作者ychenss (ychenss)
看板rent-exp
標題[房東] 屋主想收回房子,我是二房東
時間Thu Jun 16 09:53:36 2016
兩年前我租了一間多年沒人住的老房子
屋主合約同意我另租他人,也說要長期租給我,合約一年簽一次
所以我花了十幾萬整理房子出租給別人
現在屋主突然要收回房子..他要整修房子.. > <"
有一些問題請教大家!
1.我花的錢可以折舊,向屋主請款嗎?(隔音牆ˋ油漆之類)
2.房客的搬家費用可以向屋主請嗎?
3.我跟屋主租約到期後,我跟房客的租約還成立嗎?
可以住到房客租約期滿嗎?
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1F：推 ABCmart: 當初他有答應要幫忙出裝潢嗎？他只答應讓你轉租 沒說要 06/16 12:17
2F：→ ABCmart: 裝潢的話 你要依據什麼跟他要？ 06/16 12:17
3F：→ ABCmart: 你定二房東的租約 比你跟原房東的還長？那也沒人幫的了你 06/16 12:17
4F：→ ABCmart: 只能看原房東願不願意接受了，法律上你是站不住腳吧 06/16 12:18
5F：→ sichi: 1.除非他同意你裝潢 可談 他不付合理 你若怕他保留使用 06/16 12:33
6F：→ sichi: 可告知他如果他不花錢但要用 你會拆掉隔音牆的部分 06/16 12:33
7F：→ sichi: 2.若在你跟屋主的合約期限內要你或你的房客搬 可請 因為 06/16 12:34
8F：→ sichi: 他違約 本來就該付違約金 額外部份可談 但一樣 他可以 06/16 12:34
9F：→ sichi: 不同意 但他不同意 房客就可以住到你跟屋主的約滿為止 06/16 12:35
10F：→ sichi: 3.你跟房客的租約若超過你跟屋主的租約 是你騙人 房客的 06/16 12:35
11F：→ sichi: 租約當然不可能成立 變成你違約 06/16 12:36
12F：→ ychenss: 謝謝指教! 原本那房子一直租不出去屋況很廢.. 06/16 13:04
13F：→ ychenss: 房東看到我要租,就說要長期租給我,我才花錢整理 06/16 13:06
14F：→ ychenss: 現在可能眼紅想收回去> <" 當初應該租約應該多簽幾年.. 06/16 13:07
15F：推 pajero: 裝潢要看是否為必要費用，若是則為房東出 06/16 13:21
16F：→ HelloHaruka: 把裝潢拆了，恢復原樣 06/16 19:21
17F：→ aa789: 拆也要一筆費 會比較甘心嗎？ 06/16 20:50
18F：推 shinedream: 房東一定很開心，撿到現成的，裝潢前沒先說好，你虧大 06/16 21:21
19F：→ shinedream: 了 06/16 21:21
20F：→ shinedream: 房東應該是故意的，就是有這種人 06/16 21:23
21F：推 mimily0504: 那既然想當二房東還花錢裝潢，為什麼會想一年一年簽？ 06/16 23:24
22F：→ ychenss: 第一年合約是屋主準備的,他想一般租約都是一年,就先寫好 06/17 02:09
23F：→ ychenss: 第二年我表示要簽5年,屋主又先寫好一年說:反正只會租我.. 06/17 02:11
24F：→ ychenss: 謝謝大家幫忙! 06/17 02:13
25F：推 HelenaK: 推房東應該是故意的!我親戚也遇過,一怒之下把裝潢拆了恢 06/17 14:42
26F：→ HelenaK: 復原狀再點交~ 06/17 14:42
27F：推 sacist: 就可以拆走的都拆走，回復原狀點交，你應該可以看到房東 06/17 15:32
28F：→ sacist: 臉歪掉 06/17 15:32
29F：推 kikijiji: 雖然會要多花一筆錢 但要是我會拆掉ＸＤ 06/17 17:18
30F：推 shinedream: 寧願多花一筆拆掉+1 06/17 21:18
31F：→ mimipink: 寧願花錢拆恢復原狀 06/19 11:51
33F：→ Ciline: ty/20130601/35055347/ 這篇看一下 06/20 00:09
34F：→ kid1a2b3c4d: 明講你會拆除裝潢 07/01 20:12