作者OLDSTUFF (老東西)
看板rent-exp
標題[其他] "短期"租屋要事先說明嗎? 押金怎麼算?
時間Sat Sep 21 09:49:16 2013
我要在台北短期租屋,時間約3個月,想先住看看,之後在考慮續約
因為我不住台北,所以想要找一天上台北一次看完所有的房子
想請問在事先打電話給房東預約看屋時間時,是否要先說明我想短期租屋?
因為我怕當天現場看屋時,若提出這個要求,我怕房東會翻臉
[先假設房東一開始的廣告並未說明不租短期的前提下]
可是我怕假如打電話時就先說明,他可能就不想租我了,連看的機會都沒有?
另外請問短期租屋的押金要怎麼算才合理呢?
因為一般租屋如果是租長期的,押金普遍都是1~2個月,這還蠻合理的
但是如果才租3個月,押金就要兩個月,這比例上就顯得有點誇張了
請問可以藉此(短期)跟房東協調嗎?
實際上我要短期租屋的原因是我10/14要到台北的中華電信公司工作
但是同時我又考上普考增額(類似備取),普考第一次的增額公佈是11/28
因為怕第一次增額公佈就有我,所以才想要先租短期的,以免有租約的問題
但是我怕這樣解釋給房東聽,一來怕太複雜他聽不懂,二來降低他租我房子的意願
所以我想說就直接跟他說,我想先租短期的看看,如果環境可以我在繼續續租
這種簡單的理由房東會比較容易理解,請問這種說法是否比較適當呢? 謝謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.30.188.46
※ OLDSTUFF:轉錄至看板 ask 09/21 09:49
1F：→ chilama:先講，不然你看了不短租的房子就算很喜歡也沒有用 09/21 10:04
2F：推 lionkinge:押金和租期無關 09/21 11:12
3F：推 lionkinge:房客要求降押金，我都說家電、家俱價值都不只5個月租金 09/21 11:15
4F：推 bikebikebike:先說吧!!不必浪費彼此的時間!! 09/21 12:15
5F：→ gipeel:先講,如果房東不願意短租,根本就不用浪費時間去看房子 09/21 13:17
6F：推 greeneye21:先講～我看591有的有寫可以短期租屋阿 09/21 16:10
7F：推 lining61421:當然要先講，不能短租你看房子有用? 09/21 21:31
8F：→ mimily0504:請問押金是幹嘛用的？ 租期長短為什麼和押金有關係？ 09/22 04:26
9F：→ mimily0504:長租3-5年，難道可以收3-5個月押金嗎？ 09/22 04:27
※ 編輯: OLDSTUFF 來自: 123.30.188.46 (09/22 09:16)
10F：推 noovertime:押金上限就是兩個月 你沒破壞房間房東就要還你 09/23 00:56
11F：→ noovertime:你要求短租還不想要給兩個月押金 房東還怕你是賣毒的 09/23 00:57
12F：→ noovertime:隨時想跑路啊…… 09/23 00:57
13F：→ noovertime:就說十一月工作可能會有調動 如果十一月沒調動就會穩定 09/23 00:57
14F：→ noovertime:在這邊可以租一年；想請問房東願不願意讓我短租三個月 09/23 00:58
15F：→ OLDSTUFF:第一我去信租房和版上徵求時，都有在信件中告知詳情 09/23 09:04
16F：→ OLDSTUFF:第二我不可能跑路，這是個簡單的加減問題，情況有三 09/23 09:06
17F：→ OLDSTUFF:1:押金2月+12月跑路未租 09/23 09:07
18F：→ OLDSTUFF:2:押金2月+順利租到12月 09/23 09:08
19F：→ OLDSTUFF:3:押金1月+12月跑路或順利租完 09/23 09:09
20F：→ OLDSTUFF:情況1不可能發生，因為多送一個月房租給房東 09/23 09:11
21F：→ OLDSTUFF:情況2,3房東賺的錢都是一樣的，都是三個月 09/23 09:12
22F：→ OLDSTUFF:我之所以要求一個月押金，原因果很簡單，就是台北生活不 09/23 09:13
23F：→ OLDSTUFF:押金放在房東那邊你就無法運用，而我也不可能伸手跟家人 09/23 09:16
24F：→ OLDSTUFF:簡單說就是能省則省 09/23 09:17
25F：→ mimily0504:押金是做擔保用，並非看你租期長短為比例收取。 09/23 14:51
26F：→ mimily0504:手頭緊想找收一個月月押金，可理解，但理由是租期比例 09/23 14:52
27F：→ mimily0504:就難以理解了。 不管長租短租，房子設備都是一樣的， 09/23 14:53
28F：→ mimily0504:押金收一個月的，房東不可能付太多設備，有的電器拿去 09/23 14:54
29F：→ mimily0504:變賣就不知道多少錢了。 這也是有新聞，鄰居發現房客 09/23 14:55
30F：→ mimily0504:搬東西去賣，通知房東。設備簡單一點的可能只收一個月 09/23 14:59
31F：→ noovertime:押金是用來擔保你破壞房子、不繳租金、臨時落跑…… 09/24 03:54
32F：→ noovertime:等等的保險情況（反過來房東破壞契約也要賠你保證金的) 09/24 03:56
33F：→ noovertime:押金一個月 + 12月跑掉 + 房子毀損 房東就可以哭哭了 09/24 03:57
34F：→ noovertime:你可以堅持去找願意短租三個月 且 押金也收不高的 09/24 03:57
35F：→ noovertime:只是這條件下房子會比較難找，也是事實 09/24 03:58
36F：→ noovertime:（假設你對屋況還有基本的要求在的話） 09/24 03:58
37F：→ noovertime:身為房客，我都不去相信沒有白紙黑字的房東口頭約定了 09/24 04:00
38F：→ noovertime:房東當然也是會希望對自己有保障的，這是互相的問題 09/24 04:01
39F：推 feywen:在網路上想盡辦法說服網友妳想減少押金的合理性幹嘛? 09/27 20:32
40F：→ feywen:網友又不是你的房東,你搞錯對象了吧?這就是未來的公務員??? 09/27 20:32
41F：噓 phantomli: ^^^^^^^^^^^^^^^（一樣） 09/27 20:45