作者asaaaas (asaaaas)
看板rent-exp
標題[其他] 前房客不搬走可以怎麼辦
時間Wed Jul 2 02:05:13 2014
若前房客租約到期卻還不搬走
是租約到期房東就能強制趕人嗎?
還是要到押金扣完?
如果房東已經租給下一位房客呢?
(現在狀況是...前房客6/30到期，結果沒搬走
新房客的舊住處也是6/30到期，已從舊住處搬出，結果現在變沒地方住...Orz)
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※ 編輯: asaaaas (36.228.234.198), 07/02/2014 02:08:19
1F：→ mimily0504:拿出你的契約，開始扣逾期未交屋的違約金，扣完還欠兩 07/02 02:13
2F：→ mimily0504:提訴訟要他反還房屋。 他的房租你要收要以違約金的名義 07/02 02:16
3F：→ mimily0504:收取，以房租的名義收取就變不定期契約了 07/02 02:16
4F：→ mimily0504:不用等到押金扣完，因為租約已經到期。 要等扣完那是 07/02 02:18
5F：→ mimily0504:欠租終止契約。 新房客你把錢退他吧 07/02 02:18
謝謝你的回答
不過我不是房東，我是那位沒地方住的新房客的姊姊
其實是想知道這種狀況能不能要求房東做什麼
因為目前房東就是又寬容他幾天這樣
但問題是我弟已經沒地方住了，現在只能睡在學校
※ 編輯: asaaaas (36.228.234.198), 07/02/2014 02:29:12
6F：→ mimily0504:不能。 因為台灣的法律是保障租客的，即便租約已經終止 07/02 03:23
7F：→ mimily0504:房東不能驅趕或將東西清出。 房東最多能幫你弟的，有 07/02 03:24
8F：→ mimily0504:其他空房儘快安排給你弟住。 趕快退錢，或"請"前房客僅 07/02 03:26
9F：→ mimily0504:快搬離，若前房客是學生，多半是暑假還有事，請房東跟 07/02 03:27
10F：→ mimily0504:前房客溝通，要他儘快空出房間 07/02 03:27
11F：→ sichi:先了解當初有跟前房客說不讓他續租且已租給他人了嗎? 若有 07/02 13:34
12F：→ sichi:1房東讓房客多住到押金扣完 2房東應可要求前房客部分負擔 07/02 13:35
13F：→ sichi:補償新房客的損失並要求違約金(讓他續住一兩個月一樣是違約) 07/02 13:37
14F：→ sichi:3房東未確保新房客的住房權益 應負擔新房客目前在外之費用 07/02 13:38
15F：→ sichi:(約應該已經簽了吧 上面不都有起租日?) 07/02 13:38
16F：→ sichi:又 除了住宿費用 還有第二次搬家費的費用 加油吧 07/02 13:39
17F：→ sichi:我個人應該會要求直接入住 對方不能睡床 自己的東西只先 07/02 13:40
18F：→ sichi:拿必要的去 或是在學校宿舍梳洗過後才過去(免得東西被破壞) 07/02 13:40
19F：→ sichi:其他物品就暫先放朋友住處 算是逼對方整裡跟搬出 租金對方 07/02 13:41
20F：→ sichi:付 自己不負擔對方搬出去之前的所有住宿方面的費用 07/02 13:41