作者app68877 (安卓力亞)
看板rent-exp
標題[合約] 臨時退租要先給予一年的租金
時間Fri Jun 9 11:15:16 2017
各位好~小妹我在租賃上遇到一些問題想請教
事情是這樣的，因為多種原因(主要是房東人品讓我覺得有問題)，我決定臨時想要搬家
在告知房東時，她說要搬可以，但要給她一年份的房租費，等到她找到人時，再看幾個月
還我
我回說依照法律是只要給1-2個月保證金，但是她說合約上當初就有寫，你們也有答贏，
你們就是要依照規定來，如果走法院的話不知道是房東有力還是房客，想請教懂這方面的
大大，可以解答一下嗎?
另外附上她自行訂定的合約
http://i.imgur.com/3RTfWtk.jpg
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1F：推 u87ck6: 房東最多只能跟你拿一個月的押金當違約金06/09 11:24
2F：推 s425247: 這早就違法了好嗎 超扯06/09 11:38
3F：推 silentmiya7: 不合理，最多就是扣一個月押金。06/09 12:15
4F：推 bob70278: 合理價格的房子一個月重新找人足夠了，更換房客的空窗06/09 13:13
5F：→ bob70278: 期也是房東應該承擔的風險，怎麼可能轉嫁到你身上06/09 13:13
6F：推 betty0824: 不合理06/09 14:25
7F：→ betty0824: 但當時簽約怎麼沒仔細一條一條看就簽了呢？06/09 14:25
那時候第一次找房子，怕找不到，整個鬼遮眼，條例有一條一條看，但當時沒覺得奇怪，
等到真正想搬的時候才發現這個的嚴重性
※ 編輯: app68877 (223.139.224.97), 06/09/2017 16:09:33
※ 編輯: app68877 (223.139.224.97), 06/09/2017 16:10:38
8F：→ spmark: 你不需要管他，約沒到期就搬走，就是違約金一個月而已06/09 17:03
9F：推 spmark: 都要違約了，還管合約內容幹嘛 XD06/09 17:06
因為還有另一室友所以會拖累到她，她搬的意願可能沒我那麼高
10F：→ mimily0504: 走法院的話看法官啊. 版上問怎麼會準.06/09 21:21
※ 編輯: app68877 (223.138.34.162), 06/09/2017 21:40:13
11F：→ Nm025: 民法252條 看能不能救你吧06/10 10:56
我來查查，謝謝N大
12F：推 heloiselu: 就去上法院啊，反正他這種違法的規定，法院最後還是只 06/10 15:10
13F：→ heloiselu: 會判付一個月租金而已，各審費用也很有可能是他要負擔 06/10 15:10
謝謝H大的建議，我會再跟家人討論看看
※ 編輯: app68877 (111.242.70.109), 06/10/2017 15:22:04
14F：推 Linglingu0y: 在嘉的學弟妹真的要注意啊!!! 06/11 09:39 感謝L大提醒~
※ 編輯: app68877 (223.139.165.156), 06/13/2017 21:58:48
15F：推 fisher790722: 如果大家都要搬走，那頂多給他一個月租金，其他別 06/17 00:18
16F：→ fisher790722: 理他1.賭他不會去告你 2.告了法官也可能酌減(1年租 06/17 00:18
17F：→ fisher790722: 金不合理。當然如果你室友還有要繼續住就另當別論 06/17 00:18
18F：→ fisher790722: 了 06/17 00:18