作者happiness999 ()
看板rent-exp
標題[問題]房東若想加收水電費合理嗎？
時間Sun Oct 19 20:46:13 2014
想詢問有經驗的各位
關於房東想多收水電費的事情
當初簽約時有說好，房租包水不包電，電費1度4.5元
公共電費好像由大家平均分攤掉了，總之並未多收額外費用
然而前幾日卻收到房東來信，內容如下：
以下事情請房客們幫忙注意:
1.請節約用水用電，因為此月帳單金額”超過”之前一般的用水及用電量，請記得幫忙隨
手關燈(一樓騎樓外 停機車的地方、走道、洗衣間、 樓梯間…等公共區域)，也請房客
幫忙注意若是經過公共區域的燈開啟，請幫忙隨手關掉。
2.衣物請累積多件一點在洗，例如(洗衣機內勿只放2-3件就洗滌)，不然對其它房客用水
電不公平，也造成不必要的浪費。
3.每房皆配一格機車停車格，若是有朋友來訪，請勿暫(佔)用，也不要影響隔壁鄰居出入
。
若是正常使用下是沒問題，爾後若超出一般正常使用金額的話，可能會跟房客酌收水電多
出來的差額費用。
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有關內容提到的可能多收水電費
想請問大家，如果未來房東真的要多收取費用，合理嗎？
是否可以拒絕支付呢？
先謝謝各位了！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.157.92
※ 文章網址: http://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1413722776.A.B67.html
1F：→ gwen31337: 如果房東跟房客商量好好像就可以收 畢竟有些房客 10/19 22:55
2F：→ gwen31337: 會常帶人回去住或是長不隨手關燈等等其實也造成其他房 10/19 22:55
3F：→ gwen31337: 客的不公平 10/19 22:56
G大，我們有幾間房都是兩人居住，不曉得房東有無向他們多收費
額外收費，對我們少有朋友來訪的單人房房客感覺不公平
4F：→ sichi: 電費已經用度在算了不是? 有甚麼好多收? 水費更好笑了 10/19 23:12
5F：→ sichi: 合約若寫明房租包水 就不能說酌量增收 再者 金額超過 10/19 23:13
6F：→ sichi: 不見得是使用量超過 單價可能調漲 不該你們負擔 10/19 23:14
7F：→ sichi: 總之 租約寫明的不能違反 除非租約多年 單價又長期漲 10/19 23:16
8F：→ sichi: 然後房客覺得合理才行 但那樣得重新簽約 至少得補條文 10/19 23:16
謝謝S大的建議！明明租屋時已說好的事情又突然要改，感覺很不合理
房東要多收多少金額也要有依據不是嗎？
*[1;31m→
mimily0504: 約滿之後調漲也有可能，看起來像是4.5元hold不住水＋ 10/20 02:04
9F：→ mimily0504: 公電的費用了，如果賠了，調高電單價也有可能，畢竟 10/20 02:06
10F：→ mimily0504: 夏天500度以上就超過4.5元了 10/20 02:07
如果是像M大說得這樣約滿後調漲，那我會思考要不要再續租^^
有個疑問，什麼算是正常使用，這好像有點房東自由心證
那如果低於使用量的話他要退房客費用嗎？感覺很奇怪
應該當時簽約就說好才不會有爭議對吧
※ 編輯: happiness999 (211.20.200.82), 10/20/2014 08:11:44
※ 編輯: happiness999 (211.20.200.82), 10/20/2014 08:12:10
11F：推 mimily0504: 正常使用，房東覺得他以前收4.5能打平，現在不行啊 10/20 10:08
12F：→ mimily0504: 當然也有可能是房東沒注意到電價有調整 10/20 10:12
13F：→ sichi: 除了電價上漲 還有夏季電價 叫他不要夏虧冬賺只管夏虧 10/20 10:25
14F：推 breakingdown: 以前房東公共區域電費也是看度數每期平均分掉 10/22 01:22
15F：→ breakingdown: 不過是原本就說好了… 10/22 01:23