作者naish1120 (聽見下雨的聲音)
看板rent-exp
標題[房客] (急)這樣要付整個月租金?
時間Tue Sep 8 01:03:26 2015
跟房東的約簽到8/31
但是我明早才要交屋還房東
然後房東說租金不是算到9/8
而是一整個月??!
一時之間不知道爬什麼標題又很急
聽到要付整個月有點嚇到
有解答就刪文不好意思!!
始末是
約從去年9/01簽到今年8/31
我沒有提早一個月告知房東不續租
所以要扣一個月押金
約了房東退租他說沒有人付幾天房租的，都是付一個月
所以我要把九月付完
因為第一次退租屋，有點嚇到
爬文都不知道爬什麼標題
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※ 編輯: naish1120 (111.83.228.68), 09/08/2015 01:09:49
1F：推 stgh2526: 至少也要交代第一點的始末吧09/08 01:28
2F：→ naish1120: 第一點??09/08 01:32
※ 編輯: naish1120 (111.83.228.68), 09/08/2015 01:36:33
3F：→ OverRaven: 契約內 不續約需提前告知是否有寫？ 沒寫就沒責任扣錢 09/08 01:47
4F：→ OverRaven: 9月8日是如何約定？除非未滿一個月以一個月計 09/08 01:49
5F：→ OverRaven: 否則房東也只能拿8/30的房租 09/08 01:49
6F：推 stgh2526: 有在8/31前提出嗎？正常的情況是房東該問你要不要續約 09/08 01:58
7F：→ stgh2526: 如果他沒問你也沒講，約會自動轉為不定期合約 09/08 01:59
8F：→ stgh2526: 不定期基本上就是隨時解約都可，所以這個房東扣一個月 09/08 02:00
9F：→ stgh2526: 跟收你一個月租金都是不合理的 09/08 02:00
11F：→ stgh2526: 如果你是學生，聯繫教官幫你喬這件事情，或者打電話問 09/08 02:01
12F：→ stgh2526: 消保官最準 09/08 02:01
13F：→ naish1120: 二的後半看不太懂，不知道有沒有關 09/08 02:01
15F：→ naish1120: 五寫我要主動聯絡，所以我不聯絡就是我的責任嗎 09/08 02:02
16F：推 stgh2526: 他是這樣寫沒錯，但也沒註明如因沒通知就會產生什麼樣 09/08 02:04
17F：→ stgh2526: 的罰則 09/08 02:04
18F：→ stgh2526: 所以這個基本上還有得橋 09/08 02:05
19F：→ naish1120: 我明天去問問教官，但是他也沒有寫出未滿一個月算一個 09/08 02:07
20F：→ naish1120: 月，所以可以不用繳到一個月? 09/08 02:07
21F：→ mimily0504: 這不是提早告知續約的問題吧，是你延遲交屋，租金以月 09/08 02:10
22F：→ mimily0504: 計算，你延遲8天交屋，違約以一倍計算，至少也是16天 09/08 02:12
23F：→ mimily0504: "他說沒有人付幾天房租的" 租金月付，不是民宿旅館以 09/08 02:14
24F：→ mimily0504: 天計的。 你延遲交屋，應該先問房東的。 09/08 02:15
25F：→ naish1120: 續約那個我本來就想給他扣啦冏，主要是租金看不懂，所 09/08 02:15
26F：→ naish1120: 以應該是16天的錢才對吧？ 09/08 02:15
27F：→ mimily0504: 約滿繼續"收受租金"才是不定期，原po要搬走，延遲交屋 09/08 02:16
28F：→ mimily0504: 房東收取的是違約金喔 09/08 02:16
29F：→ naish1120: 我大概8/20跟他說要退租，但是契約書在我媽那，她太忙 09/08 02:17
30F：→ naish1120: 到昨天才給我，現在就弄得有點複雜~"~ 09/08 02:17
31F：→ naish1120: mimily0504大所以您的意思到底是我要付一個月還是16天 09/08 02:18
32F：→ naish1120: 啊？ 09/08 02:18
33F：→ mimily0504: 你要以天計算違約金，那要跟房東確認，不然房東可以 09/08 02:18
34F：→ mimily0504: 收一個月。 有的房東以天計的，是他好心。 09/08 02:18
35F：→ mimily0504: 房東可以跟你收取一個月。 你可以跟他談談看，收少一 09/08 02:19
36F：→ mimily0504: 點，但每個房東處理方式不同。 09/08 02:20
37F：→ naish1120: 蛤為什麼還有看房東心情的，不是照契約來嗎QQ沒有法條 09/08 02:21
38F：→ naish1120: 能根據嗎… 09/08 02:21
39F：→ naish1120: 我是租屋新手問題太白痴還請見諒，因為我覺得房東應該 09/08 02:22
40F：→ naish1120: 是要收一個月的 09/08 02:22
41F：→ mimily0504: 不違法的情況下，看契約如何約定。 你可以看你的契約 09/08 02:22
42F：→ mimily0504: 如果照契約解釋其實我會扣到兩個月，然後你可以9月底 09/08 02:23
43F：→ naish1120: 而且契約說我要主動告知不租，房東就沒責任了嗎？ 09/08 02:23
44F：→ mimily0504: 在交屋，違約金一倍是兩個月。 09/08 02:23
45F：→ mimily0504: 就說不是續約的問題了..... 09/08 02:23
46F：→ naish1120: ...天啊好貴...所以那個意思是以月記唷… 09/08 02:25
47F：→ naish1120: 因為續約那邊他還要扣我一個月押金，這邊晚退租又扣兩 09/08 02:26
48F：→ naish1120: 個月的話我付不出來，所以又想問我是否該被扣押金了 09/08 02:26
49F：→ mimily0504: 學區的話，你跟他講9月要付完，你就9月底在跟他約點交 09/08 02:28
50F：→ mimily0504: 反正你押金就是2個月能扣，如果他要兩個月都扣掉，那 09/08 02:29
51F：→ mimily0504: 可以最後一天跟他約點交把鑰匙還他 09/08 02:29
52F：→ naish1120: 還是好貴冏，我看看要不要改時間嗚嗚，先謝謝大大 09/08 02:32
53F：→ mimily0504: 他有說應位你沒提前告知不續約，要扣你一個月嘛？ 09/08 02:43
54F：→ naish1120: 有耶，這樣...? 09/08 08:21
55F：→ mimily0504: 定期契約我覺得沒有提前告知的問題。 雖然你契約上有 09/08 17:26
56F：→ mimily0504: 寫，但他也沒寫罰則。 不過爭這個也沒啥用，提前告知 09/08 17:26
57F：→ mimily0504: 的一個月就算不扣了。 也可以說你逾期交屋，違約金1倍 09/08 17:27
58F：→ mimily0504: 租金月計，所以違約金是2個月。 建議找學校教官幫忙， 09/08 17:29
59F：→ mimily0504: 談0.5月到1個月違約金就好，說學生手頭不寬裕....之 09/08 17:31
60F：→ mimily0504: 類，不要搬契約和法條，這些對你不算有利。 09/08 17:31
61F：推 windsson: 應該是要繳一個月租金~但是不用被扣押金 09/08 19:35
62F：推 windsson: 不過如果是被說延遲交屋罰款就沒辦法了 09/08 19:38
63F：→ windsson: 因為你有通知他不續租 09/08 19:39
64F：→ windsson: 所以不算轉為不定期租約 09/08 19:39
65F：推 ggyy2: 第五點有說，不續租要提前一個月講。第六點說，沒說不租則 09/11 22:13
66F：→ ggyy2: 依舊約繼續租約ㄧ年。所以房東扣你一個月的錢很正常，要不 09/11 22:13
67F：→ ggyy2: 回來的。 09/11 22:13
68F：推 cattyliao: 那如果都要給扣一個月了 乾脆住完這個月呢 這辦法可行 09/13 14:40
69F：→ cattyliao: 嗎？那這樣可以算提早一個月告知不續租嗎？應該是滿牽 09/13 14:40
70F：→ cattyliao: 強喔 囧 09/13 14:40
71F：→ mimily0504: 第六條的甲方是房東，乙方是房客，意思是房東不租給 09/13 18:11
72F：→ mimily0504: 房客要提前一個月告知。 如果租約用現成的或是東抄一 09/13 18:11
73F：→ mimily0504: 條，西抄一條，拼湊完要檢查一下才對吧.... 09/13 18:12