作者bananasp (bananasp)
看板rent-exp
標題[房東] 合約中換新房東可以要求解約嗎
時間Tue Oct 29 23:13:08 2013
前幾天回家碰到兩位自稱是新房東的夫妻有小聊了一下
他說沒意外的話下個禮拜開始房東就變他們
舊的房東辦公室再一樓所以每天都會碰到
而且我們裡面要感應扣才進的去所以不太可能是騙子
想請問說這樣中途換房東有辦法要求解約或者改短合約嗎？
因為沒碰過這種事 而且也有點想搬家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 112.78.90.234
1F：→ mimily0504:沒有。 只有規定買賣不破租賃。 沒反過來規定買賣需定 10/29 23:21
2F：→ mimily0504:新約或解約 10/29 23:21
3F：→ bananasp:好的謝謝 10/29 23:29
4F：→ spmark:買賣不破租賃保障房客不被新房東更改契約內容或趕走 10/30 04:02
5F：→ spmark:但換房東時，房客搬走，好像沒有關係吧？ 10/30 04:02
6F：→ mimily0504:民法和契約都沒相關規定吧 10/30 04:07
那想再請問說 我可以在換新房東前去跟舊房東私下改合約
新房東就必須得履行我們新改的合約嗎 想把一年約改成半年看看
※ 編輯: bananasp 來自: 114.46.151.52 (10/30 12:54)
8F：推 phantomli:也沒什麼私下不私下，租約內容更改在法定繼受前都是可以 10/30 14:25
9F：→ phantomli:的，只是舊房東會同意的可能性不大，在他跟新屋主之間的 10/30 14:26
10F：→ phantomli:買賣契約，通常附有屋況說明，若交屋時的內容跟原來不同 10/30 14:26
11F：→ phantomli:他自己要負債務不履行責任～知道利害關係的通常不會同意 10/30 14:27
12F：→ phantomli:，如果是好心而搞不清楚狀況的，也別害到他。建議若想變 10/30 14:28
13F：→ phantomli:更租約內容，直接找新屋主談會比較適當～ 10/30 14:28