作者k800i (K800i)
看板rent-exp
標題[房東] 房東報稅所得稅稅率問題
時間Mon Feb 13 11:44:18 2017
原本租屋未含稅，今年房客我要申報，所以房東會增加稅額由我負擔，這已講好。
地價稅、房屋稅這好算，不是法人所以沒有補充保費。問題房東聽說每月還有要多月租
10%所得稅，這我就迷糊了，google後找資料有這個10%數字，不過沒看懂，是公司承租
房東才會每月有這個，一般自然人沒有？還是其他原因？老房東人不錯只是跟我一樣沒經
驗，真有這項我也就繳了，沒有他也不收。
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1F：推 spearmint168: 有房租收入，房東就要繳所得稅，你可以查綜所稅申報 02/13 12:57
2F：→ spearmint168: 的稅率級距，每個人都不同。 02/13 12:57
3F：推 spmark: 原租金 / (0.43 x 稅率 ) = 新租金 02/13 13:19
4F：推 spmark: 打錯，應該是 原租金 / (1- (0.57*稅率)) XD 02/13 13:22
5F：推 genki109: 你報稅房東也會變成"非自用"的地價和房屋稅...數倍成長! 02/13 20:26
6F：→ genki109: 若全部都轉嫁給房客.乾脆維持現狀.把繳給政府的補貼給你 02/13 20:28
7F：→ mimily0504: 已經講好, 那你們契約要怎麼寫? 現在是禁止寫增加的稅 02/13 22:36
8F：→ mimily0504: 房客負擔了啦....k800i自己有當過房東, 知道非自用會 02/13 22:36
9F：→ mimily0504: 增加, 但現實上現在契約上不能這麼寫了 02/13 22:37
10F：→ k800i: 新約可以另外跟公司請些補助，可是得公證過，防弊。 02/14 15:29
11F：→ k800i: 那10%應該是租給法人兩萬以上扣繳的問題，跟我這無關。 02/14 15:30
12F：→ k800i: 家裡那個是未稅的，這兩年家人也沒找我處理，應該也是沒啥 02/14 15:33
13F：→ k800i: 事。 02/14 15:34
14F：→ k800i: 房東直接給我稅單幫忙算，地價稅漲不少，多出來都在這項。 02/14 15:37
15F：推 Cyoan: 個人對個人沒有二代健保的問題，而10%應該算是民間是一般訂 02/17 01:04
16F：→ Cyoan: 定的租賃所得稅，就想像是補貼給房東的稅金。另外也有說是 02/17 01:04
17F：→ Cyoan: 租金超過二萬要預扣10%所得稅。 02/17 01:04
18F：→ Cyoan: 但老人家如果沒收入，可能也不用報不用繳，因為年收入不高 02/17 01:05
19F：→ Cyoan: 要看所有權人是誰 02/17 01:05
20F：推 woini: 10%是商家承租超過20000要先扣10%，但最後也是回到房東身上 02/21 00:06
21F：→ woini: 抵稅，跟房東實際要繳的稅沒關係，但有些房東會騙房客不懂 02/21 00:06
22F：→ woini: 還叫房客付，個人承租自用沒這問題，你申報他會增加的所得 02/21 00:06
23F：→ woini: 稅就是租金*57%*房東稅率 02/21 00:06
24F：→ k800i: 跟房東後來聊過，原來是附近某會計事務所員工跟他題過的， 03/01 16:53
25F：→ k800i: 以前是一萬五扣繳，這幾年改成兩萬。一般租給商家會將這筆 03/01 16:54
26F：→ k800i: 加在房租裡。房東是女兒扶養，稅金會加到他女兒。不過他不 03/01 16:55
27F：→ k800i: 收所得稅這筆。 03/01 16:56
28F：推 tx50xyz: 租約寫可報稅，需加房租的12%，不就好了 03/05 11:53