作者bytina (daziling)
看板rent-exp
標題[其他] 學生租屋糾紛
時間Tue Oct 25 11:36:35 2016
如題，我現在是一名學生，
在外租一透天分租「包水包電」雅房，
雖說包水包電，但在入住後卻房東對於任何可能用到電的部分都有所限制。
以下是我遇到的問題，還請各位幫忙：
1.房屋一樓是機車停放的空間，但在照明設備方面卻只提供「牆角微弱的小夜燈」和「房
東家神桌的紅色神明燈」。
也因如此，每次晚上回到一樓租屋處都是暗的。但房東卻表示80瓦的日光燈十分耗電，所
以不希望我們擅自開啟公共電燈。
和房東反應多次，卻都只得到「你們年輕人眼睛很好，不用這麼亮也看得到」等敷衍回答
。
請問我應該如何有效的反駁呢？
2.有時比較晚睡，隔天房東就會來敲門說：「你昨天很晚睡噢，我從樓下看你到的窗戶沒
有關燈捏，你房間是沒有小夜燈喔…」暗示我別浪費電。
但事實是，我當時真的必須用電，並無浪費。
這應該如何處理呢？
3.房東住在租屋處對面的房子，所以會把自家的一臺汽車、兩台機車都停在我們一樓的騎
樓。只留了一個縫隙讓我們牽機車進到室內停放，那個縫隙真的很小，大概只能讓一臺11
0的機車勉強通過，
請問這樣符合逃生安全的規定嗎？
4.該處應該屬於租屋用，但卻有其他房客（剛好是房東的親戚）拿來當成音樂教室（教樂
器）用，所以常常會有不明人士進入，
請問這樣合法嗎？
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我已簽訂一年的合約，也繳了半年的租金，以上的這些問題有辦法合法的向房東提前解約
嗎？
謝謝。
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1F：→ porschegt4: 1，為何要用到80w的呢？可否請房東裝10w左右感應式的 10/25 17:2
7
房東不願意再花錢添購任何新的東西
2F：→ porschegt4: 即可，不是年輕人就要接受這麼暗的環境，你可用眼睛10/25 17:27
3F：→ porschegt4: 不好，有近視或青光眼為由，如是光線不足發生意外受 10/25 17:27
4F：→ porschegt4: 傷將求償10/25 17:27
5F：→ porschegt4: 2,沒小夜燈，趕作業較晚睡10/25 17:27
6F：→ porschegt4: 3,可檢舉，看地下是否有紅黃線，但未來大家都別想再10/25 17:27
7F：→ porschegt4: 停10/25 17:27
8F：→ porschegt4: 4.沒有合不合法問題10/25 17:27
9F：→ porschegt4: 補充第三點，如有紅黃線，可報警開單，如沒有就只能摸10/25 17:29
10F：→ porschegt4: 鼻子請房東大人行行好將縫留大點10/25 17:29
11F：→ mimily0504: 管很大喔, 租一個房間, 其他空間給其他人用你也能管喔10/25 19:35
因為我租的地方號稱“女生宿舍”，卻有一間房間是能供外人進出的，才會有這個疑問。
況且宣稱“女生宿舍，男性止步”的地方，卻租給自家的侄子（男性）住這樣也是可行的
嗎？
12F：→ mimily0504: 你不認識的都是不明人士, 那不要租分租吧10/25 19:36
13F：推 abluelos: 1.用手電筒或手機照10/25 21:06
14F：→ abluelos: 2.用桌燈或者把窗戶拿報紙貼上遮光10/25 21:08
15F：→ abluelos: 3.如果違停可以找警察，逃生跳窗比較快。10/25 21:10
16F：→ abluelos: 4.你的租賃範圍是你房間，其他空間也能別人。10/25 21:12
17F：→ abluelos: 5.可以合法解約！你付違約金就能合法解約了。10/25 21:14
18F：→ abluelos: 6.雅房本就隱私問題，租之前就要想到。10/25 21:16
當初真的思考不周
※ 編輯: bytina (112.104.103.62), 10/25/2016 21:32:32
※ 編輯: bytina (112.104.103.62), 10/25/2016 21:33:10
19F：→ mimily0504: 就算號稱女生宿舍, 女性房客帶友人來訪, 不過夜也一 10/25 22:39
20F：→ mimily0504: 樣會在公共空間走動, 房東契約上如果寫女生宿舍, 男性 10/25 22:40
21F：→ mimily0504: 止步, 帶男性來視同違約, 那也是只限制簽此約的房客 10/25 22:41
22F：→ mimily0504: 不限制房東出租房子的其他空間. 10/25 22:41