作者qorange (Pupu Lee)
看板rent-exp
標題[合約] 已簽約尚未入住發現漏水+白蟻
時間Sat Sep 16 14:31:40 2017
我與內人在八月的時候簽了約，
同時也給付押金以及第一個月的房租，
房東人不錯，說租金由九月開始算，八月期間給我們處理搬遷事宜，
在簽完約沒多久我們發現天花板有漏水，
於是房東請師傅來處理，發現除了漏水，廚房的櫃子也因此壞光
（在這中間也發現白蟻窩）
於是師傅就在處理防水，油漆以及白蟻的狀況時，我們無法入住，
而漏水的原因目前還是不明，因為樓上跟房東似乎處不好，而且樓上目前無人居住，
這狀況到了九月初，我們都無發搬遷，
直到上週東西終於好了，我們卻發現另一處牆壁開始滲水，另一處的門框上有木屑，
所以我們覺得這房子問題實在太多了，似乎一次無法解決，想要重新找租屋了
請問我們這樣算是提前解約嘛？
合約上提前解約需付1個月租金
即使如使此我們也願意認賠的話，兩個月的租金有機會拿回來嘛？
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1F：→ mag1021: 可以 扣掉第1個月租金當做違約費之後 2個月的押金要還你 09/16 16:20
2F：→ mag1021: 其實這可以跟房東爭取 你們不能準時入住是因屋況不佳 09/16 16:21
3F：→ mag1021: 過錯要歸咎於屋主 談談看是否可以扣個10天左右的房租就好 09/16 16:24
4F：→ qorange: 其實，我們有line上約定，房租改從9.20開始算，房東也答 09/16 16:29
5F：→ qorange: 另外我們也有提到，願意提供部分金額復原刷漆的費用 09/16 16:32
6F：推 em1234: 真的不懂房子爛還要房客賠錢 台灣對租屋族真不有善 09/16 17:42
7F：→ spmark: 房東積極的修繕、也願意改開始收租的日期，不友善？ 09/16 23:29
8F：→ spmark: 我覺得這房東，跟他講講，他應該會讓你退啦 09/16 23:29
9F：→ spmark: 畢竟你幫他找出了那麼多問題，越晚處理，處理的代價越高 09/16 23:30
10F：→ qorange: 他人真的不錯，只是談之前該付出的代價我們想抓一下而已 09/17 00:14
11F：推 em1234: 大家都這樣搞就好 不用租就能有收益 況且不是房客不租是 09/17 02:29
12F：→ em1234: 自己房子爛 不檢查還靠房客查知 也是造成房客困擾好嗎，別 09/17 02:29
13F：→ em1234: 賠阿全拿回來 09/17 02:29
14F：推 spmark: 房東檢查大概和房客看屋時差不多，房客看屋時也沒注意到吧 09/18 14:35
15F：→ spmark: 住在屋子裡面的人才最了解屋子哪邊有問題 09/18 14:35
16F：→ spmark: 房客發現問題後告知房東，房東願意修繕，一切都很正常 09/18 14:36
17F：→ spmark: 樓上是在氣什麼？ 09/18 14:36
18F：推 s221080: 租屋族的悲鳴，我也是租屋族，我懂，所以我自己選的時候 09/19 00:43
19F：→ s221080: 會看清楚 09/19 00:43
20F：→ mimily0504: home-sale板一樣有新成屋漏水，又不是租的房會壞，買 09/19 04:20
21F：→ mimily0504: 的就不會 09/19 04:20