作者naomichung (naomi)
看板rent-exp
標題[合約] 簽約後臨時有事不能搬
時間Fri Jul 8 11:45:31 2016
上星期六和房東簽約
星期一的時候被通知到下個月可以補到宿舍
因此想要退租,但是房東說還是要照收一個月的租金
我知道簽完約後退租算違約
但是因為我的東西都還沒有搬進去,完全沒有使用房間,
簽完約後一天半就立馬通知房東想退租
我願意多付一點當做罰金,但是收一個月我覺得太多了...
想請問大家,可以怎麼做會讓房東願意少收一點呢?
房東目前很堅持要收一個月,而且叫我把鑰匙還他,下禮拜要開始帶看
如果房東堅持要收一個月,那我是否可以月底再還給他鑰匙?
謝謝大家!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.113.179
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1467949534.A.A8C.html
1F：推 tingkalin: 一個月後才還鑰匙，應該是沒收一個月+一個月租金=2個月 07/08 11:51
2F：→ naomichung: 那可以怎麼做,房東會願意少收一點? 07/08 11:54
3F：→ sichi: 合約若起租日未到 收一個月太離譜 跟他說會找要找教官 07/08 11:56
4F：→ sichi: 協調 學校那邊應該也會有紀錄 其它同學要查可以查等等 07/08 11:57
5F：→ sichi: 聯繫時間等有紀錄保存嗎? 那樣會比較有利 押金也該還你 07/08 11:58
6F：→ sichi: 反正他最多就是只能收1個月違約金 先軟的說不知道學校宿舍 07/08 11:59
7F：→ sichi: 最後竟然有補到 星期六到星期一才幾天 就算有其他人約看 07/08 11:59
8F：→ sichi: 也不會那麼快就有人簽約 請房東不要太過強硬 可打聽的 07/08 12:00
9F：→ tingkalin: 簽約當天合約就生效，我的理解是這樣。不是應該照合約? 07/08 13:41
10F：→ sichi: 以原PO情形 是可斟酌的 又 合約可以1月簽說4月起租生效 07/08 15:02
11F：→ sichi: 不知道嗎? 星期六簽 就一定星期六開始起租? 呵呵呵呵呵 07/08 15:02
12F：→ ertip: 搬入時間不是簽約時間 也不代表違約可以減免租金吧 07/08 15:05
13F：→ sichi: 我寫得不夠清楚嗎 可斟酌 不用那麼硬 07/08 15:29
14F：→ ertip: 違約方不是應該放軟點 你的口氣感覺有點在威脅房東 07/08 15:36
15F：→ ertip: 大部分的房東都會爆氣吧 = = 07/08 15:36
16F：推 lin047: 口氣太硬就不用談..... 07/08 17:07
17F：→ lin047: 違約方口氣應該放軟 07/08 17:07
18F：→ sichi: 我難道沒有寫 先軟的嗎 軟的不成才硬的 反正不會變更多 07/08 18:50
19F：→ sichi: 要針對我的寫 是不是要看更清楚一點 07/08 18:50
20F：→ spmark: 一點都不離譜，簽約就是要負責，不然幹嘛簽約 07/08 23:19
21F：→ spmark: 找教官來丟學校臉嗎？ 07/08 23:19
22F：→ spmark: 自己想辦法跟房東談吧 07/08 23:20
23F：推 rong0616: 已經簽約，不管是否遷入，契約都是成立的。按照契約繳 07/09 11:59
24F：→ rong0616: 納違約金是合理的。 07/09 11:59
25F：推 dodonpachi: 合約已成立 談不成你也沒辦法了 07/09 16:25
26F：推 guani: 無法強求。 07/09 19:58
27F：→ mimily0504: 教官會覺得很無奈吧，白紙黑字，法理兩方面都輸，最多 07/10 03:53
28F：→ mimily0504: 幫你求情 07/10 03:53
29F：→ sichi: 上周六簽約是第一次看到約還是? 有7天審閱嗎? 這也是個點 07/10 20:33
30F：→ YesHi: 你有押金嗎？？假如他只收你一個月租金 有退你押金的話 07/11 06:56
31F：→ YesHi: 說真的 可以接受啦... 07/11 06:56
32F：推 rrowl: 如果我是房東.你又要月底再還給他鑰匙.那最少會收2個月租金 07/12 08:42
33F：→ rrowl: 1個月7月份租金.1個月是違約金.這才是現實點.你簽約之前應 07/12 08:42
34F：→ rrowl: 該看過租約.違約大多就是一個月押金沒收.所以房東收你一個 07/12 08:43
35F：→ rrowl: 月是你違約的違約金.跟本就不是這個月的房租 07/12 08:44