作者koal1224 ()
看板rent-exp
標題Re: [房東] 請問該怎麼與每次都想賴帳的房客交手??
時間Thu Feb 5 23:01:14 2015
※ 引述《sandy21 (追求平凡中的不平凡)》之銘言：
: 因為媽媽這幾年身體比較不好
: 所以這幾個月來漸漸就由我來幫她處理收房租的事情
: 先前曾經有聽過爸媽他們說其中一個70幾歲的阿嬤房客真的很難搞
: 起初不以為意
: 但是這兩、三個月處理下來 發現她真得有點難搞!
: 每次到了固定簽約的5號結算時 都會硬要delay幾天
: 有時delay了還會討價還價想要繼續delay= ="
: 剛開始第一個月去跟她收現時是不太信任我 硬要我與她寫白紙黑字對證
: 於是傻呼呼的我也就寫了 好讓她放心 但是事後問母親
: 之前她可否有遇過這樣的事情發生?! 母親也說沒有 是因為她不信任我所以才會
: 硬要我寫白紙黑字~"~""
: 而後第二次是故意找我上班無法請假去收租的平日要求我去收現囧 後來沒辦法也只能
: 讓媽媽再跑一趟這樣,但上次聽母親說他似乎也想賴掉水電錢的樣子,是還好母親有把
: 計算水電房租的明細單據帶在身邊才免去讓她賴帳之苦。
: 今天晚上跟她去電詢問可否這周末去收租時(剛好5號是結算日,但不知道是真不知道我
: 電話or也故意裝傻?!?!因為前一次與他聯繫時確實是用我這個相同手機門號撥給她的!)
: 居然就一直"番"(台語)說不知道我是誰也說她沒有女兒幹嘛打來的,因為我有跟她表達
: 說我是房東太太的女兒，後來我實在受不了就單刀直入問是否可以禮拜六收租 ,一口氣就
: 狠狠拒絕說不方便,然後我很無奈跟媽媽說怎麼會變成這樣，母親央求我用手機再撥第二
: 次。結果她接通後就立馬關機了!!
: 後來就再也無法聯繫了...
: 真的很討厭,跟母親說難道不能讓別人租一定要讓她租嗎?!?! 阿母就說請神送神難Q Q
: 不過記得印象中之前母親曾經漲租金一事不讓她租,她好像還一哭二鬧三上吊的囧
: 母親只好無奈的又讓她續租Orz
: 有何辦法可以處理這種澳洲來的客人呢?!?!希望有經驗的大大能回答,謝謝!!
借這個標題問一下
我是房東
當初起租日是3號
等於是應該每月3日繳房租
因為房客說5號才領錢
想5號再匯款
我想說差兩天沒差就同意了
但是從簽約至今六個月
除第一個月房租跟押金一起給
有四個月都不準時匯款
催繳電話不接關機
傳line跟簡訊不回
第一次遲繳時我有傳簡訊告知他
若之後無故遲繳
就直接請他隔月搬走
他有回我同意
但後來還是遲繳
都要等我傳簡訊說你幾號錢不匯的話
下個月就搬走
才會把錢匯過來
對於這種人要怎麼處理
每月都傳簡訊催他嗎？
還有大家都遲繳幾天後才會催繳？
麻煩大家分享
謝謝
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1F：→ mimily0504: 我有個房客也這樣，剛開始慢一兩天，現在慢到7-8天， 02/05 23:10
2F：→ mimily0504: 簡訊催了也不回電，有時候就直接轉帳，等到我在發簡訊 02/05 23:11
3F：→ mimily0504: 叫他搬他才說他半夜已經轉帳了，法律就保障他欠兩個月 02/05 23:12
4F：→ mimily0504: 再說啊，能怎辦？ 最多約滿不租 02/05 23:12
5F：→ koal1224: 所以我明天又要發叫他搬家的簡訊了！！ 02/05 23:27
6F：→ mimily0504: 發太多次，房客就發現你只有這招了 =w= 02/06 03:34
7F：推 Luckyfree: 房客遲繳房租，該怎對付比較好？ 02/06 10:18
8F：→ AM903651: 租約到期後表明不續租 那麼原租約到期後就會轉變為不定 02/07 23:19
9F：→ AM903651: 期租約 印象中不定期租約要終止多久前必須知會對方 02/07 23:20
10F：→ AM903651: 怕對方賴的話存證信函先寄 預期不搬以非法入侵民宅報警 02/07 23:22