作者akihsu (小KI)
看板rent-exp
標題[心得] 租房經驗分享
時間Mon Apr 10 15:48:36 2017
手機排版，敬請見諒！！
說說這次租房經驗
每次都會有些好的壞的租客
還沒看房子就先殺價格
看車位之後說，沒有車子用不到直接可以減房租嗎?
白眼都已經要翻到後腦勺了，
有多少需要車位的房客找不到房子??
還會問房子多久了?鄰居有小孩寵物嗎?
一層有很多戶嗎??希望一層只有兩戶共有電梯，這樣比較單純
還有鄰居都是做什麼工作??
有時候我都會很想跟對方說
如果妳喜歡戶數少的社區
管理費一定會高一點
嫌管理費高就去租公寓吧！可以免管理費
但清潔水塔車位保養(如果公寓有停車位的話)還是要支出
什麼樣的房客都有
最常聽到搬家的理由是房東要賣房子
要不然我們之前住了很久，我們租那個房子透天3樓才8000元
怎麼你這麼小間就要這麼貴??
我想可能是你的房租太便宜，房東要調房租又不給調。
等到這麼多年要再重新找新租的地方
才發現房租已經到了不一樣的價位
就像很多老人家很愛說，我們以前房子才多少錢??
現在怎麼會漲這麼多??
剛搬走的房客每隔三個月就會說:可以降房租嗎??
我都會想問他:如果你的老板三個月就問你，可以降薪水嗎?你可以接受嗎?
搬走時還說，你再也租不到比我好咖的房客，租的比我多錢。
天ㄚ!!先生你哪裡來的自信!!!
沒錯 ，先生我在說你 ，我知道你會來看ptt!!我是用比當初你的房租高1000元出租！！
出租到今天一共看了40-50組的房客
來了一對夫妻
一看就很滿意這個房子尤其是地理方位
環境是老公居住過的附近
從小在這邊長大
立刻下訂金後天簽約
當然也很多仲介打來問說，可以幫忙代租嗎??
因為仲介也會想要找好物件來代租
成交率會比較高，也比難租的案件來說好租太多了
如果你問我，大概多久會租掉
我會說你要看租客的水準或投不投緣很重要
不在乎房客的水準，其實一天就可以租掉
這次我從貼591到租掉是8天租掉。
其中四天我沒辦法給看屋。
說真的，房子好不好是看人，我喜歡不代表你會喜歡
小小的個人經驗分享~~
祝福大家住的開心又健康
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.226.42
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※ 編輯: akihsu (101.9.226.42), 04/10/2017 16:39:45
1F：推 leoth: 很好的分享 04/10 17:09
2F：推 flyaway1030: 天啊那些人從哪裡出來的 04/10 17:12
3F：→ spmark: 唉，這幾天遇到一個麻煩房客，真的不能對房客太好 04/10 17:14
4F：→ spmark: 簽約時錢沒帶齊就算了，約定好的事情第二天全違反了 04/10 17:14
5F：→ spmark: 準備趕人了，到現在連押金和第一個月租金都還在找理由拖 04/10 17:14
6F：→ spmark: 做好人就是要這樣被糟蹋 04/10 17:15
7F：→ mimily0504: 怎麼樓上也會錢沒帶齊給簽約, 個人經驗這真的是不能通 04/10 17:42
8F：→ mimily0504: 融的.... 04/10 17:42
9F：→ mimily0504: 我帶看也聽過很多"房東要賣房子""鄰居太吵"不過這些 04/10 17:42
10F：推 spmark: 想要再次相信人啊 XD 結果就是這樣子 04/10 17:43
11F：→ mimily0504: 聽聽就好, 房客也不會說自己太機車,遲繳租, 付不出來 04/10 17:43
12F：→ spmark: 剛剛已經請他準備搬家了，反正我手段很硬，沒關係.... 04/10 17:43
13F：→ mimily0504: 準備找下一個房東來白住了. 04/10 17:44
14F：→ spmark: 我一定讓他付出比我更大代價的，這我有信心 04/10 17:44
15F：→ spmark: 相信10個人，只要有一個這種垃圾，就會讓人心冷卻了 04/10 17:45
16F：推 lovewindgod: 仲介想代租之前，也是假裝房客來找您嗎？ 04/10 18:47
17F：→ akihsu: 有遇到房仲偽裝房客來拍照 ，然後再跟我說加1000元幫我租 04/10 19:45
18F：→ akihsu: 。有來電直接上面就被Who's call 寫上仲介 ，還騙我說是 04/10 19:45
19F：→ akihsu: 自己要租 。租金跟押金一次要收齊 ，如果有養寵物押金會要 04/10 19:45
20F：→ akihsu: 對方多押一個月 。怕會有些沒天良的房客不整理 ，請人消毒 04/10 19:45
21F：→ akihsu: 打掃的費用不便宜啊！ 04/10 19:45
22F：→ mimily0504: 這種房仲沒碰過, 大部分還是會電話表明是仲介要求託租 04/10 19:47
23F：→ mimily0504: 仲介也會租房啊, 我家碰到第一個賴房租的房客就是仲介 04/10 19:48
24F：→ mimily0504: 租屋法律他們多少也知道, 沒公證治不了這種賴皮的 04/10 19:49
25F：推 luckylulu: 問一層二戶？問鄰居工作？ 04/10 19:56
26F：→ luckylulu: 這麼要求怎麼不去買豪宅然後加上身家調查算了！天兵 04/10 19:56
27F：→ k800i: 其實剛接觸問東問西是好事，可當過濾條件。遇上那種簽約後 04/10 21:29
28F：→ k800i: 才開始盧，這才~!@# 04/10 21:31
29F：→ k800i: 家裡出租的曾經空三個月，除了中間有過農曆年外，也是被第 04/10 21:34
30F：→ k800i: 一次的房客煩到，寧願慢慢來。 04/10 21:36
31F：→ rumine: 我會問鄰居工作啊 怕他作息跟我相反就會被吵到 04/10 23:10
32F：推 spmark: 問鄰居工作還好啦，問又不會虧，被問的不回答也沒關係 04/11 00:00
33F：→ akihsu: 其實一般房東不太會知道隔壁鄰居住誰？除非都是自己的房 04/11 01:12
34F：→ akihsu: 客 ，不然公寓大樓很難一間間按門鈴問對方 ，是做什麼工作 04/11 01:12
35F：→ akihsu: ？應該會被甩門不理吧！！ 04/11 01:12
36F：推 s221080: 你可以發簡訊就好xd 04/11 13:18