作者budist ()
看板rent-exp
標題[合約] 契約被房東改動了
時間Mon Mar 17 01:53:50 2014
我最近要租屋，碰到一個狀況，不知道是不是自己被坑了？
是這樣的，我要租一間公寓，約已經簽了，禮拜六我跟房東拿了房屋鑰匙
他帶了契約來，說要改幾個地方
他指給我看，他寫清楚"房客自行負擔水電、瓦斯費"
但是回去拿契約仔細看，下面兩條也被手寫改過：
原本契約裡面寫"房屋稅由房東負擔"，被改成房客負擔
另外租金被加一句"若報稅，租金另加20%"
當時因為不懂這些細節，加上房東講話很快，沒有讓我們看清楚契約的時間
所以就把契約收了回來，現在想想非常後悔
我查了一下，發覺房屋稅原本不該由房客繳
而且我原本租15000，如果報稅又要加20%租金，那我不就等於給人家狠狠敲了一筆？
請教大家，這種情況應該如何解決？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.43.163.189
1F：推 ru899:房東是不是誤會了 房屋稅的意思? 03/17 04:09
2F：→ ru899:房屋稅是持有房屋的人本來就該繳的 房客報稅是所得稅的部分 03/17 04:10
3F：→ ru899:我想他應該是不願你去報租金支出吧 跟他確認一下 03/17 04:11
4F：推 wujiarong:等等！契約一式兩份，你那份也這樣寫？ 03/17 04:57
5F：→ budist:房東改的兩條契約是 第五條:印花稅各自負責，房屋之捐稅由 03/17 08:10
6F：→ budist:甲方(房東)負擔，乙方水電費及營業上必須繳納之稅捐自行負 03/17 08:11
7F：→ budist:擔。 我的房東用黑筆把"甲方"劃掉，改寫"乙方負擔" 還有 03/17 08:11
8F：→ budist:第九條:本租金憑單扣繳由甲/乙方負責巷稅捐稽徵機關負責繳 03/17 08:12
9F：→ budist:納。 我的房東把"甲方"劃掉，又在條文後寫上:"若報稅租金另 03/17 08:12
10F：→ budist:加20%" 03/17 08:12
11F：→ budist:第九條應該是不要我報租金支出的所得稅，這ok 但第五條讓 03/17 08:15
12F：→ budist:我覺得有問題 03/17 08:16
13F：→ budist:我的那份契約本來是乾淨的 但是房東拿她那份跟我換了過來 03/17 08:17
14F：→ yanren:塗改的地方有蓋章或簽名嗎？ 03/17 12:43
15F：→ yanren:沒有的話可以試著主張契約被塗改無效 03/17 12:43
16F：→ sichi:修改之處需雙方簽章 沒有就是無效條約 且要改是兩份都改 03/17 13:29
17F：推 Iris19830226:之前當學生也被這樣搞過，因為兩份都被改了，我沒發 03/17 19:43
18F：→ Iris19830226:現就簽了，默默認了@@ 03/17 19:43
19F：→ budist:謝謝大家 晚上我和房東談好 也把條文改了回來 這次有蓋章 03/17 21:59
20F：→ budist:房東有點不舒服 但是至少我要到了自己的保障 謝謝大家幫忙! 03/17 22:00
21F：推 Prestige:超沒誠信的房東 03/18 09:43