作者nevermiss320 (不要忘記初衷)
看板rent-exp
標題[房東] 這樣的房客還適合繼續續約嗎?
時間Thu Oct 29 08:37:54 2015
租給目前的房客已經滿租一年了
但租金幾乎每期都遲繳，要不然就是只繳部分金額
還常常說要匯款過來卻沒匯款
都要一直催促才會補齊
昨天電力公司打電話來說這個地址
八月到十月的電費未繳
再不來繳的話就要拆電表
我打電話給房客
結果房客跟他老婆的手機竟然都停話了
傳LINE過去，房客說確認過有繳
但下午再打電話去問電力公司結果還是說沒有繳款紀錄
只好再傳LINE請房客拿電號去跟電力公司確認
就沒有下文了
請問這種情況要怎樣處理?
電表若被拆了，重新安裝電表費用可以扣押金嗎?
目前合約到10月結束，新合約還沒有簽
想請教類似這種狀況的房客，還適合繼續續約嗎?
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1F：→ spmark: 當然是不續約 10/29 09:09
2F：→ spmark: 電費可以先繳，之後跟房客拿就好 10/29 09:10
3F：推 ghjkl2222424: 被斷電自己就會去繳費，拆表費99讓房客自己繳就好啦 10/29 09:57
4F：→ ghjkl2222424: 合約要看一下，若不續約要提前告知，讓房客找房 10/29 09:57
5F：→ mimily0504: 電費不要幫繳, 你幫繳納他就不會搬了, 你打電話問 10/29 10:28
6F：→ sichi: 當然是趕快跟他說不續約 叫他搬啊 不然你是很閒喜歡催款? 10/29 10:30
7F：→ mimily0504: 電力公司停電拆表的問題. 真的要花錢就拿押金底, 也 10/29 10:31
8F：→ mimily0504: 要續約了. 有設籍的話, 約滿馬上拿權狀到戶政事務所 10/29 10:32
9F：→ mimily0504: 上去辦 10/29 10:33
10F：→ mimily0504: 其實你房客可能最後會去繳電費, 約滿開始死賴著不搬 10/29 10:35
11F：→ mimily0504: 也不給租金. 約到10月底的話. 趁今天明天工作日,寄 10/29 10:36
12F：→ mimily0504: 存證信, 說約滿請它們搬離, 不清空搬離開始扣違約金 10/29 10:37
13F：推 a091316104: 房東難當 10/29 11:20
14F：推 Hikawaakira: 不要幫忙繳，斷電拆表他就知道了，現在搞不好他在賭 10/30 14:15
15F：→ Hikawaakira: 你會幫繳咧 10/30 14:15
16F：推 ji3g4cj6xu6: 續約可以啊 收費改半年繳，電費先收 照表付 之後在退 10/31 20:25