作者wowcow41 (黑木耳)
看板rent-exp
標題[房東] 套房電費收取問題
時間Fri Dec 11 16:36:54 2015
各位前輩大家好，
家裡目前已裝潢好三間套房準備出租，
各間也都安裝獨立電表。
想請問一下，是預先規定一度電收費多少錢比較好?
還是，直接在每次電費單來的時候，
進去查看電表，依房客用電量的比例來收費呢?
另外，在新北市一度電應該收多少元適當呢?
(剛剛上網做功課，有人說收5元太貴)
以上，謝謝大家!!
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1F：→ dodonpachi: 只分三間就收5元的確小貴 12/11 16:54
2F：→ dodonpachi: 直接從度數去攤確實最沒有疑問的 但這也表示你每月都 12/11 16:55
3F：→ dodonpachi: ..不對 是兩個月 都要去抄 (好像也不算麻煩) 12/11 16:56
4F：→ dodonpachi: 但你不會想要稍收一點小錢當維護基金嗎? 我前房東永和 12/11 17:02
5F：→ dodonpachi: 隔四間收4.5 12/11 17:03
6F：推 mimily0504: 一度幾元比較方便，雖然我是冷氣抄表，其他扣掉平攤 12/11 20:29
7F：→ mimily0504: 的。但是其實我覺得很麻煩 12/11 20:29
8F：推 pajero: 照樓主說的很麻煩，冬天4.5夏天5.5最簡單 12/11 21:42
9F：推 focte: 這三間的電費都只會在同一張張單上嗎? 12/11 22:35
10F：→ focte: 如果是的話其實很好收 當期除以總度數當單價就好 總度數扣 12/11 22:38
11F：→ focte: 掉三間的度數總和除以三 再加上去各間的度數 再算就好 12/11 22:39
12F：→ focte: 每次都請他們拍照後照片給你就可以計算了 其實都很好算 12/11 22:40
13F：→ focte: 我每次都是這樣算 開個估狗試算表還可以幫忙計算兼紀錄 12/11 22:41
14F：推 focte: 而且台電帳單上都會有寫下次抄表的時間再請房客拍照就好 12/11 22:45
15F：推 ghjkl2222424: 冬夏都4.5，水費每月收 100 12/11 22:59
16F：推 focte: 家裡的套房隔出4間的目前我的紀錄最多也才2.9 收到4.5真的 12/11 23:38
17F：→ focte: 蠻貴的 12/11 23:39
18F：→ mimily0504: 電費2.9 那第四台網路水費都包嗎? 12/12 00:25
19F：推 focte: 都包 水費第一個人不多收 第二個多收100 12/12 00:30
20F：→ mimily0504: 那...第四台要是改數位的就不能分接了喔.... 12/12 00:42
21F：推 Nanoha: 每間用200度非夏季電費就超過3.5了 收2.9太佛心 12/12 01:08
22F：→ Nanoha: 剛算一下 一度收2.9 一個月要500度以下才打平 12/12 01:11
23F：推 focte: 2.9也是照台電的帳單度數來算出來的 12/12 10:11
24F：→ focte: 而且台電收到3.5也不是一千度都是3.5 12/12 10:14
25F：→ focte: 第四台可以去和第四台公司多要機上盒 頂多付押金而已 12/12 10:15
26F：推 focte: 可能我的房客們也都很省電目前看來帳單最多也才869度 12/12 10:28
27F：→ mimily0504: 其實還好，假設一度多1.5元，兩個月多1200~1500,等於 12/12 13:08
28F：→ mimily0504: 一個月多600~750,拿去貼網路費就差不多了。看房東是 12/12 13:08
29F：→ mimily0504: 真的想免水，網路，第四台，還是多收一點來分攤。 12/12 13:08
30F：推 spmark: 我覺得可以按比例收就好，台電帳單貼在牆上.... 12/12 23:26
31F：→ spmark: 例外狀況再用一度多少錢去收就好 12/12 23:27
32F：→ spmark: 只有三間，計算簡單，房客也較不會有意見 12/12 23:28
33F：噓 bilinear: 看到一度收5塊就噓 12/13 10:49
34F：推 focte: 自己覺得網路第四台那些費用還要用多收電費來補貼這也算也 12/13 12:13
35F：→ focte: 不準 直接就均分在房租中這樣也公平 12/13 12:15
36F：推 Chin57: 以前分租套房房東是抄錶，再用電費單去拆算 12/15 19:11
37F：推 AlexWon: 我有看到一個房東採用級距的收費法。例如說400度以下收4 12/16 00:19
38F：→ AlexWon: 元，400～500度收4.5元。給你參考。 12/16 00:19
39F：推 ghjkl2222424: 雖然是收4.5元，不過大抵夏天虧錢冬天回一點 12/16 18:56
40F：推 q40111: 我住的套房是每期房東都來抄表 02/11 15:31