作者himandher (他&她)
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標題[房東] 如果房東要求換房間 可以不退租嗎
時間Fri Oct 25 16:23:01 2013
今天房東說要我們換房間
因為這房間它們親戚要用
本來還說房租要漲 因為另一間比較好
但是我跟房東溝通了一下她才說合約期間內都不用
那我想問一下
如果房東要我們換房間
但是我不想
我可以提出退租的要求嗎
因為怕押金部分會被沒收
有沒有租屋條款有提到這部分
如果房東強制房客換房間
房間房客不喜歡 可以提前解約 不扣押金捏
另外我剛剛看原本的租屋條款有寫一條
"本合約未經法院公證 僅雙方之書面約定 有關租賃相關之訴訟 承租人無條件同意放棄"
這條是不是代表不管民法租賃寫明任何事項
他都不需要遵守呢
謝謝
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◆ From: 111.252.70.190
※ 編輯: himandher 來自: 111.252.70.190 (10/25 16:27)
1F：推 plok74122:我覺得那條違法 契約違法項目無效 這跟公不公正無關 10/28 11:15
2F：→ plok74122:不過還是建議你問一下專業人士 畢竟 我只是感覺 10/28 11:15
3F：→ plok74122:那條的fu有種很像 "不得報稅" 一樣 10/28 11:15
4F：推 phantomli:違法不至於，就是「無效約定」而已。寫了跟沒寫一樣～ 10/30 14:37
5F：→ phantomli:至於租約內要求房客換房間，是房東違約，而且換房間牽涉 10/30 14:39
6F：→ phantomli:租賃標的物的本質變更，這種違約情況一定是重大，房客可 10/30 14:40
7F：→ phantomli:以在房東堅持換房間的情況下（只是問問不算）合法終止租 10/30 14:40
8F：→ phantomli:約，並請求違約的損害賠償（Ex搬家費用）。 10/30 14:41
9F：→ phantomli:至於押金，當然是全額返還，沒得扣～ 10/30 14:42