作者kingsamsoon (ｓｍｉｌｅ)
看板rent-exp
標題[房客] 門鎖換修，請款被質疑
時間Sat Feb 25 19:01:32 2017
大家好
我租房子的房門鎖，
常常很難轉動（室友也有相同問題）
昨晚竟然轉斷了，
鑰匙斷掉，鑰匙孔只能空轉。
跟房東說，他要我自己找鎖匠。
我請了鎖匠，鎖匠說當初裝修就沒有裝好，
現在鎖已經壞掉了，要拆掉換新，
費用1300元。
我打給房東未回應，所以留line告知房東，
並且請款。
但是房東已讀不回，
過了一天，房東的女朋友打過來，
並且很強勢的告知她現在要過來，
看看我是怎麼操作的。
根據以往經驗，
房東並不想負擔這個費用，
而且還搬出強勢的女朋友來對付我。
很有可能說是我操作不當。
我剛拒絕房東女朋友突然來訪，
並且告知換鎖過程我都有錄影存證，舊的門鎖也會留著，不用現在急著過來。
房東立刻問室友是否有相同問題，
意圖推翻我的說法，
想賴掉這筆錢。
因為室友是個很容易被房東打發掉的性格，
只有我孤軍奮戰，
請問我能怎麼樣爭取？
謝謝大家
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1F：推 GOOGLEISGOD: 要你自己找鎖匠 找了又再靠北 02/25 19:21
2F：推 ideso: 當初就要跟室友串通好惹 房東不想出面處理 很難要到維修 02/25 20:05
3F：→ ideso: 費惹 02/25 20:05
4F：→ sichi: 要我就跟室友說 你要是被打發 那就你出1000 我只出300 02/25 21:09
5F：→ sichi: 因為本來就不該我們出的錢 你卻不據理力爭 02/25 21:09
6F：→ sichi: 恩 看錯 是房間的門 那就跟室友說 你不講清楚就是門鎖 02/25 21:10
7F：→ sichi: 有問題的話 以後你換鎖的錢就一樣自己吞下來 不要找我哭 02/25 21:10
8F：→ sichi: 然後如果房東就是不給錢 舊鎖以後換回去給他 02/25 21:11
9F：→ sichi: 跟他談的過程以及鎖匠說明及換鎖的過程 錄影存檔不要刪 02/25 21:11
10F：→ kingsamsoon: 室友不敢得罪房東。另外，房東花了兩個小時跟我吵， 02/25 21:58
11F：→ kingsamsoon: 說高於行情價我為何要接受？最後說我態度差不願意吸 02/25 21:58
12F：→ kingsamsoon: 收。昨天我有打給房東告知換鎖價格，但他沒接。他現 02/25 21:58
13F：→ kingsamsoon: 在說說操作不當、態度差，他不願意吸收 02/25 21:58
14F：推 porschegt4: 什麼鎖要1300元，一般房門的喇叭鎖約300左右吧 02/26 00:18
15F：→ kingsamsoon: 是大門的水平鎖，鎖匠說出勤費用要算進去，所以很貴 02/26 00:56
16F：→ kingsamsoon: 。房東說價格不合理我也不會判斷，加上他不喜歡我的 02/26 00:56
17F：→ kingsamsoon: 態度，他不願意分擔 02/26 00:56
18F：→ sichi: 1.他自己不接電話也不看line 2.他自己要你自行找鎖匠 02/26 14:11
19F：→ sichi: 3.民法429 租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外， 02/26 14:11
20F：→ sichi: ，由出租人負擔。 綜合以上 房東得付你1300 02/26 14:12
21F：→ sichi: 民法430 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由 02/26 14:12
22F：→ sichi: 出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如 02/26 14:13
23F：→ sichi: 出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕 02/26 14:13
24F：→ sichi: 而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。 02/26 14:14
25F：推 spmark: 喇叭鎖要看鑰匙種類，好一點的1000上下 02/26 15:16
26F：→ spmark: 請鎖匠出門如果還包含開鎖，或是時間特殊，也是要加錢 02/26 15:17
27F：→ spmark: 這不是原po自己買回家DIY，請尊重鎖匠的專業與費用 02/26 15:17
28F：→ spmark: 正常使用的損壞，房東要負擔 02/26 15:18
29F：→ spmark: 應該是房東認為你使用不當，所以鎖才會壞得那麼誇張吧 02/26 15:18
30F：→ spmark: 轉到鑰匙斷掉，這很明顯就是哪邊不對還硬要轉了 02/26 15:19
31F：推 flyaway1030: 相信房客，原po加油? 02/26 21:26
32F：→ flyaway1030: 加油，用民法。 02/26 21:27
33F：推 Puehong: 推樓上所有(除了spmark) 02/28 00:25
34F：→ spmark: 樓上的，上一篇你還沒告訴我我哪邊講錯耶 02/28 13:27
35F：→ spmark: 咦？Puehong怎麼沉默了？期待你在這版有多點建設的發言 03/01 14:24
36F：→ flyaway1030: 真的推p先生 03/02 15:10