作者evahsin5333 (evahsin5333)
看板rent-exp
標題[房客] 自己買家具，退租後留給房東
時間Sun Aug 28 01:03:24 2016
最近看了一間新屋
因為沒有家具，所以約看房時先確認有家具才去
到了發現是剛新落成的大樓
但是沒有家具
房東提出兩個方案
一、房東去買家具(電視、冰箱、衣櫥、床架、床墊、洗衣機)，租金維持原價
二、我自己去買家具，房租便宜1500/月，但是退租時把家具都留下來給房東
我目前偏好方案二
因為怕房東會買來二手家具(像是年份未知的洗衣機)
或是完全沒有收納空間的床架(我自己偏好可以放棉被的抽屜式或是掀床)
但是有幾個疑慮
1.我租屋期間這些家具的維修是要算誰的?
2.後來算了一下，把我想要的家具挑起來差不多要3萬到4萬左右，房東目前
說一次簽兩年約，比起方案一，這樣有划算嗎?
3.我算了一下至少要住三年，家具才會回本，
但是工作的關係不敢一次簽三年，還是在合約裡面註記，如果我之後約滿續約
不可以拒絕我，不然家具都帶走
4.可以在兩年的約中加註，之後續約不可以漲價這個條件嗎？
先謝謝大家了!
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1F：推 ddavinci: 為什麼4年才回本？兩年折抵的租金不是跟你買傢俱的錢差 08/28 01:06
2F：→ ddavinci: 不多嗎？ 08/28 01:06
3F：→ evahsin5333: 抱歉，這部分沒有說清楚，因為這間的房價比起同區較 08/28 01:14
4F：→ evahsin5333: 高一些，但是房東也一直不讓我再殺，所以我說的回本 08/28 01:14
5F：→ evahsin5333: ，有把較高的房租算進來 08/28 01:14
6F：推 Iamjkc: 基本上沒附傢具租金就是要便宜個一兩千 搬走傢具還送給 08/28 01:58
7F：→ Iamjkc: 房東你是鐵虧的啊 08/28 01:58
8F：推 hejen1902: 樓上所言甚是_租屋沒附傢俱家電本來就要在房租中有折 08/28 04:16
9F：→ hejen1902: 讓,何來你自己出錢買的傢俱家電不續約還要無償給房東 08/28 04:16
10F：→ hejen1902: 的道理(豈不是賠了夫人又折兵xd) 08/28 04:16
11F：→ hejen1902: 如果你真的非這間不租,建議你自己購入二手傢俱家電即可 08/28 04:20
12F：→ hejen1902: ,反正搬走後也是要留給房東,也不要買多新多好的(堪用即 08/28 04:20
13F：→ hejen1902: 可) 08/28 04:20
14F：→ NTULioner: 房東真賺不只賺你房租還薛你家具 08/28 08:39
15F：推 michaelgodtw: 房東也可以買好的家具(可能性低就是了 08/28 09:05
16F：→ mimily0504: 新屋比一般屋況比較好吧，租金比同區貴正常啊 08/28 11:41
17F：→ mimily0504: 1500*12個月＝1.8萬，2年3.6萬，4年7.2萬。你說快4萬 08/28 11:43
18F：→ mimily0504: 要4年才回本的原因是？ 08/28 11:44
早上認真算了一下，目前的計畫是二手電視大約5000、二手掀床3000、全新洗衣機10000、
二手雙門冰箱10000、全新床墊4000、衣櫃2000
這樣差不多是35000左右
其實大約三年回本(原文也修正)
就房東的邏輯大概是，給你36000去買家具，也就是如果我住越長越賺(?)
※ 編輯: evahsin5333 (114.24.24.49), 08/28/2016 12:16:34
19F：→ sichi: 也可以請房東給一方案的預算 你自己去買吧 買了叫他付 08/28 12:36
20F：→ sichi: 當然 細算後再決定也可以 不過住多久回本 確定住那麼久? 08/28 12:36
21F：推 leochang: 家具沒那麼容易壞啊...你是打算買什麼啊? 08/28 14:29
22F：→ NTULioner: 3萬6頂多也只能買少少幾樣家具而已 08/28 15:44
23F：→ sichi: 我覺得要看怎麼買跟買了甚麼 我買的很多都不是全新 網路 08/28 15:52
24F：→ sichi: 找不錯的二手品 年份狀況都能檢視 別人看都以為是新的 08/28 15:52
25F：→ sichi: 那個預算 我還能買非常多樣家具家電 當初我是自己全買 08/28 15:53
26F：→ sichi: 房東比較希望搬走時我也帶走 迄今我已經住了7年 08/28 15:54
27F：→ sichi: 沒記錯的話 同樣金額 我還買了沙發 客廳桌 電視櫃 08/28 15:55
28F：→ sichi: 鞋櫃 廚具櫃 五斗櫃 床頭櫃 巧拼 等等零零總總 08/28 15:56
29F：→ sichi: 忘了 至少還有一組餐廳桌椅 08/28 15:57
30F：推 cinahua: 我買完所有家具都五六萬了...@q 08/28 16:19
31F：推 icq696969: 高房價唷，樓上 09/02 06:02
32F：→ mimily0504: 家具看要買齊還是買要用的，買好的還是買2手的，還是 09/02 10:44
33F：→ mimily0504: 買兩三年後丟了也不心疼的，價格都有差 09/02 10:44
34F：推 chocolette: 還不錯阿，可以挑你喜歡的 09/08 02:19
35F：推 abluelos: 方案二可以在契約寫明，哪些留下，哪些帶走。 10/14 04:48
36F：→ abluelos: 維修問題，電器品有保固，人為算你。 10/14 04:49