作者bin272max (Ellison)
看板rent-exp
標題[其他]急!!! 已簽約 尚未入住 但想退租
時間Sun Nov 10 23:03:34 2013
第一次租房子遇到這樣問題
文有點長
在11/8與房東簽約
當天就給2個月押金跟1個月租金(押10000+租5000)
而在簽約前有問過房東
租金裡有含甚麼嘛
房東說 只包含第四台
當下覺得還算預算範圍內 就與房東簽約了
那時簽約是11/11開始生效
但在這2天發生一些事情 讓我想退租了
<事件一>
在11/9當天
房東打給我媽媽說
她的孫女要來台中但是沒有地方住
而簽約時間點是在11號才開始
所以要先暫住禮拜六一個晚上
由於簽約人是我而不是我媽媽
合約上也有寫我的手機
但是卻未聯絡我 反而是透過我家人再轉達給我知道
這樣讓我感覺很不備受尊重
<事件二>
在11/10今天
房東打來家裡跟媽媽說
她孫女已經離開 可以搬進去住了
但是每個月還要繳管理費600元
而那時簽約並沒有告知說要管理費
反而在入住前一天 才告知有此費用
而在合約上面並未提到管理費
我打去跟房東說
那時簽約並未告知要管理費用
再加上租金這樣會超出我的預算 所以我想退租
而房東說
那時你也沒問我,那時我有跟你說這邊有管理員3班制
那你覺得這樣不會有管理費嗎?不然你去告我阿
談到後來房東說要扣我一個月的費用
我想請問
問題一
她和我簽完合約後,還給他孫子暫住
雖然是11/11才生效,但是錢都收了
這樣合理嗎?
問題二
竟然她自己說11/11才生效
那我在今天跟她說要退租
還需要被扣一個月租金嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.62.29.155
1F：→ mimily0504:1. 合理，11/11他才需要交屋給你。 你11/11日前還不能 11/10 23:06
2F：→ mimily0504:使用房子。 2. 對，因為不管幾號退租是不履約了 11/10 23:07
3F：推 phantomli:就大家照合約走，約定交屋日之前，房東要怎麼使用房子， 11/10 23:14
4F：→ phantomli:都跟房客沒有關係，他要通知誰，這是感受問題，跟契約無 11/10 23:15
5F：→ phantomli:關～契約簽完就成立生效，交屋日只是房東履行期的問題， 11/10 23:16
6F：→ phantomli:這個一般人常會搞錯，誤用名詞～既然照租約走，契約沒寫 11/10 23:16
7F：→ phantomli:到的費用，就不用支付，要管理費，請管委會找「屋主」要 11/10 23:17
8F：→ phantomli:，現在談終止合約，會被扣違約金（一個月租金）～ 11/10 23:18
9F：→ bin272max:感謝兩位的專業分析！！！ 11/11 09:59
10F：推 windsson:1.合理 2.退租部分扣押金是站得住腳的~但是你可以不用付 11/11 10:52
11F：→ windsson:管理費~他沒在合約上註明就不用管他 11/11 10:52
12F：→ windsson:管委會來收錢請他找屋主 11/11 10:53
13F：→ windsson:相反的~若管委會有發什麼贈品~禮品~都是房東收去 11/11 10:54
14F：→ windsson:另外他堅持收管理費的話~請他去告你吧 11/11 10:55
15F：推 a091316104:照合約 就站的住腳 11/11 14:03