作者YOPOYOPO (加百列的痔瘡。)
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標題Fw: [新聞] 租房成本漲10%！包租公不好當 台灣投報
時間Mon Oct 3 08:36:02 2016
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Ny91IAD ]
作者: rpg1510 (小李無情刀) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 租房成本漲10%！包租公不好當 台灣投報
時間: Sun Oct 2 12:42:54 2016
租房成本漲10%！包租公不好當 台灣投報率2%最低
https://goo.gl/rBkvFX
三立新聞網 記者徐紹芸、徐士庭／新北報導
就連飯店都來搶租屋，不過其實台灣租屋市場已經呈現兩極化，裝潢過的房子房東成本增
加，提高租金卻讓房客卻步，但舊的房要便宜租也讓房東覺得不划算，加上地段率、房屋
稅增加，就連
投資客帥過頭都坦言，明年包租公的租房成本增加18%，預估平均租金至少
會漲一成以上。
40坪中古屋屋齡17年，三房一廳、廚房還有陽台，沒有華麗裝潢，月租金2萬2，但明年開
始，房租恐怕還要調漲一成以上。
投資客帥過頭：「最近這三年（租金）至少漲10%，明年還會再漲10%，是因應房屋稅跟地
價稅的漲價。」投資客帥過頭手上至少上百間房，但想當包租公可沒這麼容易，以區段來
看，大安區高總價平均空屋超過30天，相對來說，鶯歌三峽租金行情低，出租機會比較高
。
房仲業者陳泰源：「我可能住的房子的屋況不是很好，不然的話就是以前希望可以住三房
，你現在可能要屈就，只能住兩房，就是使用空間會縮小。」裝潢好的加上成本，租金勢
必提高，但租越貴房客越不敢下手，讓包租公好頭痛，加上房屋稅、地段率一再增加，就
連帥過頭都坦言，明年房東租屋成本至少增加18%。
投資客帥過頭：「租賃專法通過以後，（成本）至少增加18%，你房租增加10%只是部分轉
移而已。」但以台灣來看，平均租屋投報率只有2%到3%，相較周邊其他國家，日本5%、馬
來西亞6%、柬埔寨更高達8%，不少包租公選擇投資國外，相對來說管理難度高，房貸利率
也比台灣來的高，但國內租屋市場萎縮，房東也只能咬牙苦撐。
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基本工資月薪將由目前20,008元調升為21009元，調幅約5%
包租公的租房成本增加18%，預估平均租金至少會漲一成以上。
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1F：噓 ppptttqaz: 靠邀喔 每天么飽吵 10/02 12:43
2F：→ estupid: 好委屈 怒漲一波 10/02 12:43
3F：→ cpc21478: 加油 最好租金漲10000000000000000000000% zzzzz 10/02 12:43
4F：→ kutkin: 不然要空屋嗎 10/02 12:43
5F：噓 tel5149: 繼續漲阿 漲到像東區一樣沒落 就會怕了 10/02 12:44
6F：噓 SCUMGS: 沒人租就漲到他們不得不租啊！不是很會 10/02 12:44
7F：→ hogu134: 幹 炒房的都是吸血蟲 好意思在那邊嘴== 10/02 12:44
8F：噓 spppeter: 租不出去不會加價租？還要我講 10/02 12:45
9F：推 frenchtoast: 2他的話能聽 大便都能吃 10/02 12:45
10F：推 sd09090: 林全到底懂不懂房地產 10/02 12:46
11F：→ sd09090: 全部都轉嫁到消費者身上 10/02 12:46
12F：噓 sky3399: 我看空店面可以放多久 10/02 12:47
13F：→ BF109Pilot: 帥過頭這名稱真是中二到炸 蠻蠢的 10/02 12:48
14F：→ HELLDIVER: 咬牙苦撐? 不會把房子賣掉喔? 蠢 10/02 12:48
15F：噓 LonyIce: 帥過頭是誰 10/02 12:48
16F：推 akira911: 樓下高雄王 洗咖 10/02 12:49
17F：噓 Elfgj: 投資客的話就跟政客的話一樣，能聽才有鬼 10/02 12:50
18F：噓 cvnn: 這種帶風向沒用 房價跌 租金要漲 有難度 10/02 12:51
19F：噓 bj45566: 租屋投報率那麼低不就是房價被炒到太不合理的高？用膝蓋 10/02 12:53
20F：→ bj45566: 想也知道原因 www 10/02 12:53
21F：→ BF109Pilot: 我希望炒房地產的人下輩子要飯 10/02 12:54
22F：→ meredith001: 不爽不要租啊 看你們怎麼繳房貸 10/02 12:56
23F：噓 bj45566: 不過炒房客本就最擅長用一拖拉庫話術掩蓋房價早已被過度 10/02 12:59
24F：→ bj45566: 哄抬的明顯事實 WTF! 10/02 12:59
25F：推 skizard: 哈哈哈 租屋市場萎縮還想要漲... 你租給鬼阿 10/02 13:08
26F：推 ru899: 咬牙苦撐… 10/02 13:11
27F：推 Sylph: 租買比真的太誇張，台灣政府超強，什麼都尊重巿場機制。 10/02 13:17
28F：→ Xinz: 白癡邏輯...成本會提高還不都是自己擁房太多 殺個血本不歸吧 10/02 13:22
29F：噓 flowrew: 幹。又是這個廢物龜頭 10/02 13:24
30F：→ nimua: 就讓它一直漲…現在已經撐不住了!再炒嘛!炒死你! 10/02 13:24
31F：推 dodo577: 大安區信義區還是一直漲啊，而且很多財力雄厚的房東根本 10/02 13:34
32F：→ dodo577: 不在乎空屋 10/02 13:35
33F：→ dodo577: 會擔心的只有跟風借錢的窮房東 10/02 13:35
34F：推 teardropbox: 其實台灣租金算便宜 反倒是房價貴得不合理 10/02 13:36
35F：推 Richard86: 一個月28K租不出去，你有沒有加價租？ 10/02 13:41
36F：→ Richard86: 加到48K還租不出去？再加價租 10/02 13:42
37F：→ Richard86: 沒有妥善利用的房屋是負資產，不太相信房東不介意 10/02 13:43
38F：→ Richard86: 但如果是腦滿腸肥的富二代，可能真的不介意吧(笑) 10/02 13:43
39F：推 bj45566: 推樓上 R* 網友 10/02 13:55
40F：噓 HOLAHOJIAN: 一堆房東沒繳所得稅還敢抱怨 10/02 14:10
41F：→ avgirl: 想太多，租金炒不起來 10/02 15:17
42F：→ avgirl: 這跟削價競爭有關，光一個社區都可以不同價了~ 10/02 15:17
43F：→ avgirl: 台灣交通方便，A點B點C點都可以達到需求 誰會去租貴的 10/02 15:18
44F：噓 fspd4322: 又是這個廢物 10/02 17:19
45F：噓 s540421: 看到人渣就要噓 10/02 17:20
46F：推 t0kyohot: 投報率低是因為房價太高了 10/02 17:40
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.103), 10/03/2016 08:36:02
47F：推 PVZVT: 房東苦稱?稱林卡稱 10/03 14:50