作者freesense (freesense)
看板rent-exp
標題[合約] 租之前就知道要提早退租，是否該先講?
時間Wed May 1 15:42:22 2013
各位好~
目前遇到家裡的問題，有不確定性存在
(未來的工作、住的地方)
有需求要找個短租的地方~算2個月
前提：找不到既符合我的租屋條件又可以短租的地方
故，我已經有心理打算，簽約時簽1年，然後只租2個月就提早解約，付違約金
可是這樣有沒有需要簽約時跟房東講阿?!
我算盤打的是，先講的話，還可以跟房東協調
看是要提高房租來短租(因為這樣至少比違約金便宜)
或者協調在到期前幫忙找人、配合別人看屋、租到別人進來時再搬(無空租期)
總之用意就是盡可能降低違約的費用~
但我怕的是先講，房東就不租給我了..
因為...已經連續問了兩人，我都先說短租的狀況，他們就不租了...
既然無法降低違約金，我會付全額，那...就不需要跟房東先講了吧?!
大概知道答案.... 只是PO上來想聽聽支持和反對的聲音..
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 58.114.191.59
1F：推 monologist:我還是會先講耶@@ 05/01 15:46
2F：→ monologist:說不定真遇到一個很nice的房東 05/01 15:47
我原本也是如此想..所以才講了2個..但目前也只看上那2個= =..
想要的不好找..我怕再問的話，假如一直被打槍..就要一直再找了@@..
此事發生的原因就是因為找不到短租又符合條件的房子阿..
且也沒時間慢慢找....so.....???!!!
※ 編輯: freesense 來自: 58.114.191.59 (05/01 15:55)
3F：推 windsson:我會直接找違約只扣一個月押金的房子 05/01 15:49
4F：→ windsson:通常好的物件你這樣沒人要租~會願意租你~不好的物件居多 05/01 15:49
5F：→ windsson:雖說有點不道德~但是~反正也有賠償違約金~也還好啦 05/01 15:50
就是卡在這裡XD~ 我覺得這樣做不太道德..可是我有付違約金阿XD~
也是如wind大所說..好不容易找不錯的，常理判斷會搶手，一旦講了就不會租了> <
※ 編輯: freesense 來自: 58.114.191.59 (05/01 16:02)
6F：推 yijing595:以房東的角度來說即使拿了違約金，也還是造成他要找下一 05/03 13:50
7F：→ yijing595:個房客的困擾，大部分才不想短租~ 05/03 13:51