作者Kinging ()
看板rent-exp
標題[房客] 房東要求先付明年的租金
時間Sun Sep 11 15:33:43 2016
其實這是朋友遇到的問題，她沒有ptt帳號所以由我代問。
房東今年二月已經先收了今年7/1續約的六個月租金，這幾天又要求朋友在九月預先繳明
年1～6的租金，理由是房東手頭有些不方便，朋友覺得有點不合理，所以跟房東起了點爭
執。
我有詢問過他們的合約內容，朋友告訴我由於當時房東說：沒關係，有困難都可以說。
所以關於繳房租的時間跟該繳多少月份都是口頭訂定，沒有寫在契約裡。
因為我們都是學生，沒有遇過這種事情，想請問板上的大家會怎麼處理這件事情？謝謝大
家。
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1F：→ mimily0504: 就不要繳。 契約沒寫要預先繳，所以你朋友可以不照房 09/11 15:34
2F：→ mimily0504: 東的要求。 目前預繳的部份是到12月底，契約看是到什 09/11 15:35
3F：→ mimily0504: 麼時候，談不攏通常有要搬、約滿漲價的心理準備。 09/11 15:36
4F：→ sichi: 1.就算實際上都可以 合約上也應該寫幾時繳下月租金 才能 09/11 16:31
5F：→ sichi: 保護房客 2.這種不定期繳交一定要保留交付記錄 如為匯款 09/11 16:32
6F：→ sichi: 請跑櫃台用匯款單 附上備註xx時間的租金 這部分可問櫃台 09/11 16:32
7F：→ sichi: 3.合約到甚麼時候? 若還要繼續住 但合約會到期 先簽合約 09/11 16:33
8F：→ sichi: 4.不繳也可以 直接說你手頭不方便 但我是學生 更不可能 09/11 16:34
9F：→ sichi: 手上有那樣一筆錢可以使用 5.建議合約到期就搬 避免問題 09/11 16:35
10F：推 PVZVT: 既然房東要這樣，你也可以跟房東談，要先預繳房租，那要有 09/11 16:57
11F：→ PVZVT: 優惠回饋給你(房租減少之類等)，不然就照合約走 09/11 16:57
12F：→ spw166: 樓上+1 09/12 10:49
13F：推 horse2819: 要有優惠+1 09/12 16:06
14F：→ lin047: 認真說這種房東有優惠我也不敢再租... 09/12 19:10
15F：→ Kinging: 謝謝大家回覆，朋友拒絕了，也決定合約到期後立刻搬出， 09/15 20:04
16F：→ Kinging: 因為後來我們跟其他同學聊天才發現，這房東不是第一次對 09/15 20:04
17F：→ Kinging: 房客這樣了。 09/15 20:04