作者iiisunny (sunny)
看板rent-exp
標題[合約] 代理人已續約 房東不認帳
時間Mon Sep 7 01:29:02 2015
今年二月時在學校附近向房東租了一間約期半年的套房，當時有附兩個月押金（租約到八月底）
在五月初時房東代理人聯絡我，和我續約到明年六月底（在我的舊合約上有寫續約時間及雙方簽名）
但在八月中時房東又來電詢問是否續約，但續約要漲租金，否則就不續租
我向房東表示代理人以和我續約，但房東卻說他不知情所以他還是要漲
昨天代理人再度來電，表示房東問我是否續約，我表示既然續約了，一切照合約走，我沒理由搬家或多付租金
代理人回覆：若無法接受漲價那房東那邊表示就是付一個月違約金，不願續租
想請教各位，既然都已經續約了
就算房東表明支付一個月違約金我還是得搬走嗎，不然一直擺爛繼續住嗎
如果依法真的必須搬走那麼賠償金可以要求哪些
房東那邊滿強勢的，我也不是很清楚可以用哪些話術或有哪些法條可以向他爭取
謝謝各位幫忙了！我真的很不知道該怎麼辦...
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1F：→ iiisunny: 不好意思，手機發文排版有些混亂！ 09/07 01:30
2F：推 xu3wu0fu6: 房客有權利付違約金結束契約，房東也是 09/07 07:24
3F：→ tokirthing: 房東可說 他無授權給代理人 09/07 11:27
4F：→ tokirthing: 所以 代理人跟你簽的無效 09/07 11:28
5F：→ tokirthing: 拿一拿違約金搬走 要賠償金有點難… 09/07 11:32
6F：→ tokirthing: 就不租你了還硬要租，到時候反而麻煩 09/07 11:36
7F：推 minihouse: 好像只能這樣耶,給你違約金其實就算是賠償金了 09/07 16:06
8F：→ mimily0504: 奇怪，違約金就是拿來賠償你的，房客房東都能解約契約 09/07 16:59
9F：→ mimily0504: 才公平吧 09/07 16:59
10F：→ medama: 本來就這樣啊 換成你提前搬走也是給房東一個月租金啊 09/07 21:11
11F：→ xxsnake: 什麼是代理人阿，曾問過對方說是房東員工，我想房東生意 09/08 00:15
12F：→ xxsnake: 做這麼大還請員工，但也想過當租屋期間房子有什麼問題， 09/08 00:16
13F：→ xxsnake: 合約有什麼問題時，無法直接跟房東洽談沒保障，更何況現 09/08 00:18
14F：→ xxsnake: 在又有些騙人的 09/08 00:19
15F：推 OverRaven: 這是代理和房東的問題 建議找專業單位諮詢 09/08 01:41
16F：→ OverRaven: 總之不是你的問提但最好準備搬家的打算 09/08 01:42
17F：→ OverRaven: 題 09/08 01:42
18F：→ OverRaven: 主要確認續約有無效力 若有效房東就不能漲價 09/08 01:43
19F：→ OverRaven: 但說實在 碰到這種房東和代理 建議你搬走比較好 09/08 01:44
20F：推 tokirthing: 房東要是堅持他無授權給代理人，你一毛都沒 09/08 10:18
21F：→ iiisunny: 我都仔細看過了，謝謝大家的回覆和建議。我會好好解決 09/09 03:02