作者hsiao8006834 (Debbie)
看板rent-exp
標題[生活] 燈泡壞了錢誰出
時間Tue Jul 9 20:24:37 2013
現在的這個房間是我租屋生涯以來第四間房間，
但現在這個房東是我遇到的第一個要求燈泡需要自己出錢換的房東，
我知道燈泡是消耗品，
但是合約上並未載明消耗品須自行購買更換，
口頭上也並未告知，
剛剛翻遍合約上面只寫了若房屋因自然之損壞有修繕必要時，須由甲方負責修繕。
僅此一條是關於房屋設備修繕相關的規定，
另附上一張房屋設備點交單，
其中廁所照明燈具也包括在內，
因為自己也不是頭次租屋，
依照以往租屋的經驗我以為這是房東應負責的範圍，
但今天房東要我另外付燈泡錢讓我一時無法接受。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.193.77.195
1F：→ mimily0504:"廁所照明燈具"通常買燈具是不附燈泡的耶 還有一些遙控 07/09 20:53
2F：→ mimily0504:器之類的也是不附電池的 07/09 20:53
3F：推 lining61421:其實我自己覺得是房客要負擔這筆錢(但才剛搬進來沒幾 07/09 21:23
4F：→ lining61421:天就壞應該要算房東要出)，遇到兩任房東都主動出這筆 07/09 21:23
5F：→ lining61421:是覺得他們佛 07/09 21:23
6F：推 AugustLover:我都自己買自己換欸 除非是燈具才會請房東處理 07/09 21:33
7F：→ hsiao8006834:哈哈，好吧！那我之前的房東真的都是佛心來著！ 07/09 22:03
8F：→ hsiao8006834:謝謝各位:) 07/09 22:03
9F：→ mimipink:小東西自己換嘍！ 07/10 02:23
10F：→ ghost008:我租過五間房子，怎麼都沒遇到要我自己買燈泡的房東 07/10 07:43
11F：→ sichi:幫你換的房東是佛心來著 不要自己為以前怎樣就是應該怎樣 07/10 10:13
12F：→ sichi:再說了 點交單上有 其實就是使用者處理 不爬文來討噓嗎 07/10 10:14
13F：推 ecknair:燈泡我根本懶得叫房東換 自己換比較省事XD 07/10 10:42
14F：→ anjora:我是租前有先和房東談妥半年內的消耗品由房東負責 07/10 11:16
15F：推 parislove3:自己買來換 退租時把壞的裝回去 07/10 12:22
16F：推 e73103999:自己換咖實在啦 也不必勞煩房東 算是給大家方便~ 07/10 12:27
17F：→ Eriny:我會換成自己買的,要退租時再把原來的裝回去 07/10 13:39
18F：噓 spmark:我租屋十幾年沒讓房東換過燈泡燈管 07/11 11:25
19F：推 lovejeff:不懂某人幹嘛噓.. 十幾年沒被換過燈泡好像很厲害 07/11 16:44
20F：推 makohong:如果是看屋時壞掉房東就會主動處理,如果住進來後燈泡應該 07/11 18:48
21F：→ makohong:還要問房東換不換實在很麻煩 都是自己換掉比較快耶... 07/11 18:49
22F：→ makohong:燈泡沒多少錢,也是算消耗品吧 07/11 18:49
23F：→ mimily0504:有人會說裡裡外外燈泡加起來很貴....還有有些好燈泡其 07/11 21:09
24F：→ mimily0504:蠻貴的.... 07/11 21:09
25F：推 kudoropu:自己換退租時再裝回去是不是又會衍生房東說燈泡壞了要從 07/12 17:45
26F：→ kudoropu:押金裡扣的問題啊? 07/12 17:45
27F：推 hitsay: 我當房東,還特別去找法條參考 07/16 14:01
28F：→ hitsay: 燈泡屬銷耗品,理應由使用者自行負擔 07/16 14:11
29F：→ hitsay: 但實際上,一個燈泡花不了多少錢,有房客反應我都會處理 07/16 14:12
30F：→ hitsay: 不過,我仍把該項加入契約中,,為的只是要讓房客了解到 07/16 14:12
31F：推 hitsay: 我沒有義務幫你處理,,,不然太多房客態度就如上面許多大大 07/16 14:16
32F：→ hitsay: 一樣,,好像欠他們多少 07/16 14:16
33F：→ noovertime:我也沒讓房東換過燈泡燈管 07/16 20:51
34F：→ noovertime:房東直接把燈管放在廚房要我們壞了就自己換 07/16 20:51
35F：推 deak:房東..我都買一堆放著~!直接跟房客說在哪~自己去拿來換~! 08/08 12:24
36F：推 am711206: 未事先約定，壞掉就是房東處理。 03/11 21:54
37F：推 Rethink2018: 哪條法條說明消耗品是房東自己換，民法439條有敘明， 05/03 01:34
38F：→ Rethink2018: 出租人為保持租賃物的完整，應修繕且不得拒絕（自然 05/03 01:34
39F：→ Rethink2018: 損壞的情況） 05/03 01:34
40F：推 charlene1122: 房屋內的所有東西都是消耗品，燈泡是房東需負擔的 04/21 10:16
41F：→ charlene1122: 沒錯 04/21 10:16