作者sapphiresilv (空白)
看板rent-exp
標題[金錢] 台北中正區行情?
時間Tue Apr 11 14:10:43 2017
代PO
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最近在找北市中正區附近的房子
看來看去 很多物件都是舊公寓/電梯大樓 1房/2房 1廳1衛浴1陽臺
屋內坪數大約20-30坪 開價25000-30000左右
因為女友偏好採光好 屋齡年輕的房屋
有看到一個新成屋近植物園那 沒住過人 一層一戶有電梯 無管理 1房1廳1衛浴1陽臺
看照片屋內實坪應該不到20坪 只附冷氣 熱水器 爐具(不過家具原本就有自己買的打算)
開價到35000 @@?
現在覺得有點兩難 不知道新房子這樣的價差合不合理
想跟房東討論看看但心裡沒有一個底因為類似的物件實在不多
還麻煩有經驗的板友提供一些意見了
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1F：推 leoth: 信義區都開45000左右，板橋特區超級F1才9坪也開到20000左右 04/11 15:52
2F：→ leoth: ，所以還好，況且你的是新成屋有電梯。講難聽，買了新屋卻 04/11 15:52
3F：→ leoth: 沒自住，而是租給你=幫他繳房貸。這就是投資客做法 04/11 15:52
4F：推 spmark: 可以去談價格阿 04/11 16:42
5F：噓 sichi: 舊屋已經開25000-30000 新屋你還想怎樣? 坪數偏少? 就 04/11 16:59
6F：→ sichi: 新屋公設比高啊 不然呢? 魚與熊掌不可兼得 好嗎 04/11 16:59
7F：→ sichi: 當然 要談一定可以 你想談多少隨你 房東自有底線 04/11 17:00
8F：→ mimily0504: 士林的新屋都開到38K了, 新屋租金就是貴, 稅金和購入 04/11 20:12
9F：→ mimily0504: 價和老屋不能比的, 可以去看看新北的新屋說不定會比 04/11 20:12
10F：→ mimily0504: 較便宜. 04/11 20:13
11F：→ mimily0504: #1OsGQpXB 看看這篇, 新房出租是要房客負擔部分房貸, 04/11 20:16
12F：→ mimily0504: 但也不是全額, 新屋的爽度總是要負擔比較高的, 你們 04/11 20:17
13F：→ mimily0504: 要市中心又要新, 租金單然會比較高啊 04/11 20:18
14F：推 ABCmart: 差不多就是這樣.... 04/12 08:35
15F：→ sapphiresilv: 哇 感謝各位的回覆 看來新房雖不搶手但行情真的高.. 04/12 09:13
16F：→ spmark: 新房子成本高阿....XD 04/12 10:57
17F：推 carolwu18: 差不多 04/12 11:34
18F：推 kittenkitten: 新房不是不搶手，就是大家租不起呀。新舊、電梯這種 04/13 13:00
19F：→ kittenkitten: 找房預算下是很前面可以割捨的條件 04/13 13:00