作者Hermess (取之有道)
看板rent-exp
標題Re: [其他] 電線走火奪2命 房東判1年2月
時間Mon Sep 18 16:58:51 2017
我以為建築物設備有不同的安全使用年限是【常識】。只有一些不會上網的老杯杯才不知
道。看來不清楚狀況的比想像中多。我來分享一下。
正常鋼筋混凝土設計使用年限是50年。但是早期水泥磅數比較足。而且老紅磚燒制的比較
堅固。有裝潢過跟拆除師傅聊就知道。拆4-50年前的牆壁還要加錢呢。所以現在很多超過
50年的老公寓檢查沒問題一樣正常在營業出租就是這樣。
水管要看是鍍鋅管、PPR管、鋁塑管、銅管和不鏽鋼管哪種材質。早期舊房子是鍍鋅管。
容易對人體有害。換不鏽鋼至少可以用20年以上。沒問題。
電線部份影響安全最重要。所以重點要看是哪種【粗細】。20年前家電設備使用量沒有現
在那麼大。所以使用的是1.6mm的電線。但是以現在的家庭用電量來看。會容易過載過熱
。導致塑膠包覆外皮熱冷熱冷循環。產生脆化降低使用壽命。而現在是2.0mm的電線。換
了現在2.0mm的電線。無直接裸線曝曬陽光下的環境。使用20年是沒問題的。
案例中很明顯就是早期1.6mm的電線無更新。法院也認為這是【常識】。所以才判房東有
罪。
還有再科普一下。台電檢查是抄電錶是檢查電錶附近的電線而已。不具有太多意義。
不過我挺好奇一件事想請教。租屋的時候。會要求房東提供各種定期檢測報告。不然就不
租嗎？我自己是沒遇過這樣的房客。
而且房屋的安全房東應該會比房客在意的多吧。
※ 引述《Tywin (Lord Tywin)》之銘言：
: 也不過七月的新聞，
: 這個房東可還是有每三年向台電申請
: 一次檢查，雖然幾十年了，也是每次檢查都合格的呢！
: 電線、瓦斯管這些問題關係重大，房客反應線路老舊，房東反問有短路嗎？有跳電嗎？
沒
: 房客因此不再反應了，也很幸運沒出事，房東就覺得自己手段很高明？真的出事了，再
去
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1F：→ hanabiz: 講這麼多 啊最後出事還不是房客倒楣 09/18 23:59
應該沒有房東會希望自己的房子被燒掉
2F：推 s221080: 要求檢查報告，大概就是婉轉拒絕不想租的好說法09/19 00:45
雖然說嫌貨才是買貨人。但是房東不喜歡租給太龜毛的房客。要新的為什麼不去租新大樓
呢？
※ 編輯: Hermess (36.225.179.107), 09/19/2017 04:20:33
3F：→ LouisGrey: 希不希望跟實際做法的差距是很大的。有人會希望自己死09/19 10:34
4F：→ LouisGrey: 掉嗎？但定期去做健康檢查的有多少？會為了自己的健康09/19 10:34
5F：→ LouisGrey: 改掉壞習慣的又有多少？就算醫生三令五申，也是有人硬09/19 10:34
6F：→ LouisGrey: 要堅持自己的身體自己才懂09/19 10:34
這例子不倫不類的。不過遷就你一下。如果你把你的身體跟時間租給公司時（上班）。你
會不會迴避危險的事情來保護你的身體？
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/19/2017 11:10:59
7F：→ LouisGrey: 你的例子不三不四不予回應。你這類的房東從來愛惜的都09/19 11:22
8F：→ LouisGrey: 不是房子，而是受益。除非真的影響到收益，不修租不出 09/19 11:22
9F：→ LouisGrey: 去，或不修政府要罰了，才會想認真處理。別不承認了09/19 11:22
又在做想像指控了。反正別人點出你的問題就是引戰。你做想像臆測的指控就是有理有據
。你如果再這樣不理性我就刪你推文。你可以自己開一篇發表高論。
更何況你不是一直自稱你自己也當過房東嗎？我以為整理越乾淨安全的房子才能租相對高
價。這
是常識喔。如果要扮演某些角色建議先做基本功課。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/19/2017 16:59:34
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/19/2017 17:07:33
10F：→ LouisGrey: 哈，刪呀！嚇誰呀！你們 H&M 的作法不就容不得別人的 09/19 17:38
11F：→ LouisGrey: 反對言論？心虛才會刪別人推文。 09/19 17:38
12F：→ LouisGrey: 跟你上次幻想文帶風向被噹到自刪一樣嘛！就不敢為自己09/19 17:38
13F：→ LouisGrey: 言論負責的十二歲小孩，你自己承認的呀！09/19 17:38
14F：→ LouisGrey: 你刪了我看你以後有什麼臉皮到處咬人不守板規？等你呀 09/19 17:44
15F：→ LouisGrey: ！ 09/19 17:44
上一篇我發文時就說我會刪文了。如果沒刪你應該也會用來攻擊我吧。
說實話跟你有來往我有點累了。本來以為你是要幫租屋客解答一些問題才在這個版出沒。
結果發現有人有問題你們三個幾乎完全提不出做法。只有在謾罵跟攻擊人的時候才出現。
我已經記不得你們說過幾次不想跟我有往來。正以為你們會收斂清淨一點時。結果我發文
解說一些事情又在下方留言。甩都甩不開。很令人厭煩啊。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/20/2017 03:16:44
不過你說的對。就算你們不遵守版規我也不該像你們一樣。
※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/20/2017 03:19:18
16F：推 askey: 到底是什麼樣的檢查報告呢...... 09/20 10:19
17F：噓 LouisGrey: 不過你說的對。就算你們不遵守版規我也不該像你們一樣 09/20 22:06
18F：→ LouisGrey: 。 09/20 22:06
19F：→ LouisGrey: 上面這句話是你自己說的，你愛怎麼亂說話是你的事。我 09/20 22:09
20F：→ LouisGrey: 從來沒講過的東西不要亂塞 09/20 22:09
21F：→ LouisGrey: 鑑於你的理解能力真的有問題，要引述、要認同我的話請 09/20 22:11
22F：→ LouisGrey: 複製原文， 09/20 22:11
23F：噓 LouisGrey: → LouisGrey: 你們 H&M 的作法不就容不得別人的反對 09/20 22:14
24F：→ LouisGrey: 言論？心虛才會刪別人推文。 09/20 22:14
25F：→ LouisGrey: 你要認同就認同這句吧！ 09/20 22:14
26F：→ LouisGrey: 謾罵？我沒講過的話你都可以亂塞了，我可沒這麼低級 09/20 22:17