作者kevinjl (無神論者-無神得自由)
看板rent-exp
標題Re: [房客] 房東將分租套房電費改為儲值式好嗎？
時間Wed Sep 6 12:59:34 2017
認真思考了這個問題
儲值式斷電，跟時間式斷電
在法律上會有不同嗎？
租賃契約上寫 繳完當期房租水電費後
電表開關可增加一個月的使用時間。
跟
契約上寫 繳完當期房租後，才可儲值電錶卡使用電
法律上會有不同的見解嗎？
聽說房東擅自斷電是違法的
如果契約上寫明，需繳完房租才供電 不合法
那為什麼儲值式 可以阻止房客不繳房租只儲值？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.167.185
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1F：→ judge1226: 因為要找房東儲值啊 09/06 13:14
採用斷電式 一樣要找房東啊!
※ 編輯: kevinjl (61.224.167.185), 09/06/2017 18:04:08
2F：→ mimily0504: 房客自己付儲值電費, 沒付不能用. 正常來講一般消費 09/06 23:22
3F：→ mimily0504: 都是沒付不能用, 租車子自己去加油才能跑吧, 那租房子 09/06 23:23
4F：→ mimily0504: 為什麼沒付電費要讓房客用電? 09/06 23:24
要問法律人
記得看過房東無權斷電的新聞，難道是我記錯了？
不然房東斷電很簡單，怎麼會有一堆沒繳房租 趕不走的問題？
這個多花7，8千的儲值電錶 不就是為此而生
難道只是為了懶的算電費？
※ 編輯: kevinjl (1.165.170.155), 09/07/2017 07:52:04
5F：推 spmark: 沒記錯的話，有些學校也使用這種東西，吹冷氣請先儲值 09/07 08:17
6F：→ spmark: 儲值付費觀念的應用而已 09/07 08:17
7F：→ spmark: 悠遊卡也是這樣的概念 09/07 08:18
8F：→ spmark: 房東不能斷電是因為強制罪，但這個問題應該是在電業法 09/07 08:19
9F：→ spmark: 而電業法就和之前的電信法一樣，是個被保護的惡法 09/07 08:19
10F：→ spmark: 裡面有很多需要修改卻動不了的部分，例如賣電的身分 09/07 08:20
11F：→ spmark: 這要很專業的法律人才有能力解釋，執行單位自己可能都不懂 09/07 08:20
12F：→ spmark: 這種東西房東不會犯強制罪，因為沒有人強暴脅迫你不准儲值 09/07 08:22
你不會對房客說 沒繳房租 不能儲值嗎？
※ 編輯: kevinjl (125.231.75.140), 09/07/2017 12:02:04
13F：推 Hermess: 不能。我去內政部問過了。惡法保障不能因為房客沒繳租金 09/07 14:13
14F：→ Hermess: 就不讓他儲值 09/07 14:13
15F：→ Hermess: 但是可以讓不繳房租的房客【不方便】 儲值。 09/07 14:14
16F：→ mimily0504: 其實我覺得房東是可以斷電的. 台電的網站有提到, 電費 09/07 15:17
17F：→ mimily0504: 認實際使用人, 也就是說其實出租電費單應該改成房客 09/07 15:17
18F：→ mimily0504: 的名字, 如果是房東或屋主的名字, 房東應該去申請暫停 09/07 15:18
19F：→ mimily0504: 用電(暫停前的電費房東要支付,才能暫停). 之後房客自 09/07 15:19
20F：→ mimily0504: 己去申請復電, 電費單當然就要改成申請人(房客)的名字 09/07 15:20
21F：→ mimily0504: 之後如果有欠費, 台電要向房客追討, 而非屋主. 09/07 15:20
22F：→ mimily0504: 我不知道上新聞被起訴的房東是怎麼搞得. 1. 分租的根 09/07 15:21
23F：→ mimily0504: 本不能跟台電申請暫停用電 2. 有看新聞鎖電箱開關, 09/07 15:22
24F：→ mimily0504: 這種當然也不行 3. 跟台電申請暫停用電的, 房客如果是 09/07 15:23
25F：→ mimily0504: 賴房租的那種, 他自己復電, 你申請停用電他根本不痛 09/07 15:24
26F：→ mimily0504: 不癢. 09/07 15:24
27F：噓 yufat: 斷水斷電是行政罰或行政執行手段 區區一個房東是有什麼權力 09/08 09:48
28F：→ yufat: 斷水斷電 沒政府了是嗎 還拿租車比 講出來也不怕人家笑 房 09/08 09:48
29F：→ yufat: 東的義務就是提供能住的地方 供給品質原則上是中等品質 房 09/08 09:48
30F：→ yufat: 客義務就是繳錢 你拿不到錢只能跟他要錢 不能斷電 斷電就是 09/08 09:48
31F：→ yufat: 房東違約 09/08 09:48
32F：推 Hermess: 所以你不覺得是惡法嗎？房客不付錢房東只能請房客付。房 09/08 12:02
33F：→ Hermess: 東換鎖斷電收回房子通通不行 09/08 12:02
34F：→ mimily0504: 違約你去告啊 照台電講的, 電不是房東用的, 房東當然 09/08 15:30
35F：→ mimily0504: 繳清後暫停用電, 要用電房客自己用自己的名義去復電 09/08 15:30