作者e0004252 (小柴)
看板rent-exp
標題[房客] 前房客改裝，我們搬時要清理 這樣合理嗎?
時間Fri Jun 28 12:25:27 2013
事情是這樣的
這個雅房有間房間是隔出來的
也就是前房客為了多租個人把房子隔了一間
現在我要搬走了
房東要求把前房客改裝的這個隔間
(也就是我住的這間)
要整個打掉
而且要把裡面的家具都清乾淨(很多家具都是ㄧ來就有的)
例如床、大復古櫃
全都不是我的東西
契約上只寫要把房子清理乾淨
並非整個都像裝潢一樣把東西都移走吧?
因為這間房子連續住了很多房客
房東認為我是最後一個住的
應該要把之前的都清掉
我的想法是
改裝者並不是我
那些家具也不是我的
應視為原房東的所有物
而且我住進來時就已經是改裝好的狀態
也就是它已經是房子結構的一部分
請問
這是否應該由房東來處理?
請問有沒有沒相關法條呢?
目前這塊很模糊
想請有經驗的版友回應
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.248.226.54
1F：→ chilama:那不是你的問題!你那房東還蠻惡劣的 06/28 12:33
2F：→ bikebikebike:直接嗆回去..說住進來就已經這樣..叫他提出證據說是 06/28 13:06
3F：→ bikebikebike:妳隔的..不然就請全退押金..否則直接走法律.. 06/28 13:07
他是說，我住進來應該就了解這間是隔的
所以我要負責拆除
怎麼想都覺得不合理
它還說連冷氣、洗衣機、冰箱等家具
全都要清空
就是還他只有牆壁的房子就對了
可是住進來這些實實在在都是原本 (也許是房東或前房客) 的東西啊
我實在清不掉
也無法拆掉這個改裝隔間
那請問走法律途徑
要怎麼樣才站的住腳?
※ 編輯: e0004252 來自: 111.248.226.54 (06/28 13:10)
4F：推 shaphanty:你住進去就是隔間，等於他承認是你前房客用的 06/28 13:47
5F：→ shaphanty:請先將他講的這句話留證據下來，然後所謂的恢復原狀 06/28 13:47
6F：→ shaphanty:就是恢復你住進去當時的原狀，你住進去時已經有這些東西 06/28 13:48
7F：→ shaphanty:他不否認，那就等於你只回復到你進去當時的原狀，他的要 06/28 13:48
8F：→ shaphanty:求不合理，他扣你錢的話就告他，你會贏的，不過請先把他 06/28 13:49
9F：→ shaphanty:承認房子在你住進來時就有這些東西這些話留證據下來 06/28 13:49
10F：→ shaphanty:你也可以跟他協調，家具你處理，然後聯絡搬家公司 06/28 13:50
11F：→ shaphanty:搬你東西的時候，那些家具一起搬，但是給他們賣，抵妳的 06/28 13:50
12F：→ shaphanty:搬家費，但是如果前房客東西太多，你降可能不划算 06/28 13:51
13F：→ shaphanty:先寄個存證信函吧 06/28 13:51
目前還沒跟房東談判
它或許會說他不知道有這些東西
這時該怎麼辦?
當初我住進來時
也沒有彼此承諾搬走時要拆除隔間
和搬走這些不屬於我的家具
(契約上並沒有條列出)
現在他的要求有點無理
那些不屬於我的東西
應該是有法律效力?
如果我清掉或弄走就等於是偷竊吧?
我可否以這點說 我不碰非我的東西與隔間?
謝謝樓上大大的回答
※ 編輯: e0004252 來自: 111.248.226.54 (06/28 14:22)
14F：推 spmark:你進來什麼樣子，出去就是什麼樣子，別理他 06/28 16:01
15F：→ sichi:沒錯 你住進去是隔的 誰知道是房東隔的還是前房客隔的 06/28 18:48
16F：→ sichi:他自己那樣租給你 表示他知情 你根本不需要理他 真擔心 06/28 18:49
17F：→ sichi:就寫個存證信函 說明當初入住時的情形 搬出時你整理剩的 06/28 18:50
18F：→ sichi:情形 然後就說你已算恢復當出租屋入住時的原狀 06/28 18:50
19F：→ sichi:至於要怎麼說不是你的 看你有沒有一開始的照片或他上網放的 06/28 18:51
20F：→ sichi:他現在的租屋廣告也可以進去看 如果有的話 可利用 06/28 18:51
21F：→ sichi:再來就是說看清楚合約 有沒有提到一開始的屋況及設備 以上 06/28 18:51
22F：→ tonyhsie:這房東也太惡劣了 06/29 00:31
23F：推 veronie:不關你的事 06/29 16:02
24F：推 pqdavid:能否找到前幾個房客的連絡方式？ 請他們作證也可以吧 06/30 01:28
25F：推 nanaling:你只要恢復到你住進來之前的樣子就好了 再鬧就找警察 07/02 11:03