我是房客 住的是有管理員的公寓大樓 但房東不住在同一縣市 所以沒辦法及時幫我處理問題 我在這邊住兩年了 其實契約早就到期了 但因為覺得環境還可以 雖然沒再簽約但是有跟房東說要繼續住 但是 最近發生兩件事讓我很煩惱要不要搬走 因為我先生是不太想搬覺得搬家麻煩 而我是正在準備國考的考生 所以才想問一下有沒有什麼辦法可以解決 1. 大樓管理員的問題 之前住我們隔壁的住戶養狗 常常讓共同走廊散發出嚴重狗味 也常常在電梯旁邊尿尿 造成我們出入門戶都要緊閉大門閉氣走到電梯等 還要怕踩到狗尿 告知管理員上來查看 管理員卻以非常差的態度說"沒有狗味啊""那是飲料不是狗尿吧" 並說"有跟養狗住戶說了他們還是要這樣有什麼辦法" 然後電梯明明也貼了"如果寵物隨地大小便警告三次就會驅離" 跟管理員講管理員還說"那只是貼好看的沒有這種規定"???!!! 後來還鬧到管委會出面調解 沒想到管委會覺得是我有毛病 "鼻子像狗一樣靈敏" 這件事讓我深深覺得這邊的管委會跟管理員實在完全不可靠 還好這養狗的住戶約到了就搬走我也以為可以安心唸書了 沒想到 上個月 我早上開車要從大門出去時 大門突然關下來 還打到我汽車天線 我覺得莫名其妙去掉監視器看為何會這樣 卻被管理員兇 我只是多問些關於大門遙控的問題 被管理員大吼說我都沒在聽她講 接下來的對話回應方式都是對我大吼大叫 還直接嗆我叫我去投訴她 我被嚇哭了 於是我打給房東跟保全公司講這件事 但過三星期了連個道歉都沒有 更別說有沒有扣她薪水或把她調走 所以我想知道這種管理員有沒有辦法抵制她(最好是調走) 畢竟先生的辛苦錢都有乖乖繳管理費 卻遭受這樣的對待 有問題不處理還要被酸被吼 以後又有問題怎敢再請管理員幫忙?? 管理費真的是快繳不下去了!! 2. 停車問題 這棟大樓地下室是停車場 每格停車位都很小 上下車都要側身擠上去 也就是說 下車開門一定會有車門碰到對方車身的問題 在這邊住兩年停左邊的都是同一住戶 原本是開X5後來換賓士休旅車 之前都沒有什麼爭執 但是這幾個月來 突然說我們的車門開太大力A到他們的車 我的車門是打開會有點彈力往外開的那種 所以我開車門會盡量很小心 有時沒拉好往外彈我也盡量減小打到他車子的力道 畢竟會打到實在很難避免 車位太小隔壁車子太大阿 而且我現在都停往右邊靠了還能怎樣 我還怕換成右邊的車主來罵我讓他下不了車耶 但他卻常常叫管理員打到我們家總機電鈴 說我們害他車凹下去或掉漆什麼的 叫我下去看他車哪裡怎樣有問題 我叫他以後拍照下來再來說是我們造成的 他竟然還飆罵幹X娘 所以我想問 我現在被他盧到不太敢停他旁邊了 雖然沒叫我賠 但已造成我很大的"開車門精神壓力" 不知有沒有辦法可以處理這樣的問題 或是說 我們可以把停車位另外租出去? 需告知房東嗎? 因為房東也蠻摳的不愛幫我們解決問題 --------------------------------------------- 以上這兩個問題雖然跟房東比較無關 但都屬於長期不定時炸彈式的問題 造成我邊唸書還要邊擔心會跟人吵架 這樣我該 1. 搬走 2. 車位叫房東租別人,然後繼續住 或是有其他建議嗎? 謝謝大家耐心看完我的文章!! --

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