作者modeldoggy (馬朵)
看板rent-exp
標題[其他] 退租被要求付油漆粉刷費 清潔費
時間Sat Aug 12 07:51:56 2017
朋友在台北租了套房期滿退租
被房東要求付油漆費和清潔費 共5000元整
房東主張朋友交屋應返還屋況原貌
合約確實也寫明「按照原狀返還」
但是我怎麼看牆壁也沒有污損
而且一間小套房也就兩面牆而已
請問房東是否有權利要求我們支付這些費用呢?
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1F:推 s425247: 問房東為什麼扣阿 有抽菸? 08/12 08:05
2F:推 LouisGrey: 很常見,你看沒有,他看就是有 08/12 09:29
3F:→ LouisGrey: 那只好請法院看了 08/12 09:30
4F:→ LouisGrey: 看有沒有入住時的照片可以對照吧 08/12 09:50
5F:→ modeldoggy: 他就是說當初他怎麼交屋給我們的我們就要以原貌返回 08/12 10:45
6F:→ modeldoggy: ,所以要重新粉刷油漆 08/12 10:45
7F:推 tomshiou: 原屋也不是全新 他就沒資格要求 08/12 11:04
8F:→ sichi: 返回原貌 是刻意毀壞的才要吧 會自然老舊的不用吧? 08/12 11:28
9F:推 LouisGrey: 確實是呀,如果走訴訟,是房客有利,因為房東要付比較 08/12 13:10
10F:→ LouisGrey: 多的舉證責任 08/12 13:10
11F:→ LouisGrey: 但這種就是他直接把你的押金扣下來了,一般房客考慮相 08/12 13:17
12F:→ LouisGrey: 關利害得失,也很難為這點押金,走有強制性的訴訟去爭 08/12 13:17
13F:→ LouisGrey: 非訴訟就申請調解,但那是搓湯圓,只能期望拿回一部分 08/12 13:33
14F:→ LouisGrey: ,要全拿回比較難 08/12 13:33
15F:推 TRosi: 應該是有人為破壞的痕跡,ex. 膠痕、人為產生的污痕,房東 08/12 14:38
16F:→ TRosi: 可以要求你恢復。單純自然老舊,是比較沒道理要房客買單 08/12 14:39
17F:推 sunblues: 請問是在永春、後山埤一帶租的嗎? 08/12 23:42
18F:→ sunblues: 我目前在這一帶租,房東也有在合約上註明油漆費 08/12 23:43
19F:→ sunblues: 不知是否為同一房東? 08/12 23:43
20F:→ pajero: 合理使用些微髒污不能要求全室粉刷 08/13 12:03
21F:→ modeldoggy: 在松山區XD 合約是沒註明要粉刷的事 08/13 13:28
22F:→ spmark: 不然你把照片貼上來看看好了 08/13 19:21
23F:→ spmark: 正常使用的牆壁,只有漆色會退,沒照片實在很難評斷啥 08/13 19:22
24F:推 sunblues: 原來是在松山區XD 要是我房東之後也跟我要油漆費, 08/14 01:03
25F:→ sunblues: 我一定跟他翻臉 08/14 01:03