作者strance ( )
看板rent-exp
標題Re: [房客] 房東想賣房
時間Sat Oct 1 23:57:40 2016
我是原po
105/8/16起租
之前提及房東說到因為家中老人家已80幾歲
常須跑醫院，所以想請看護協助照顧
因而急需現金，加上還在繳房貸
所以想賣現在所租的房子
一開始先積極詢問室友
得知室友並無意願後
希望我們給他方便！！要交由房仲處理
之後第一次前一天臨時告知室友有人要看房
那時我和室友都回桃園，沒人在
昨晚又告知室友今日下午5點半有人要來看房
這次我一樣回桃園，室友獨自在臺中
（下午室友已排定事情要出門）
結果今日下午4點來了房東、房仲（2男1女）
室友當時還沒出門，就坐在客廳看電視
看著他們，還拿了相機拍屋內
後來室友就出門了，不清楚後來5點半來看的人...
我是直到今天早上才看到房東傳訊告知想賣房一事
之前都是室友自己跟我說
加上無意間跟同事閒聊提及今年7月也有看過房子，
知道房東想賣房
讓我覺得房東太不老實了！
現在竟然希望我們給她方便
可以讓人來看房
還強調賣房沒有這麼容易，
有緣的話我們可以一直住下去（契約打一年）
如果有人要買（如果是自住，過戶約需兩個月）
這兩個月可以讓我們去找房子...
我整個覺得十分傻眼！！！
現在才住了1.5個月，
一些用品也都添購了
網路含mod也都簽下去了
房東一開始有這樣的打算
就應該事先告知，而不是現在希望我們給個方便
第一次碰到這樣的情況，
雖然房東一直致歉
強調看房時會儘量挑選不影響我們時間的假日
也會親自到場，確認我們的個人物品
但是我覺得租貸應該是要清楚的
而且我和室友都是女生
讓人家進出租屋處真的好嗎？
請問大家該怎麼做比較好呢？
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.141.116
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1475337462.A.F6A.html
1F：→ medama: 不想搬就按照合約走 住滿一年10/01 23:58
2F：推 kutkin: 買賣不破租賃，新房東自己要煩惱吧。10/02 00:00
3F：→ kutkin: 新房東可以讓你住 或是給你一筆錢賠償搬遷損失10/02 00:01
4F：→ kutkin: 包含押金，你的MOD 還有搬家費用10/02 00:02
5F：→ kutkin: 這相較於房價應該是他可以接受的程度10/02 00:02
※ 編輯: strance (123.195.141.116), 10/02/2016 00:05:29
→ strance: 謝謝大家的回應，不過現在問題是還沒找到要買的
人，房東希望我們給方便，讓她帶人進來看房
6F：→ strance: 而且如果房客是自住，我們就得在兩個月內（過戶）搬走？ 10/02 00:09
7F：推 kutkin: 就說買賣不破租賃了，他無權強制你搬走 10/02 00:10
8F：→ kutkin: 除非你們同意搬走，那就來談補貼你們多少錢 10/02 00:10
※ 編輯: strance (123.195.142.126), 10/02/2016 00:12:07
9F：→ kutkin: 看房OK呀，講明什麼時間你們可以 10/02 00:11
10F：推 kutkin: 一般這種狀況 會來看的都是投資客 10/02 00:14
11F：→ kutkin: 自住的不會買 因為租戶麻煩 10/02 00:14
12F：→ kutkin: 你們有權要求房仲來看前先預約 10/02 00:15
13F：→ strance: 因為這兩次都是房東跟室友很臨時聯繫，我們也都回桃園了 10/02 00:17
14F：→ strance: 究竟誰來，我們完全不清楚。來的時間也都是房仲跟房東決 10/02 00:19
15F：→ strance: 定好，然後告知我們這樣。看看來應該是跟房東講清楚 10/02 00:20
16F：推 tz2733: 妳可以不讓房仲 看房的人進來呀 你不答應法律上他們都不 10/02 16:34
17F：→ tz2733: 能進來 10/02 16:34
18F：→ sichi: 你們可以到處貼條子 租約到x年x月 買賣不破租賃 來提醒 10/02 16:44
19F：→ strance: 這兩次的情形是房東前一天傳訊告知，自己親自拿鑰匙開門 10/02 20:02
20F：→ strance: 帶人進來！但是當時我們不見得人有在臺中 10/02 20:02
21F：→ sichi: 直接告知不同意你們沒人在時他進出啊 不是他有在就可以 10/02 22:04
22F：→ sichi: 那樣是犯法的 自己爬文 ok???? 10/02 22:05
23F：推 toshimasa: 真的不需要給房東方便，吃虧的會是你 10/03 00:56
24F：→ toshimasa: 遇過相同情況，住沒多久就說要賣 10/03 00:57
25F：→ toshimasa: 好心讓房仲每週帶人來看，結果約看的人不是遲到就是 10/03 00:59
26F：→ toshimasa: 爽約，不然就是亂碰家具，素質差得要命 10/03 00:59
27F：→ toshimasa: 不必幫忙故意不告知的缺德房東，向他要賠償金搬家才 10/03 01:01
28F：→ toshimasa: 實際 10/03 01:01
29F：推 aa789: 這個房東感覺在凹 他也知道房子沒那麼容易脫手 閒置沒賣掉 10/03 20:42
30F：→ aa789: 不如賺房租 然後再凹你們 什麼好處都要 請堅持自己的權利啊 10/03 20:42
31F：推 spencer2567: 不需要處處吞忍 只會讓他的寸進尺 10/04 16:51
32F：推 ej458418: 之前看房經驗，屋主也是租人，房仲說租客只給特定時段 10/26 22:52
33F：→ ej458418: 看房，而且要事先告知，也許原po可以再跟房東討論 10/26 22:52