作者lazyair (廢)
看板rent-exp
標題[合約] 請問繳半年租金卻簽一年約?
時間Mon Jan 6 00:02:27 2014
最近經由房仲介紹找到租屋
房租一個月7000, 半年繳每月6800
房仲說房東不給一年繳,只願意半年繳
等到簽約時,第一次與房東見面 才知道也可以一年繳,但依然是每月6800
所以房東說是給房客方便才願意半年繳(不肯殺價)
但簽約一定要簽一年約=> 這件事房仲事先也沒說
但當初看房時定金已付
請問我可以因為房仲未事先通知不願意簽一年約而拿回定金嗎?
謝謝~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.161.71.11
1F：推 phantomli:如果當初沒有租約期間長短的約定，怎麼會決定要承租而交 01/06 13:18
2F：→ phantomli:付定金？由於有給付定金的事實，租賃契約已被推定成立， 01/06 13:21
3F：→ phantomli:要舉反證推翻該成立的推定，相形之下是比較有難度的～（ 01/06 13:21
4F：→ phantomli:至於一次付半年但簽一年約，這是可以的，只是給付方式的 01/06 13:22
5F：→ phantomli:差別而已，不影響租約期間約定效力～） 01/06 13:22
6F：→ lazyair:謝謝回應~但當初房仲強調房東只願意半年繳,直覺上認為簽約 01/06 19:59
7F：→ lazyair:應該也是半年約才下訂金,直到與房東見面才發現似乎被誤導 01/06 20:00
8F：推 phantomli:其實在繳付定金時，就直接註明「為承租半年，預付定金～ 01/08 09:53
9F：→ phantomli:」等字樣，如果房仲拒絕，就當場知道不是這樣，不同意的 01/08 09:54
10F：→ phantomli:話，也不用付定金，如果房仲沒意見，也不會變事後違約， 01/08 09:55
11F：→ phantomli:定金要沒收（相反的，還可以要對方雙倍返還），被誤導不 01/08 09:55
12F：→ phantomli:是不能主張，是很難去舉證推翻，為了自己好，事情可以不 01/08 09:56
13F：→ phantomli:用搞得這麼複雜～ 01/08 09:56