作者stat0108 (Lowry.L)
看板rent-exp
標題[房東] 傳統磨石子地真的影響出租率?!
時間Thu Mar 12 15:00:35 2015
http://rent.591.com.tw/rent-detail-3184787.html
以上591是我自家的房子 原先是想創業網拍
賠了一筆錢之後夢想暫緩
整間結構是託朋友做的輕隔間(木骨架 矽酸鈣板)
換新所有電線申裝220V 全部花了近15W 出租率還是無法提高~
屏除房屋老舊的問題 我也不為了賺錢
只希望一兩年內回收裝潢成本 房客穩定
畢竟有人租下 首年夏季我又要支出一筆冷氣公設費用
去年底至今上刊了快3.4個月 不曉得是沒搞懂租屋季節或者房客需求
看房的人少之又少 比價過周遭出租房 價格不敢說最低 但我自認划算
以前剛出社會時候 工作辛苦 有房子能住就偷笑 ...-_-
自己也歸納來看過的需求者 好像蠻在意住家地面的美觀度!
不少隔間套房都是作成貼地板或者塑合地板設計
請問我該跟進裝潢嗎?
還是說有版上的房東們可以分享一下與見解嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.221.94
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1426143640.A.4CE.html
※ 編輯: stat0108 (220.129.221.94), 03/12/2015 15:09:17
1F：→ gwen31337: 地板有差 之前也是為了美觀請親戚做木頭貼地 03/12 15:54
2F：→ gwen31337: 結果沒有每個房間做後來有房客發現後也希望我們也做給 03/12 15:55
3F：→ gwen31337: 他們 因為家人想說沒差多少錢就做給他們 03/12 15:55
4F：→ gwen31337: 而且其中還有房客的朋友看到房客的租屋處後跟我們聯絡 03/12 15:56
5F：→ gwen31337: 希望可以請親戚幫忙進貨(木頭貼地)他自己會貼~~~ 03/12 15:56
6F：→ gwen31337: 而且貼不同顏色有差 有客人來看房子蠻喜歡很淺顏色的 03/12 15:57
目前我也看上淘寶網的卡榫式 塑合地板 大陸是算1坪米(台灣0.3坪)
我房間大約10坪 搞起來大概要花個8千-1萬 (自己安裝)
是想找貼磁磚的師傅 幫我用看看支出個一天工錢
※ 編輯: stat0108 (220.129.221.94), 03/12/2015 16:00:04
7F：→ gwen31337: 所以我們是深淺顏色都有貼 反正不同顏色房客自己會挑選 03/12 15:58
8F：推 aallens: 您可以從591跟你一樣的房子~地區 比看看~ 03/12 16:02
9F：→ aallens: 我看到有一個也是仁愛區整層9000~感覺屋況就好很多囉 03/12 16:02
10F：推 gwen31337: 您可以去e-shopping版 打上地板關鍵字 會有推文數很多 03/12 16:02
11F：→ aallens: 房客都會這樣交叉比對的~ 03/12 16:03
12F：→ gwen31337: 的那篇參考看看 因為我家人也是貼差不多的 03/12 16:03
13F：→ gwen31337: 請認識人貼4~5坪好像三千元 我印象中啦~~詳細要問家人 03/12 16:03
14F：推 ghjkl2222424: 如果有工具的話自己鋪地板會比較便宜 03/12 17:38
15F：推 oten: 房門也太復古 木頭門可以換好一點的木頭門 03/12 20:52
16F：推 oten: 抱歉 看錯了 以為房門是後陽臺與浴室照片那門一樣 03/12 20:54
17F：→ stat0108: 其實為二舊木門都是紅檜木 T_T ! 03/12 21:23
18F：→ pokopang5566: 個人是不喜歡這格局啦 A房很像客廳 03/12 21:59
19F：→ pokopang5566: 第7張門口走道 覺得不方正 個人是不會想租 03/12 22:00
20F：→ stat0108: 哈 因為當時確實用倉庫概念去做 想要格局直接 03/12 22:03
21F：→ mimily0504: 在5樓，地板不會滲水回潮，弄貼皮木地板還不錯， 03/12 22:11
22F：→ mimily0504: 而且很便宜 03/12 22:11
23F：推 lattecafe: 我覺得是輕隔間的關係，隔音會不會有問題 03/12 22:14
24F：推 dirtysoap: 身為雅房的租戶，我也覺得是輕隔間的問題 03/13 00:34
25F：→ mimily0504: 所以原PO是設定整層出租，不是分租啊 03/13 01:23
26F：推 GoalBased: 磨石地完全不會想租 你貼個磁磚就好很多 03/13 06:52
27F：推 eunice0802: 輕隔間會吵，學生晚睡會吵到彼此，小家庭則則不會接受 03/13 07:27
28F：→ eunice0802: 這格局。 03/13 07:27
29F：推 akadamaroia: 學生也不會適合這種格局，輕隔間是問題，浴室那樣就 03/13 09:48
30F：→ akadamaroia: 算乾濕分離了嗎？不是應該是有拉門的 03/13 09:48
31F：→ stat0108: 遮材部分 我打算用伸縮桿+浴簾布使用 03/13 11:33
32F：推 chupennycat: 我自己租的房子就是老公寓磨石子地板 03/13 13:06
33F：→ chupennycat: 因為磨石子地冬天會很冷,加上我想要木頭地板的感覺 03/13 13:07
34F：→ chupennycat: 所以後來是買了LG舒適毯來鋪,基本上像地毯,不用施工 03/13 13:08
35F：→ chupennycat: 買來餔上去就有木地板效果了,但因為你的房子是在基隆 03/13 13:08
36F：→ chupennycat: 所以可能要考慮地板會不會有反潮問題,在看適不適合 03/13 13:09
37F：→ chupennycat: 我鋪了客廳.走道.跟一個房間,花費六千多 03/13 13:10
38F：→ chupennycat: 不想花大錢整修地板的話,這個資訊供你參考~ 03/13 13:11
39F：→ chupennycat: 他有分兩種,一種是光滑面,一種是上面有木紋凹凸的 03/13 13:13
40F：→ chupennycat: 有凹凸的好像叫彩寶毯 光滑的叫舒適毯 03/13 13:14
41F：→ stat0108: 濕氣重是一點然後怕返潮 所以有考慮找拼裝是塑合木地板 03/13 13:21
42F：→ gwen31337: 老實講有乾濕分離其實也還好 因為真的要看住戶習慣 03/13 14:17
43F：→ gwen31337: 也是有房客可以把乾濕分離用成溼答答 03/13 14:17
44F：→ gwen31337: 補充我覺得輕隔間是問題 因為之前來看房的蠻多人會詢問 03/13 14:18
45F：→ gwen31337: 除非是真的不太受干擾 不然大多人都會選擇水泥牆 03/13 14:18
46F：→ gwen31337: 另外我現在才發現是不是有面對馬路還是巷子? 03/13 14:22
47F：→ gwen31337: 那個落地窗的材質就是不太會隔音的 03/13 14:25
48F：→ gwen31337: 另外房間個格局 看照片感覺不大 木門也可以考慮換新的 03/13 14:27
49F：→ gwen31337: 另外房間有些人會注重風水什麼 要正方形或是長方形 03/13 14:34
50F：→ tur47: 輕隔間很吵.. 03/16 01:59