作者j224278 (OH)
看板rent-exp
標題[合約] 疑似二房東?水電都包?
時間Thu May 16 21:05:28 2013
第一次上來請教
查了一些關於二房東的文章，但跟我想問的不太一樣
所以還是發文請教，如已有類似文章了煩請告知，我再去看>"<
事情是這樣的，最近在找房子，目前還是大學生
網路上看到一間說是套房要出租，實際上看照片發現是家庭式
有客廳廚房+一間主臥+兩間雅房+公用衛浴(另一間不是很肯定，但應該裡面也沒衛浴)
所以說是套房其實就是要開門出來洗澡上廁所
本來是想說要租套房，這樣就不用煩惱公用衛浴要誰清垃圾（房客都女性）
但因為照片看起來房子很新，價格也可以接受所以還是約了去看看
幾天前的晚上到附近之後打給房東（事前已經有簡訊跟他說過當晚會去看）
等了一下房東出現了，是一位皮膚黑的中長髮女子，手上還拿一罐啤酒....
總之第一印象沒有很好，但是房東講話是不會讓人不舒服啦，講話也會笑笑的，還算真心
(我回去後跟朋友說，朋友還以為房東是衝浪高手囧 並非運動黑，比較像工地工作的黑)
事前不知道房子的詳細地址，就跟著房東走
是在公寓而且滿高的(傻妹我忘了算樓層...至少爬了5樓orz)
進去之後果然滿新的，客廳就一台電視跟幾張簡單的黑色鐵桌椅（非客廳桌/非沙發）
有兩層小冰箱、廚房、陽台（洗衣機）
公共區域（客廳廚房）的地板有灰塵跟一點點髒東西，感覺沒人在掃跟拖
但整體來說不夠成大問題 欲租的房間也有床跟書桌椅等基本配備
房子整體來說很新 但！是！ 有幾點我很在意所以想請教租屋經驗足的版友們
1.我當下看完有問這位女子是不是房東(因為事前的聯絡就很不房東的感覺)
她也半誠實的跟我說：我不算房東啦~但現在房子是我在出租
小妹我不太會問，對方來路不明的我也有點擔心，簽約時是否要請他帶證件？
除了請對方帶證件來核對還要注意什麼嗎？
2.這位疑似二房東說附近(林森北路/民族東路)的房子都包水電瓦斯
所以我欲租的這間也是包水.電.瓦斯等等，簡單說就是沒有額外費用，只收房租
請問有經驗的版友這一帶的房子真的都是全包的嗎?
(我念書的地區房租都很貴，包水包瓦斯也不可能包電！所以我有點懷疑-_-)
3.這位疑似二房東是沒有住在這間房子裡的，目前只有一間主臥有人住
另外兩間雅房是空的，但二房東說也有人在詢問，可以請版友推理一下
這個出租房子的人到底可能是？？？？
4.房東說主臥住的人是某大學的研究生，所以至少都還會再住一年多
另外就是主臥住的是美國人，房東說之後另一間雅房也會是美國人住進來
這部分我也還沒細問為何都是美國人住=_=
房東還問我會不會講英文....到是房東本人好像不會講
5.詢問房東的職業什麼的應該不會不禮貌吧?保險起見下次去看房是否錄音比較好
因為房子什麼都包，又還滿新的（感覺是全新的家庭式，也沒有重新隔間過）
然後客廳跟廚房都很空（除了冰箱很滿...） 廚具牆壁等都不像舊房子
感覺室內是有重新整理過的，這裡唯一讓我很介意的就是包水電以及房東
好吧你說這裡真的包水電不是奇怪的事情也就算了
那個房東..我的工作跟學的東西讓我有判斷人的能力，這房東讓我有點不安心的地方
說白一點就是房東看起來不太正派 但是除了帶人看房時喝啤酒之外
其他小地方觀察起來覺得她不是壞人 啤酒感覺是剛在某地方喝，還沒喝完接到我電話
所以來的路上才趕快喝完(看房子的時候她手上的罐子已經空了)
整個看房過程她還滿重視我的感受，介紹的不算很積極或是油嘴滑舌
就是很普通的介紹一下有衣櫃啦目前有一位室友啦等等
有點冗長，謝謝大家看到這裡！！ 因為沒什麼租房子的經驗，才來請教大家
總之這裡什麼都好（房東也很大方的說我們可以煮東西吃）
就是那個房東很可疑!!（可是說話又滿真心的）
希望有類似經驗或是了解的版友分享一下經驗了Orz
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 120.96.163.69
1F：→ wujiarong:上一篇我打的不知道能不能回答你，覺得有鬼就放棄好嗎 05/16 21:08
2F：→ mimily0504:物件優難以抉擇啊 05/16 21:10
※ 編輯: j224278 來自: 120.96.163.69 (05/16 21:11)
3F：→ j224278:應該沒修到誰的推文吧!我剛看到上一篇了 感謝你! 05/16 21:12
4F：→ j224278:真的很難抉擇 因為包水電又新新的房子不多 也確實有其他 05/16 21:13
5F：→ j224278:美國人室友 我要租的那間剛好是有個美國人要住到六月底 05/16 21:14
6F：→ mimily0504:你說可以煮東西？包瓦斯 網路？共用衛浴這樣租金多少？ 05/16 21:15
7F：→ j224278:房間本身不大 約2.5坪 這樣9500(房東說可以租一年就9000) 05/16 21:16
8F：→ mimily0504:如果是共用衛浴 就算可煮 全包 新新的 2.5坪 我覺得還 05/16 21:19
9F：→ mimily0504:是小貴。 他已經說非房東，那就請他簽約帶授權書，你也 05/16 21:20
10F：→ mimily0504:要核對他本人身分證，自己在去申請一份謄本，看與授權 05/16 21:20
11F：→ mimily0504:書上的資料是否相符 05/16 21:21
12F：→ j224278:謝樓上!因為還有一個選擇是我好友會跟我一起住 可以分租金 05/16 21:23
13F：→ j224278:也問過房東她說兩個人住也OK! 05/16 21:23
14F：→ j224278:我會小心的 打算下次再去確認一下再簽約<__> 05/16 21:23
15F：推 abc06:是一個月9500？ 05/16 21:24
16F：→ mimily0504:住兩個人，租約上全包的項目最好都有寫到，全包夏天他 05/16 21:27
17F：→ mimily0504:就不要跳腳... 05/16 21:27
18F：→ j224278:是的9.5K/月 但我要租就會租一年所以應該是9K/月 05/16 21:29
19F：→ j224278:房間目測是不含衣櫃2.5~3坪 兩個人OK(就是都還有活動空間) 05/16 21:30
20F：→ j224278:我也是這樣想說住兩個人他真的願意全包嗎??租約一定寫清楚 05/16 21:31
21F：→ mimily0504:租一年也是建議你們租金月付，有問題的話損失可以減低 05/16 21:46
22F：→ mimily0504:是我的話，租約上應該會寫多一人，月付雜費xxx元補貼 05/16 21:47
23F：推 monologist:個人是覺得合租在生活上不太方便啦@@ 05/16 23:08
24F：→ j224278:有考量過合租挑戰友誼這事 但我跟他以前一起住宿舍 生活習 05/16 23:29
25F：→ j224278:慣 滿接近的 所以才覺得OK!! 05/16 23:29
26F：→ mimily0504:其實比較擔心你和套房室友和另一雅房室友共用廚房、 05/16 23:42
27F：→ mimily0504:浴室的問題。 05/16 23:43
28F：→ j224278:!!!!這倒是...今天是有看到套房室友在切西瓜啦=_= 我跟朋 05/16 23:43
29F：→ j224278:友是弄完就會整理乾淨 今天看到廚房也滿乾淨的 還在觀察.. 05/16 23:44
30F：推 sting47:都有兩個人了我會建議找間真套房...至少也要是像主臥那種 05/17 00:37
31F：→ sting47:共用浴室問題比較大...又非常難溝通orz 05/17 00:38
32F：推 micheline:這不叫套房吧 房間也不大 這樣要9K我覺得好貴 05/17 01:32
33F：→ Eriny:二個人合租包水電也ok，這樣很便宜了 05/17 01:43
34F：推 evaliao:雅房 雖全包 但還是小貴 多一人要問有沒多收錢?我是不會住 05/17 13:43
35F：→ monologist:我的合租是指單層合租XD 問題又更多 尤其有公共域 05/17 20:07
36F：→ j224278:雖是雅房但浴室只跟另一雅房一人用 勉強可以接受~"~ 05/20 20:53