 後面又不承認的說詞) 請問是不是該由房東舉證我破壞房屋 還是以後房東只要靠收據就可以要求房客支付款項 謝謝 哀...除了簽約見過房東，再來就是法院了 當初交屋搞得和戰場一樣 自費整理打掃和維修，也算是空屋歸還 以後還是要計較一點 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.204.128 ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1514279280.A.170.html 我要上訴 沒有辦法接受只靠收據(估價單)和嘴巴就能證明房客破壞租屋 而且事情起由是由房東方造成 (合約中期跑來要看租屋，嘴裡說的都是這裡壞那裏有問題 和對方告知這些本來這樣以及更改皆有告知 卻只回答要我繼續繳房租(三萬/月)......) 當初交屋屋主也只搬走自己想要的物品 我還特別留一間房用來放置他們留下的物品 遇到維修他說老房子多忍耐 除非我自費(但同意東西可以帶走，原本舊的他說可丟) 現在皆不承認 約好每月十五日繳租金 十五日上午就開始"一直"問租金呢? 還發生已經匯款還一早追討租金 為了修繕房子我也花費不少資金 (合約簽完繳了押金，對方才告知有白蟻 本來全要我自行處理 後來願意負擔部分) 修部破損地板和壞掉燈具(是整個燈座，並非燈泡更換) 我真的只想好好過日子才沒去計較 對於歷任租屋經驗，房東進來看過皆是正面表示 我也都告知對方租是租個家，所以我是真心對待房屋 第一次遇到這樣的房東 搬家很麻煩，對租屋做了如此多修繕 沒事也不會提早解約 發生糾紛後就只住了兩個月搬走(只繳交一個月) 兩個月押金就當為一個月租金+一個月違約金 另多匯款3000當欠繳水電相關費用(一定足夠) 對方還是堅持走法院要我修繕房屋的費用(外加一個月租金) 為了居住簽下完全偏向房東的合約 就算依照合約終止契約 卻得到因對方沒有同意還是有效...... 出了問題也是房東嘴上說了算 我真是醉了 真的是太棒了 ※ 編輯: Xcold (180.217.129.221), 12/27/2017 11:59:20