作者Kermei (one)
看板rent-exp
標題[生活] (各類)"套房"浴室通風口 使各房空氣互通?
時間Tue Jul 21 10:24:35 2015
請教一下 對於獨立套房/分租套房 有經驗的房東與房客們：
套房的（若沒有外窗）浴室 通常有通風口--依照經驗 這個通風口，依照：
獨立套房
vs
分租套房
請問：它們通風口「連通各房（空氣流通）」的情況是一樣的嗎（兩種套房都連通）？
還是說「獨立」套房的通風口各自獨立不連通？
意義在於：若是套房（不管是獨立式或分租式），就無法禁止房客抽菸。
因為有時確實有其他住過套房的房客經驗反映，說菸味不知哪來的--結果發現是經由
浴室通風口--其他套房吸菸的房客在其房內吸菸，他自己的整間空氣已經充滿了尼古丁，
二手菸接著就循著（各套房浴室之間四通八達的）通風口管道「分享」給其他房.......
因此我想搞清楚這方面（獨立套房、分租套房關於通風口格局設計的「大致上情況」）
知識。感謝大家的分析.....
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1F：→ chilama: 每間房子的設計都不一樣，就跟每一戶大門開的方向都不同 07/21 10:33
2F：→ chilama: 就算現場察看，你如果不拆浴室的天花板，大概也看不出來 07/21 10:34
3F：推 cka: 沒意外的話都是通的喔 07/21 10:37
4F：→ sichi: 全部都是通到房子的公用管道裡 所以全部都是互通 07/21 10:44
5F：推 show1104: 大部分都會設計成連通(省錢省工) 07/21 11:18
謝謝以上諸位的說明。我心理有腹案了：是連通的沒錯--因此要靠房東慎挑「說話守信用
」的房客了--不然我猜租屋時拍胸脯說「絕對沒抽」，簽約後就是抽（因為聞菸的又不是
房東，人性上，房東會有動機趕房客，把鈔票往外推嗎？）
所以，「就我們怕菸者所能做到的自保部分」，要在契約中特別註明，遇到此情況，契約
中明明寫好「全部房客都不可吸菸，如今有人犯規了，房東趕不走他--那我自己走總行吧
，但這是房東的失職，就不可扣我押金」。
各位認為這個簽約時的加註，合「道理」吧？民法倒是不禁止契約中定這種特殊條款。
6F：推 ghjkl2222424: 都連通吧，如果會有煙味，可以在頂樓出風口裝抽風扇 07/21 12:15
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謝謝g大的說明。這或許真的是個解法。可是麻煩在於我只是房客。
不一定選租到頂樓（我此文只是去租套房前先未雨綢繆）；這只有「頂樓」的房東有權力
處理。因為我尚不清楚g大說的「在出風口」「裝抽風扇」的意思。
PS：剛剛好像有點懂了？難道大樓頂樓會有個洞，然後空氣從這邊流到外界。g大希望我
就好歹自行花錢在這個頂樓動口裝排風扇來加強將整棟空氣吸出。聽起來蠻無奈的。由我
一個人去做全棟近百戶套房的空氣清潔（我只是1/100的房客啊），以及，頂樓水泥牆邊
有沒有插座讓插電都是一回事。
所以在「排菸--這不只味道角度，更是有健康角度的必要的--做法何在」，其實有點棘手
。
7F：→ ghjkl2222424: 要接電的會自己運轉的比較有用 07/21 12:15
※ 編輯: Kermei (180.217.146.240), 07/21/2015 15:25:22
8F：推 HSTim: 說實在的 就算獨立套房 整棟大樓管路都是連通 還是會被影響 07/21 16:15
9F：→ mimily0504: 好像有聽過逆止閥這種東西，能不能裝、費用多少、效果 07/21 21:42
10F：→ mimily0504: 效果如何就不清楚了 07/21 21:42
11F：→ fressh: 裝個7吋排風扇24h運轉 一個月才2度電（電腦的那種） 07/21 22:01
12F：推 minihouse: 關於這個我也是蠻困擾的,因為就算是租一整層,整棟大樓 07/25 03:28
13F：→ minihouse: 是連通的也是沒辦法阿,像我之前住的每天早上8:30會起來 07/25 03:29
14F：→ minihouse: 用薄荷洗髮精你都知道...然後什麼便味屁味炒魚味也都會 07/25 03:30
15F：→ minihouse: 傳來傳去....我也好想知道有什麼方法可改善 07/25 03:31