作者toshism (奇天烈)
看板rent-exp
標題房東反悔不租
時間Sat Dec 17 18:50:30 2016
上禮拜已經簽約，並預計兩個月後搬入
還沒付押金，因為房東說要住之前再付就可以
但是今天房東突然反悔說，他兒子要用房子所以不租了
請問這種情形該怎麼辦？
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1F：→ medama: 自認倒楣 快點找新的 12/17 19:13
2F：推 maximilian: 叫房東付違約金。 12/17 19:43
3F：→ maximilian: 不過你訂金還沒付，可能會有爭議。 12/17 19:45
4F：→ maximilian: 打錯，是「押金」。 12/17 19:47
5F：→ maximilian: 不過，定期租約基本上房東是不能任意解約 12/17 19:49
6F：推 gglong: 除非你要告他，不然快找新的吧… 12/17 21:05
7F：推 PVZVT: 老實說，兩個月變數太多，為何不先付押金呢？你簽約沒付押 12/17 22:16
8F：→ PVZVT: 金，雖然對你比較有利，你也可以選擇隨時毀約，不用賠償( 12/17 22:16
9F：→ PVZVT: 押金)。相對的，就要承擔房東毀約的風險，只是房東先你一步 12/17 22:16
10F：→ PVZVT: 動作 12/17 22:16
11F：推 NTULioner: 為什麼簽約沒付押金就可以任意違約？ 12/18 18:02
12F：推 skylin: 因為雙方都可以主張租賃程序還沒走完吧！ 12/18 19:17
13F：推 spmark: 已經簽約，房東不租就要付違約金，完全沒有爭議 12/18 20:31
14F：→ mimily0504: 沒付押金完全不會想跟房客簽約, 幹嘛那麼沒把自己綁死 12/18 21:49
15F：→ mimily0504: 租金還可以等起租日搬入再付, 押金不給就簽約房東自找 12/18 21:50
16F：→ mimily0504: 麻煩.... 12/18 21:50
17F：推 skylin: 其實還是有爭議，因為房客尚未入住，尚未付押金，總之，要 12/19 07:39
18F：→ skylin: 嘛那就看看告不告得贏，要嘛趕快找房子，反正還有兩個月才 12/19 07:39
19F：→ skylin: 要入住... 12/19 07:39
20F：推 spmark: 那就告阿，敢簽字就要負責，台灣的無賴文化實在太誇張了 12/19 07:55
21F：→ spmark: 說甚麼還沒收押金，願意接受晚點收押金的也是房東呢 12/19 07:56
22F：推 lalaaemon: 房客房東都有所保留，房客不當場付押金，這樣就會很有 12/19 08:45
23F：→ lalaaemon: 問題，房東也接受晚點收，雙方心中各自盤算，頗呵呵 12/19 08:45
24F：推 NTULioner: 沒收押金也覺對告得贏 12/19 18:50
25F：→ justin24736: 簽約沒收錢?這是什麼房東...這是什麼房客.... 12/21 03:37
26F：推 spmark: 就是基於信任然後被糟蹋阿，哈哈 12/21 09:07
27F：推 playcat017: 簽約基本上，就要附上押金，押金基本上就是簽約金， 12/21 12:57
28F：→ playcat017: 所以你只能自認倒霉吧...... 12/21 12:57
29F：→ spmark: 押金不等於簽約金，有簽約就有責任，房東要賠錢 12/21 13:07
30F：→ ertip: 一般不是壓多少 賠你雙倍 沒壓的話 還有得賠嗎 12/23 21:33
31F：→ ertip: 還你雙倍 12/23 21:34
32F：推 spmark: 簽約寫多少就多少，房東房客罰則是對等 12/24 00:10
33F：→ spmark: 如果沒寫房東罰則但有寫房客罰則，房東違約會比照房客辦理 12/24 00:10
34F：→ physicsdk: 如果有付訂金請他還你 找下間，或者打訴訟 01/05 18:39