作者hugohank (眼睛小)
看板rent-exp
標題[問題] 關於房東擅自進來
時間Mon Jan 2 11:14:30 2017
我11月中的時候，租了一個整層空間的住家
這邊的格局是3房一廳一衛浴
租看房子的時候有說1個房間是房東放女兒東西的倉庫
一個房間因為本來之前是租雅房 現在雅房租約還沒到，雅房房客租約到2016/12/31號
等他搬走之後就也會給我用了（雅房房客搬走前房租是半價）
進房子的鎖是可以從家裡面反鎖的，在看房子的時候房東有說不要反鎖，因為這樣別人就
進不來了，我就想說這樣是合理的，因為那時候還有一個人承租
就在前天，雅房房客搬走了
我就想說現在整層都是我歸我在使用了，所以我晚上睡覺前就將房子的門反鎖，結果隔天
早上我就聽到有人在用力狂拍我的大門，然後也接到了房東太太的電話，問我說為什麼要
把大門反鎖，趕快把門打開。
因為我剛睡醒的關係，我就很晃神的去開了門，開門後看到是房東太太的兒子吧（因為我
沒看過房東太太的兒子，但是他跟我說「你不要把大門反鎖，因為我媽常常會上來拿東西
」 我聽到覺得怪怪的但是因為很想睡就回一下「歐 好」而已）
現在醒來覺得怪怪的，我承租了整層的使用空間，那應該我反鎖是沒問題的吧？為什麼房
東還可以有事沒事自由進出呢？如果要到那間放女兒東西的倉庫的話也應該先跟我說過跟
我約好時間在過來拿吧
由於目前我一個人住而已，很多重要的個人資料都放在房間，一個人住我房間門就都不會
鎖，只會鎖外面的大門。
那這樣我東西不見了算誰的？ 會不會發生被參觀房東的誰誰誰就拿了鑰匙來參觀我的
房間看到有甚麼好東西就拿來玩之類的呢？
想請問 是我理解問題還是這個房東有問題
還有我該怎麼辦呢？是否要裝個監視器？
註：合約上寫明我承租的是這層樓的整層使用空間除了那個房東放女兒東西的房間
PS：房東是住在我樓下所以很近，很有可能常常會進來
※ 編輯: hugohank (180.217.166.105), 01/02/2017 11:17:50
1F：→ sichi: 當初就不應該那樣承租 現在要吵可能會被要求解約 老實說 01/02 12:30
2F：→ sichi: 就算他同意先跟你約 只要你不在 你會知道他進去? 監視器 01/02 12:30
3F：→ sichi: 除非能一次拍到每個房間入口 外面的空間也都拍到 否則 01/02 12:32
4F：→ sichi: 隨便找個角落偷拿 塞進袋子衣服裡 你也不會知道 01/02 12:32
5F：→ sichi: 建議先溝通 表示擔心東西會不見或被用壞 請房東要拿東西 01/02 12:33
6F：→ sichi: 跟你約好你在的時候才去拿 然後要房東本人 女兒就算了 01/02 12:33
7F：→ sichi: 兒子欸 多不方便跟不安全 01/02 12:33
8F：→ hugohank: 應該可以監視器裝在大門那邊吧，看他有沒有未經同意進入 01/02 12:59
9F：→ hugohank: ，就算要去他放她女兒東西的房間應該要先跟我說過才能進 01/02 12:59
10F：→ hugohank: 來吧 01/02 12:59
11F：推 oriona: 裝監視器只能萬一事情發生事後告用，除非每個地方裝，確保 01/02 14:04
12F：→ oriona: 人身安全第一，不管如何要求可以自己擁有自己的鎖，換掉 01/02 14:04
13F：→ oriona: 鎖，不需要給對方，約定要取東西跟你約，不然就不要租了！ 01/02 14:04
14F：→ Fireya: 只想問你跟你房東到底有沒有說清楚是可以隨意進來還是要你 01/02 16:11
15F：→ Fireya: 同意？我覺得你們雙方應該沒討論過啦 互相想當然爾...你覺 01/02 16:12
16F：→ Fireya: 得房東要來當然要經過你同意 房東覺得她來她家拿東西幹嘛 01/02 16:12
17F：→ Fireya: 跟你說(而且就在樓上而已)？ 01/02 16:14
18F：→ hugohank: 那時候沒有討論過這問題，因為想說 我租了 不是應該就 01/02 19:56
19F：→ hugohank: 都算是我的空間了，如果要幹嘛應該要經過我同意吧 01/02 19:57
20F：→ hugohank: 以為這是常識之類的 所以沒有特別去想這個問題 01/02 19:57
21F：→ sichi: 哈哈 太自以為 放東西的房間在屋內 大門到房間會經過 01/02 21:14
22F：→ sichi: 客廳餐廳... 我又不可能從大門直接一腳跨進房間 當然要 01/02 21:14
23F：→ sichi: 經過 租約寫了那個房間算我的 帶這傢伙看房子的時候我也 01/02 21:15
24F：→ sichi: 說了不要反鎖 他沒異議 我當然可以直接進出不用詢問 01/02 21:16
25F：→ sichi: 這就是房東的想法 非常簡單 01/02 21:16
26F：→ maye: 當初房東就說有個房間他要保留使用，也說明大門不要反鎖，你 01/02 21:48
27F：→ maye: 同意了才租的不是嗎？現在你覺得這樣不方便，就跟房東討論看 01/02 21:49
28F：→ maye: 看是希望房東把那間房間清空也一起租給你，或是講好要取物時 01/02 21:50
29F：→ maye: 先通知你，雙方在場時去取，避免爭議 01/02 21:51
30F：→ hugohank: 了解了，謝謝各位~ 01/02 22:10
31F：→ Fireya: 你並沒有租整層喔 而且房東就住樓下...根本就絕對會超常來 01/03 00:14
32F：→ Fireya: 這就是為什麼大家說房東最好住得不近不遠 房東等同你室友 01/03 00:15