作者vivaseasons (小季)
看板rent-exp
標題[合約] 租新成屋 未完成裝潢 簽約時要注意什麼?
時間Tue Aug 23 09:22:23 2016
大家好，
我們最近看上了一間整戶出租的三房新成屋
和房東協調的結果，由我們負責冷氣、窗簾、熱水器等內部家電及設施
但這個房子還未裝設天花板及燈具，房東承諾會做好再出租給我們
只是需要我們先找冷氣師傅來鋪設管線，天花板的部分才能再施工
請問在這個的狀況下，我們簽約時需要注意什麼細節嗎？
目前想到的有：
1. 合約上載明裝潢完成的deadline
2. 裝潢完成後需要給我們兩週清潔打掃及搬家的時間，才開始租期
比較想問的是：
比較想問的是：
1. 在租期開始前，我們是否要先付訂金？還是有簽約就可以了？
2. 仲介費是否可以等裝潢完成沒有問題後再付？
因為是第一次租家庭式的房子，而且還是空屋，
擔心會有什麼問題，再麻煩大家了！謝謝~~
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※ 編輯: vivaseasons (111.248.161.246), 08/23/2016 09:29:39
1F：→ spencer2567: 1不清楚 2應該是沒問題 保障自己 08/23 13:59
2F：→ spencer2567: 不過好奇的提問 這樣子應該租約打蠻長的八 08/23 13:59
3F：→ vivaseasons: 目前預計會簽三年 08/23 14:11
4F：推 spencer2567: 朋友一樣是新成屋三房 含冷氣裝潢 不含家具 08/23 14:35
5F：→ spencer2567: 租12000!! 不過好像是二年一簽 08/23 14:35
6F：→ vivaseasons: 方便知道朋友租哪嗎？ 08/23 14:56
7F：→ iamdco: 冷氣 熱水器 裝的耗材與工錢 退租的時候又拿不回來，而且 08/23 18:58
8F：→ iamdco: 那些都要釘牆上，房東只想省錢吧？感覺找下一間比較妥當 08/23 18:58
9F：→ spencer2567: 朋友那裏是租桃園八德 08/23 19:35
10F：→ spencer2567: 他是租客 不是房東喔 08/23 19:36
11F：→ vivaseasons: 桃園好便宜喔QQ 新北超貴... 08/23 20:38
12F：推 mimily0504: 簽完約，在牽冷氣管線，都還沒確認好使用權力就開始 08/23 21:14
13F：→ mimily0504: 裝冷氣，心臟很大顆。 08/23 21:14
14F：→ mimily0504: 仲介你們完成簽約就要交仲介費，除非他同意你，仲介費 08/23 21:15
15F：→ mimily0504: 他要跟公司拆帳，機率蠻小的，你自己問仲介看看。 08/23 21:16
16F：→ vivaseasons: mi 的意思是要先簽約再牽冷氣管線嗎？ 我們目前的 08/23 21:22
17F：→ vivaseasons: 確是打算這麼做喔！就是想知道這樣的狀況簽約時要 08/23 21:22
18F：→ vivaseasons: 注意什麼 08/23 21:22
19F：→ mimily0504: 熱水器窗簾冷氣退租你們都要拆走嗎？ 拆走的話，管線 08/23 21:26
20F：→ mimily0504: 部分、壁架你們要還原嗎？ 08/23 21:26
21F：→ mimily0504: 裝潢完在押兩星期起租，時間算是夠了，收尾小問題 08/23 21:28
22F：→ mimily0504: 也夠時間檢查出來了。 08/23 21:28