作者umine (對)
看板rent-exp
標題[房客] 房客嚴重誹謗房東 想解約
時間Wed Jul 20 12:15:08 2016
此篇代為朋友詢問
我的朋友房東她是二房東，前段時間另外租一個空間給該房客，他們共用同棟透天厝
房東使用二、三樓，房客使用一樓。
但，想請問各位，若房客不斷對外說房東的壞話
（包含捏造、誹謗、妨害信用算可確立，因為房東有在做生意）
且房東也已經掌有臉書訊息的證據
若造成房東有憂鬱、感到不舒服情況下是否能合法解約？
目前傾向若對方不願自行搬走，將會以誹謗罪方式提告，也願她知而難退自行離去
而也同時在蒐集該房客的破壞證據，因為她有釘牆面，有嚴重毀損牆的結構
對了，不知能否加倍付違約金請他走，只要對方能走都值得
至於為何說壞話，因為那個房客本身心性極端，該房客曾經是我朋友
他的惡劣行徑已經失去不少朋友，有許多人刪他和封鎖他，他仍不知反省
後來我無法忍受他到處說壞話、嚴重到已達誹謗程度而決裂
而目前我也與房東討論該如何恢復我兩名譽
還請大家給予建議該如何請他離開
非常謝謝各位!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.168.70
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※ 編輯: umine (36.236.168.70), 07/20/2016 12:18:02
1F：推 spmark: 刑事民事都告，民事部分要求搬離 07/20 13:27
2F：→ spmark: 請房東去看精神科醫師，拿個證明 07/20 13:27
3F：→ spmark: 證據全部都要保留好 07/20 13:27
4F：→ spmark: 剩下的去法律版問 XD 07/20 13:28
5F：→ mimily0504: 你講得方法都可以，可是最後要能讓房客要主動搬離才 07/20 15:33
6F：→ mimily0504: 成功，有些就是不肯搬，法律、道理都在房東那邊，但 07/20 15:33
7F：→ mimily0504: 房客不等到房子無法居住（強制執行斷水斷電）就是不 07/20 15:33
8F：→ mimily0504: 肯走，而搞到這一步房子收回通常狀況也很慘烈 07/20 15:33
9F：推 rrowl: 搬遷的問題.說真的上法院也無解才對.畢竟租賃是租賃.誹謗是 07/20 19:08
10F：→ rrowl: 誹謗.二者間沒有相對的關係.. 07/20 19:09
11F：→ sichi: 同1F 別忘了還要告妨害名譽 影響商譽生意部分也可告 搞 07/21 09:42
12F：→ sichi: 不清楚名稱 去詢問律師 又 如果他有一些暴力行為 不管 07/21 09:43
13F：→ sichi: 有沒有碰到人 都可說擔心未來發展 申請保護令還強制令之 07/21 09:44
14F：→ sichi: 類的 藉此逼迫她非搬不可 但這部份一樣要問律師申請條件 07/21 09:44
15F：→ sichi: 不然就是只能認賠付違約金要他搬 07/21 09:45
16F：→ sichi: 但是 她破壞牆面 若合約裡有寫 是她違約 房東不用付錢 07/21 09:46
17F：→ sichi: 反而是她要付喔 不然就是要恢復原狀 07/21 09:46