作者active716 (gee jun)
看板rent-exp
標題[房東] 存證信函....
時間Thu Nov 13 11:52:19 2014
畢竟是新手房東
在短短三個月當中，遇到吸毒、情侶吵架...等等
現在又來一個積欠兩個月房租的....
在網購節的時候，趁我瘋狂搶購時......半夜兩點靜悄悄地逃走
於是來到版上尋找存證信函範例
以下是我的內容，請大家幫忙找碴
敬啟者：
台端前於民國103年08月25日與向本人承租坐落於高雄市XX區XX路XX巷XX號108室
之房屋訂立租賃契約，租金每月新台幣XXXX元，雙方並言明租期內有關水、電、公電等
費用均由台端負擔；嗣台端未與本人會算，即於103年11月11日逕行搬離並未告知出租人
，除積欠九月、十月房租未為給付外，水、電、公電費XXXX元未繳納，總計金額為XXXX
元，雖經本人多次催討，台端均置之不理。為此，本人特以本函告台端於文到3日內向本
人聯絡並清償完畢，逾時，本人將循法律途徑處理，絕不寬貸。相關函達，切勿自誤。
有以下幾個問題點
1、請問如果我有從監視器看到她搬離房屋的狀況，全程錄影下來，是否可以填寫上去
要怎麼寫會比較好?
2、因為惡房客搬離算是違約，是否可以求償兩個月的押金全數扣留?
3、如果寄完第一次之後他不理會我，是否可以馬上提告?
p.s. 希望高雄地區要小心兩位女女戀的房客，我想他們已成為慣犯
希望給他們重大的教訓，還有切記，押金一定要收滿兩個月阿
切記要有原則，不然...你會很ㄍㄢˋ
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※ 文章網址: http://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1415850742.A.783.html
1F：推 epenpal: 高雄這麼恐怖喔 夭壽 11/13 18:47
2F：推 mimily0504: 9-10月沒繳，他是準備押金給你扣抵，水電費是欠了偷跑 11/14 04:59
3F：→ mimily0504: 除非監視器有拍到什麼積欠債務的畫面，例如夾帶你的 11/14 05:00
4F：→ mimily0504: 家具設備搬走，不然沒需要寫在存證信函裡。 11/14 05:01
5F：→ mimily0504: 存證信也是只是表明，OOO因為什麼事，欠了你多少錢， 11/14 05:01
6F：→ mimily0504: 要他快還你，不然要採取法律行動的意思。信裡有把這些 11/14 05:02
7F：→ mimily0504: 人事時地寫清楚就好，沒關係的就不用了 11/14 05:03
一開始可能太好心，只有收一個月的押金，再次提醒大大一定要收足兩個月
還有感謝熱心M大的提供資訊
※ 編輯: active716 (114.27.131.5), 11/14/2014 10:30:22