作者jackchen1025 (哇哈哈)
看板rent-exp
標題[房客] 不定期租約退租問題
時間Sun Feb 21 12:58:27 2016
大家好 有個問題想要請教一下各位
我是跟女朋友一起住，女朋友才是一開始的承租人
我們的房子是102.6.23簽約，到了隔年103.6.23時並沒有續簽
而我又繼續住到了現在105.2.21(預計住到2.29)
其中雖然一直住但我們找房子也找了好幾個月了
最後在2/16找到了
我在2/17時跟房東說我們只住到2月底
他口頭上也答應了，我才立即打給新房東說確定要租屋
結果他在昨天時傳LINE給我說要叫我們多付3月的租金
因為我們沒有提前一個月跟他說(只有提前半個月是我們理虧的部分)
剛剛打給他跟他談了一下
他說:我們都是一年一年算的，你們6.23入住就是要6.23走
不過因為你們人也很好，相處也融洽
我也通融可以讓你們3/1號走 但你們要多付3月的租金
電話結束後問女朋友後應該是沒有續簽約的
所以應該就轉成不定期租賃合約，應該就沒有說一定要6.23搬走的道理
請問我們真的要多給3月的租金嗎?
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1F：→ medama: 本來就要提前一個月通知啊 你爭取看看能不能多繳半個月就 02/21 13:09
2F：→ spmark: 月繳的，不定期租約要提早一個月說 02/21 13:30
3F：→ jackchen1025: 所以即使沒有簽約的情況下，提前半個月講也沒用嗎? 02/21 13:32
4F：→ spmark: 被罰一個月，卻要在3/1就離開，兩者的支出是一樣的 02/21 13:32
5F：→ spmark: 像一樓說的，爭取看能不能繳到3/17就好 02/21 13:32
6F：→ jackchen1025: 想請問一下，我們沒有續簽約應該就沒有6/23要搬 02/21 13:43
7F：→ jackchen1025: 的這回事吧? 假設我有提前一個月講 他也不能說甚麼? 02/21 13:43
※ 編輯: jackchen1025 (36.224.178.142), 02/21/2016 13:46:22
8F：推 spmark: 是的，不過月租的都是一個月一個月算 02/21 14:13
9F：→ spmark: 所以合理的作法是租金付到3.22 不會被扣押金 02/21 14:14
10F：推 pajero: 沒續約就是照舊租約走 02/21 16:42
11F：→ dodonpachi: 通常都是一個月一個月算 02/21 22:10
12F：→ dodonpachi: 因為如果定死日期對房客而言他找得新房的時間得非常精 02/21 22:10
13F：→ dodonpachi: 準 這是不太實際的 尤其是大台北 02/21 22:10
14F：→ mimily0504: 都嘛叫新房東起租日晚算，先搬東西去... 02/22 01:55
15F：→ mimily0504: 以一般人找房提前N個月，通常都看淡旺季決定起租日 02/22 01:56
16F：推 kelly66: 若確定是不定期契約可以隨時終止，房東不能要求要付租到 03/19 08:16
17F：→ kelly66: 6.23。房東會這樣說是覺得損失租金，若覺得平日和房東相 03/19 08:16
18F：→ kelly66: 處的還不錯，不妨幫他找新房客(協助廣告)。 03/19 08:16