作者lulu1993 (雨楓)
看板rent-exp
標題[合約] 房東要求退租要收回契約合法嗎
時間Wed Jul 27 18:25:48 2016
大家好
我去年暑假在師大附近租房子
房東把4樓5樓全部改建成套房，共10間
他平常在南部教書
週末才回臺北
今年因與朋友合租新屋所以不續租
因為電費是依每個房間電表計算，雙方都有一份合約，每個月會紀錄電費度數、雙方簽名
因為最近在搬家，不慎遺失自己的那一份
但房東要求我一定要找出來，他說要收回去
我覺得很奇怪，一人一份哪有收回去的道理？
請問一般退租需要歸還租約嗎？
謝謝大家
（我自己在推測是否他因為出租房屋每個月直接賺十萬，怕被查稅？）
他態度很硬，我也不知道該怎麼辦><?
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※ 編輯: lulu1993 (180.204.104.219), 07/27/2016 18:54:02
1F：→ mimily0504: 如果說遺失沒憑據退押金，不知道會不會找到 ：p 07/27 19:37
2F：→ lulu1993: 樓上覺得我故意不交還嗎？我交談出門前還找了一小時，因 07/27 19:45
3F：→ lulu1993: 為覺得電費度數只記錄在房東那裡不安全，根本沒必要故意 07/27 19:45
4F：→ lulu1993: 假裝不見== 07/27 19:45
5F：→ lulu1993: 我今天*出門前 07/27 19:46
6F：→ lulu1993: 我之前有把契約拍起來，並沒有一條是退租要返還租約啊 07/27 19:47
7F：→ TsukinoUsagi: 不用, 房東單純怕你去拿去報稅或申請租屋補助之類 07/27 20:02
8F：→ mimily0504: 故不故意是一回事，房東說你押金押一個月，你說押兩 07/27 20:04
9F：→ mimily0504: 個月，你契約遺失沒憑據，房東幹嘛退你兩個月？契約 07/27 20:04
10F：→ mimily0504: 本來就是怕口說無憑，才各拿一份，說遺失的不是自己要 07/27 20:04
11F：→ mimily0504: 負責嗎？ 07/27 20:04
12F：→ medama: 看房東那一份就知道押金多少啦 07/27 20:40
13F：推 yunhos: 以前退房只碰到一次房東堅持要還契約才退租金 那時第一次 07/27 22:47
14F：→ yunhos: 租房不懂 事前也沒說 已經都裝箱了 因租約未到 我說改天再 07/27 22:47
15F：→ yunhos: 來辦退房 房東說我難搞 狂碎唸 之後租過兩次房 沒有一個 07/27 22:47
16F：→ yunhos: 房東跟我要回 之後想想也沒義務返還阿 但為了拿回押金 就 07/27 22:47
17F：→ yunhos: 隨便他了 07/27 22:47
18F：→ mimily0504: 房東那份幹嘛給你看....如果那麼相信房東，契約這種東 07/27 23:15
19F：→ mimily0504: 西就不用各持一份了，簽約不給房客一份誰會想簽.... 07/27 23:16
20F：推 spmark: 房東亂改內容的話，你就完了，快找出來吧！！ 07/27 23:55
21F：→ NTULioner: 他亂改也沒用錒 上面有任何塗改的地方都要有兩造簽名 07/28 00:06
22F：推 shoshobe: 他亂改就當場叫警察來現場啊 07/28 00:17
23F：→ lulu1993: 感謝大家，我剛才終於找到我的租約，那請問若我退房時， 07/28 00:33
24F：→ lulu1993: 他要求我返還租約才退押金的話，應該怎麼辦呢？ 07/28 00:33
25F：推 mushroom16: 我前房東就直接表明「誰也不能肯定房客不會拿去報稅」 07/28 02:51
26F：→ mushroom16: ，所以儘管我表明不會去申報，他還是非拿到我那份契 07/28 02:51
27F：→ mushroom16: 約才肯退還押金。法律上契約雙方各持一份，根本沒必要 07/28 02:51
28F：→ mushroom16: 交給房東，不過很多人為了省麻煩還是會把契約給房東， 07/28 02:51
29F：→ mushroom16: 如果這樣的話建議還是自留副本，且當場退押金、結清 07/28 02:51
30F：→ mushroom16: 水電費再給正本就是了... 07/28 02:51
31F：推 osioli: 擔心你報稅吧 你要不報稅 你就影印一份自己留著...要報稅 07/28 15:45
32F：→ osioli: 妳就不要還他!! 他不還你押金 妳就說要報警.... 07/28 15:46
33F：推 ondo: 契約本來就甲乙方各持一份雙方簽名，你的不見是你的事情 07/28 22:57
34F：→ ondo: 沒有歸還這檔事情，至於押金等等契約內容，就依照另一份走 07/28 22:57
35F：推 playcat017: 之前退租是兩造直接點交屋後，撕爛 08/01 01:47
36F：→ mimily0504: 我把契約撕掉，房客還跟我要碎片看上面是不是有他的名 08/01 02:38
37F：→ mimily0504: 子，怕我撕的不是他的契約，我還真不知道房東拿到期 08/01 02:38
38F：→ mimily0504: 的契約可以跟房客要求什麼。 房東要求收回，頂多怕報 08/01 02:39
39F：→ mimily0504: 稅，另一個是退押金的問題。 還有房客不給契約，也拒 08/01 02:39
40F：→ mimily0504: 絕用轉帳的，只能叫他簽收。 08/01 02:40
41F：→ pearlQQ: 樓上，房東就可以怕人家拿去報稅，房客就不行保護自己， 09/02 08:00
42F：→ pearlQQ: 還有契約書憑什麼要繳回? 09/02 08:00