作者modeldoggy (馬朵)
看板rent-exp
標題[其他] 退租被要求付油漆粉刷費 清潔費
時間Sat Aug 12 07:51:56 2017
朋友在台北租了套房期滿退租
被房東要求付油漆費和清潔費 共5000元整
房東主張朋友交屋應返還屋況原貌
合約確實也寫明「按照原狀返還」
但是我怎麼看牆壁也沒有污損
而且一間小套房也就兩面牆而已
請問房東是否有權利要求我們支付這些費用呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.87.157
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1502495519.A.FB0.html
1F：推 s425247: 問房東為什麼扣阿 有抽菸？ 08/12 08:05
2F：推 LouisGrey: 很常見，你看沒有，他看就是有 08/12 09:29
3F：→ LouisGrey: 那只好請法院看了 08/12 09:30
4F：→ LouisGrey: 看有沒有入住時的照片可以對照吧 08/12 09:50
5F：→ modeldoggy: 他就是說當初他怎麼交屋給我們的我們就要以原貌返回 08/12 10:45
6F：→ modeldoggy: ，所以要重新粉刷油漆 08/12 10:45
7F：推 tomshiou: 原屋也不是全新 他就沒資格要求 08/12 11:04
8F：→ sichi: 返回原貌 是刻意毀壞的才要吧 會自然老舊的不用吧? 08/12 11:28
9F：推 LouisGrey: 確實是呀，如果走訴訟，是房客有利，因為房東要付比較 08/12 13:10
10F：→ LouisGrey: 多的舉證責任 08/12 13:10
11F：→ LouisGrey: 但這種就是他直接把你的押金扣下來了，一般房客考慮相 08/12 13:17
12F：→ LouisGrey: 關利害得失，也很難為這點押金，走有強制性的訴訟去爭 08/12 13:17
13F：→ LouisGrey: 非訴訟就申請調解，但那是搓湯圓，只能期望拿回一部分 08/12 13:33
14F：→ LouisGrey: ，要全拿回比較難 08/12 13:33
15F：推 TRosi: 應該是有人為破壞的痕跡，ex. 膠痕、人為產生的污痕，房東 08/12 14:38
16F：→ TRosi: 可以要求你恢復。單純自然老舊，是比較沒道理要房客買單 08/12 14:39
17F：推 sunblues: 請問是在永春、後山埤一帶租的嗎？ 08/12 23:42
18F：→ sunblues: 我目前在這一帶租，房東也有在合約上註明油漆費 08/12 23:43
19F：→ sunblues: 不知是否為同一房東？ 08/12 23:43
20F：→ pajero: 合理使用些微髒污不能要求全室粉刷 08/13 12:03
21F：→ modeldoggy: 在松山區XD 合約是沒註明要粉刷的事 08/13 13:28
22F：→ spmark: 不然你把照片貼上來看看好了 08/13 19:21
23F：→ spmark: 正常使用的牆壁，只有漆色會退，沒照片實在很難評斷啥 08/13 19:22
24F：推 sunblues: 原來是在松山區XD 要是我房東之後也跟我要油漆費， 08/14 01:03
25F：→ sunblues: 我一定跟他翻臉 08/14 01:03