作者tibetkaoru (*～西藏牧羊人～*)
看板rent-exp
標題[房東] 修繕房客續住 是否收房租?
時間Thu Jul 30 11:57:20 2015
各位板友好~ 先說文章很長，很抱歉!!
我們家是傳統三合院，一護龍出租(自己沒住)，
但尚有神明廳.1個小廚房，2.3個小房間當做倉庫沒租出去，
只是這些地方依然被房客拿來”借放”物品，養雞養鴨(暈)，
聚眾打麻將被鄰居檢舉就是題外話了。
(我們大概一周回去一次，上述情形勸告過也沒用，
長輩(房東)是睜一隻眼閉一隻眼，但是多少有點埋怨)
最近因為護龍大樑蛀壞，需要修繕屋頂，
打算重新把屋頂拆掉重蓋 (瓦頂→鐵皮屋頂)，
也請地方政府來勘查，因為好像須確定不是違建後才可以翻修，
所以原本預計7月就開始修繕，就暫請房客搬離，可是政府動作慢大家都知道，
最近才得到許可開始準備修理，結果房客不高興的說不只不付7月房租，
應該要連3個月房租都免付，所以特來請教板友，該如何處理。
勘查期間(7月起迄今)，房客依然續住
*，
並把東西移到不會淋雨的地方(一樣在三合院裡)，
然後人住到屋頂不用修的房間A(一樣是他們租的)，其中一位小孩則出去租了套房。
*(其實勘查前就請他們搬了，
但他們說自己”已經搬了，人已經沒住在三合院裡”，
卻還是像上面說的，從7月住房間A到現在，這樣到底算不算搬?)
而這部份我們也知道房客在修繕期間，出去外面住，都是要補貼的。
所以家中長輩有些認為，應該補償房客的損失，
就說不收7月房租(畢竟他還是住了)，
但有些長輩認為，就算是勘查期間，他們也還是住在屋子裡
(雖然擠在一間，物品也都還在家)，所以可以減免房租，
但是不能不收，畢竟使用者付費。
結果現在遇上房客語氣不佳的說房租應3個月不用繳
(修繕期還不知，但推估不會這麼久)，搞得雙方氣氛都很不佳。
有點長的問題，還希望各位板友提供見解，謝謝!!
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1F：噓 fressh: 這就是你的問題了…為何房屋損壞要請房客搬離，房子是房 07/30 18:00
2F：→ fressh: 客弄壞的？ 07/30 18:00
3F：→ tibetkaoru: 修屋頂 就是得搬離....沒屋頂也沒法住吧...囧> 07/31 01:54
4F：→ mimily0504: 不定期約就直接收回不租了，等修好要租再說。老人家 07/31 04:29
5F：→ mimily0504: 溝通的，要睜一隻眼閉一隻眼，又要講人情啥的，要就 07/31 04:30
6F：→ mimily0504: 讓他們自己擺平，不然你問一問，最後也不是照你的方法 07/31 04:30