作者Arcshiki (喔嘛哩唄蹦)
看板rent-exp
標題Fw: [請問] 租屋噪音檢舉
時間Wed Apr 2 11:07:38 2014
※ [本文轉錄自 ask 看板 #1JEtwVeA ]
作者: Arcshiki (喔嘛哩唄蹦) 看板: ask
標題: [請問] 租屋噪音檢舉
時間: Wed Apr 2 11:06:04 2014
代po 原po沒上b的習慣
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我遇到類似惡鄰居的問題了..請大家幫幫我。
我最近住快一年的家，是舊公寓翻新，類似學生套房，一個樓層隔兩間，
兩戶中間還有一個小小的公共空間(原擺有沙發櫃子及一張玻璃桌)，
一個月房租8000附網路/第四台，水費一個月200(一人100我這間住兩人)，電費4.5元/度。
在碰到現今鄰居之前，曾有兩對情侶前後當我們的鄰居，關係都很好，只是一對是因為課
業，另一對是因為工作地點搬離開。
就這樣我們對面的房間空置了半個月後，一個禮拜前(簽)進了一對情侶或是兩個女生，
惡夢就這樣開始了，一搬進來第一天吵雜是無可厚非，可是那個房間始終有4個人
(應該是兩對情侶)以類似開趴的音量，大聲喧嘩，因為音量實在太大，
我男朋友跑去敲門(第一次)，很和善的請他們控制音量，
然後發現公共區域的沙發被搬進去，隔天早上6點整，又是大笑大叫，整個驚醒，
還有男女對唱，這次換我去敲門，我態度很好的提出，我不是有意要聽你們唱歌，
但是你們的音量真的有點大，並請他們把沙發搬回來讓大家都能使用，
後來他們要玻璃桌，我也想說算了就讓他們搬進去，關於噪音部分每次都是回我們OK，
但是一點改善都沒有。
這時我告知了房東，房東隔天晚上來各別協調(當中有聽到房東說水費200可知只簽兩人)，
當天凌晨1點，我被隔壁女生的大哭大叫，和一個男生的謾罵聲嚇醒，
我立即APP給房東顯示了時間，房東早上看到後覺得太誇張致電去了解，
他們居然說他們回老家，擺明要說我在說謊。我也提出了裡面住四人，
可是房東想必採信他們說另外兩個是來閒聊的說法。
房東打電話跟我確認後，口頭上說絕對相信我凌晨1點的事，表態必要時他會趕他們走。
我內心突然很感動。隔天早上四點，又是摔門聲，先是大門碰!再來房間門碰!衣櫃碰!
兩男兩女大笑大叫，我又APP給房東。
再來隔天晚上11點，又是喧嘩聲，還參雜一些很露骨的對話，讓我非常不舒服，
比較嚴重的是，我男朋友隔天5點就要去打工了，根本無法入睡，他受不了去敲門，
回到房間後是聽到一個女生的叫囂，說我們也太會吵(架)。
隔天房東處理的方式就是問他們要徹底改善還是退租，女生說要跟其他人討論看看後，
晚上是用很激進的言語APP，講明如果要他退租就要房東等著賠償她
(房東都把跟惡鄰的APP對話PO給我看)甚至還拖我們下水，亂講我們早上也吵到他的睡眠
(她日夜顛倒，據說晚上上班)我很難過又很氣憤，之後不知道房東是不是被
賠償這兩個字震撼到還是怎麼樣，就沒有在PO對話給我看，我也的確心灰意冷。
最後房東請我們再給鄰居一個機會。接著報復就來了，
下午5點他們把音樂開到家裡牆壁都會震動的音量，然後一個女的再飆高音，
已經是無視這個世界的音量了(可能是報復我們，現在不是夜間噪音管制時間)
我正打算去錄音(可是他們馬上關起來)甚至還冒出非常不堪入耳講述
男女深層關係的對話。
到晚上2點多也來一次這樣的快閃(只是這次音量沒有這麼誇張，但是也醒了。)
以上就是這一個禮拜發生的事情，我真的是很不想要惹事的個性，
我也知道可以報警，可是他們都是快閃，可能等警察來聲音早沒了，
而且那女生化濃妝晚上上班，我男朋友說他這三天遇到的男生貌似都是不同人
(也可能是他眼誤)我好擔心惡鄰是那種身份的，我可能會被挾怨報復。
我們這間到2014年6月底約滿，說真的這房間我很喜歡，
如果可以真的不想搬，有沒有什麼方法可以幫我的，
請大家幫幫我給我意見!我真的快精神耗弱了。
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
對於原文我只對錯字跟表情符號做刪減。
ps1. 原po目前在台北市，至於地區不方便透露。
ps2. 原po目前只是個學生。
以上 thx
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.47.240
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※ 轉錄者: Arcshiki (175.182.47.240), 04/02/2014 11:07:38
1F：推 bikebikebike:只能說，妳跟房東的運氣差，隔壁房的欠修理！ 04/02 11:15
2F：→ Arcshiki:哭笑不得~ 04/02 11:28
3F：→ Arcshiki:話說有黑店版，那有黑房東或是黑租屋版之類的嗎 04/02 11:29
4F：推 spmark:搬家吧 04/02 11:32
5F：推 bikebikebike:不過我是覺得房東有盡責了，只是遇到裝死的房客。 04/02 12:03
6F：推 spmark:房東太軟弱了，這種行為已經嚴重影響鄰居，不處理不對 04/02 12:27
7F：推 bikebikebike:請問，房東遇到這種情況要怎處理？ 04/02 13:11
8F：推 sp7763:要求對方退租 押金不退 對方要賠償就來打官司 04/02 13:28
9F：推 a091316104:房東該有肩膀 設備應該有被破壞 可叫警察來請他們般出 04/02 13:38
10F：→ Arcshiki:設備破壞的 沒聽說友人提到 只是說公用的東西被搬去私用 04/02 13:49
11F：→ Arcshiki:我手邊是有圖證 量到凌晨兩點半 音量超過60分貝 最大到78 04/02 13:54
12F：→ Arcshiki:持續有15秒之久 不過因為沒有錄影設備 圖片的話只能參考 04/02 13:54
13F：→ Arcshiki:沒辦法給予明確的地點、測量方式以及聲音來源 04/02 13:56
14F：→ Arcshiki:至於測量的工具 是用google play的sound meter 04/02 13:57
15F：→ Arcshiki:我自己玩一下 覺得這app應該可以當一個簡易的測量工具 04/02 13:58
16F：推 a091316104:樓上帥ㄍ 我看請房東退你多少算多少 搬走省事! 04/02 14:23
因為我不是當事人，搬不搬走，也不是我問題XD
17F：→ sichi:你房東簡訊那些都有留著 幹嘛吵的時候不直接找警察陪同 04/02 15:55
18F：→ sichi:報案罰錢甚麼的 房東可以直接趕他走 根本不用怕他欸 04/02 15:56
19F：→ sichi:錄音拍照等等全部留存 請房東和你一起寫存證信函 說他們 04/02 15:59
20F：→ sichi:違反合約半夜造音造成精神耗弱等等 要求幾時搬走押金不退 04/02 15:59
21F：→ sichi:且環境還原當初的整潔 若告上法庭依據xx法條可罰可關全寫上 04/02 16:00
樓上關於蒐證的部分，因為沒有錄影的，所以沒辦法說很確實提出完整的部分。
只有錄音跟照片的話，很難說明在哪個地點錄音，音量的大小，採什麼方式測量。
關於這點，我有跟當事人討論過。至少要完整的呈現時間(發生時間&持續時間)、
地點、量測方式、量測大小以及聲音來源，這樣爭議會比較小。
22F：推 spmark:如果我是你，我會用一樣的方法對付牠們，看牠們怎麼處理 04/02 16:10
23F：推 bikebikebike:我只想問，房客堅持不搬，且有定期付租，房東能怎麼 04/02 16:45
24F：→ bikebikebike:趕？ 04/02 16:45
25F：→ Arcshiki:樓上這個，契約上面是解約方支付一個月租金。 04/02 17:15
26F：→ Arcshiki:如果是房東趕房客走的話，我想應該是退還保證金加上一個 04/02 17:17
27F：→ Arcshiki:月的租金吧 04/02 17:17
※ 編輯: Arcshiki (175.182.47.240), 04/02/2014 17:29:50
※ 編輯: Arcshiki (175.182.47.240), 04/02/2014 17:32:25
28F：→ mimily0504:有的人就是賴皮不搬啊，就算給一個月他覺得不夠 04/02 18:01
29F：→ mimily0504:而且幹嘛賠這種流氓行徑的，以後都食髓知味了 04/02 18:03
30F：推 cold2211:社會維護秩序法 你就每天打給警察都會來 04/02 23:41
31F：推 cold2211:不然叫房東出錢買隔音棉 04/02 23:47
32F：推 cold2211:房東不管什麼理由 無權叫房客離開或自行更換鎖頭 會吃上 04/02 23:50
33F：→ cold2211:強制罪之類 只能上法院 用強制執行 04/02 23:50